转贷常犯的 7 种错误

加息和通货膨胀使得人们开始削减开支，创纪录数量的借款人正在为他们的房屋贷款转贷。

房屋贷款还款通常是家庭预算的主要部分，因此有必要审查您的安排。 虽然转贷可能有助于改善您的财务状况，但可能存在隐藏成本，使转换房屋贷款的好处不如您预期的那么明显。

以下要介绍的是转贷需避免的7种常见错误：

1. 只关注利率

近几个月房屋贷款利率一直在快速变化，因此，对许多人来说，获得更好的利率是头等大事，但房屋贷款的意义远不止利率。例如，许多浮动利率房屋贷款都提供对冲账户或重新提款功能，这可能有助于你更快地偿还贷款，从长远来看，即使利率不是最优惠的，也能为您省钱。

您可能还需要考虑一些因素，例如是否与你的社会和环境价值观相一致，以及您是否可以在需要客户支持时与真人交谈。只关注利率，您可能会错过其他对您有价值的好处。

2. 忽视费用和成本

如果节省是您转贷的目标，您将需要考虑与转换为不同房屋贷款相关的所有成本，而不仅仅是利率。虽然 2011 年 7 月 1 日之后的浮动利率贷款没有退出费用，但固定利率贷款可能会产生中断费用以及与关闭贷款账户相关的其他费用。确保您了解所有费用和成本，以避免随着时间的推移支付更多费用。

3.对贷款条件进行短期思考

在短期内减少贷款还款的一种方法是转贷和延长贷款期限。这可能会让现在的生活更轻松，但请记住，与更快地偿还债务相比，您将背负更长时间的债务，并在整个贷款期间支付更多的利息。

4.优先考虑现金返还优惠

现金返还优惠现在在市场上很常见，贷方正在争夺业务。这些激励措施可能很有吸引力，但通常更重要的是查看贷款的贷款特征以及您在整个期限内可能产生的成本，以确定特定的房屋贷款是否适合您的需求。

5.没有合并债务

债务合并可能是有益的，这是转贷时要记住的一件好事。将其他债务（例如汽车贷款）并到您的房屋贷款中可以帮助您节省，因为个人贷款提供的利率通常高于房屋抵押贷款的利率。

6. 没有先检查你的信用评分

如果您决定再转贷，您将关闭现有的房屋贷款并申请新的房屋贷款。在批准新的房屋贷款之前，新的贷方将要再次检查您的信用报告。

在开始货比三家以获得更好的房屋贷款之前，您可以免费检查自己的信用评分和报告。这样您就可以确保您的财务状况井然有序，不会有任何意外等着您，尤其是当您的情况在您获得最初的房屋贷款后发生了变化。

7. 没有得到正确的建议

当您希望为房屋贷款转贷时，有多种工具可以为您提供帮助，例如抵押贷款转换计算器。此外，每笔房屋贷款都会有一份目标市场确定文件，其中概述了贷方认为该房屋贷款适合的人群。

但即使有这些工具的帮助，在做出如此重要的财务决定时，仍有很多因素需要考虑，这就是为什么越来越多的人正在寻求有关转贷的专家建议。

经验丰富的抵押贷款经纪人会花时间了解您的需求，并帮助找到适合您情况的最佳贷款解决方案，或使您当前的贷款更适合您。