Macquarie 在澳联储会议召开前大幅下调固定住房贷款利率

Macquarie Bank 将其固定住房贷款利率下调了 20 个基点，加强了抵押贷款市场的竞争力度，目前提供的固定利率是全澳最低的。

此举正值储备银行 5 月 19 日至 20 日会议召开之前，市场预计储备银行将 100% 降低现金利率。

Macquarie 提供新的市场最低固定利率，5.19% 起

Macquarie 在最新利率调整中将两年期和三年期固定利率下调至 5.19%，成为主要银行和二线贷款机构中最具竞争力的选择。

Canstar 数据洞察总监 Sally Tindall 表示：“澳大利亚第五大住房贷款机构的这些大刀阔斧的降息措施使该银行成为市场上固定利率最低的贷款机构，在一至五年期的固定利率中，该银行的固定利率都是最具竞争力的。”

此次下调适用于所有固定期限，自住业主和投资者均可申请，贷款价值比率从低于 70% 到高达 95% 均可享受。

Macquarie 一个月内两度下调利率，力压四大银行

这是 Macquarie 在过去一个月内第二次降息，标志着该银行通过积极定价其固定贷款产品，在四大银行的竞争中占据战略优势。

Macquarie 将其固定利率住房贷款进一步降低了 20 个基点，大大低于四大银行提供的利率。

根据最新的变化，自住业主两年期和三年期固定利率现在每年 5.29% 起，与市场上此类期限的最低公开固定利率持平。

尽管利率较低，借款人仍不愿锁定贷款

不过即使固定利率达到数月低点，专家表示借款人也不太可能急于申请固定期限贷款，尤其是在降息在即的情况下。

Tindall 表示：“低至 5.19% 的利率仍然不太可能促使许多借款人锁定固定抵押贷款，放弃从未来现金利率下调中获益的机会。”

尽管包括国民银行在内的 18 家贷款机构在过去一个月内至少降低了一次固定利率，但固定期限产品的需求仍然低迷。

市场已充分消化澳联储降息预期

Macquarie 此次调整利率的时机并非巧合，恰逢澳大利亚储备银行 5 月政策会议召开前夕。随着通胀放缓和劳动力市场压力减弱，分析师普遍预计澳联储将把官方现金利率下调 25 个基点。

货币市场目前已完全消化了降息的影响，越来越多的猜测认为，如果通胀继续呈下降趋势，8 月和 11 月可能会出台更多宽松政策。

固定利率市场竞争升温

Macquarie 的大胆举措凸显了固定抵押贷款领域的竞争加剧，尤其是在市场降温之际，非主要银行希望在新增贷款中占据更大的份额。

随着利率前景转为温和，所有人的目光都将集中在储备银行 5 月份的声明上，以及是否会有更多贷款机构效仿 Macquarie 降低固定抵押贷款成本。