小银行掀起房贷争夺战，您的机会来了！

Canstar 每周更新数据显示，两家贷款机构将五种自住业主和投资者的浮动利率平均下调了 0.09%，而四家贷款机构将 160 种固定利率平均下调了 0.16%。

目前，自住业主支付本金和利息的平均浮动利率为 5.93%。

对于首次购房者而言，任何贷款价值比（LVR）下可获得的最低浮动利率仍为 4.99%，该利率仅由 G&C Mutual Bank,、Horizon Bank和Unity Bank提供。

对于转贷来说，任何贷款价值比（LVR）的最低浮动利率为 5.08%，来自 in1bank。

整个行业的竞争依然激烈，Canstar 数据库中目前有 567 个低于 5.25% 的利率，较上周的 535 个有所增加。

市场开始回落

Canstar的数据洞察总监Sally Tindall表示，低迷的活动表明，在最近的降息周期之后，市场正在逐渐恢复正常。

“本周抵押贷款市场没有太大变动，” Tindall表示。“The Teachers Mutual Group将固定利率平均下调了0.16个百分点，而Defence Bank和Bank of Us则下调了几个浮动利率。这是一个迹象，表明在8月份现金利率下调后，市场现在终于开始降温，但一些规模较小的机构仍在竞相吸引新的借款人。”

通胀和劳动力数据将指引利率前景

Tindall表示，接下来公布的两个关键数据——澳大利亚统计局的季度CPI数据和劳动力报告，可能会影响澳大利亚央行在年底前的货币政策立场。

“现在所有人都在关注澳洲统计局的季度CPI数据，该数据将在两周后公布，不过在目前阶段，很难看到季度通胀率降至令澳洲央行乐于在今年进一步下调现金利率的水平，”她表示。

Tindall补充称，就业数据也可能在影响利率预期方面发挥作用。

“我们还将在周四得到澳大利亚统计局的劳动力数据，这可能会影响澳大利亚央行对就业市场吃紧程度的看法。如果我们继续看到就业状况缓解的迹象，这可能会增加降息的理由，但在现阶段，这必须是一个明显的转变。”

是时候彻底清理你的房贷了

尽管行动有限，Tindall说，借款人有足够的机会转贷并获得更低的利率，数十家贷款机构仍在提供有竞争力的价格。

她说：“有30多家贷款机构提供至少一种低于5.25%的可变利率，现在是清理房屋贷款的最佳时机，确保你得到一笔有竞争力的交易。”