全部文章
VIC 2026 印花税与外国买家附加税
VIC（维多利亚州）印花税由 State Revenue Office 征收。根据 2026 年公告，印花税税率和首次购房减免与 NSW 相近但有差异。此外，VIC 独特的是对外国买家征收 7% 附加税（Foreign Purchaser Duty）。Arri…
November 21, 2025
主要居所 CGT 6 年外租规则（Capital Gains Tax Main Residence Exemption）
解析澳洲资本利得税（CGT）主要居所 6 年外租豁免规则、条件、计算方法、租赁申报与税务陷阱，助力房产投资者最大化税务优化。
November 20, 2025
正扣税 vs 负扣税：澳洲投资房选择指南（高收入 vs 高现金流）
投资房正负扣税对比分析：租金覆盖率、现金流、税务优惠、适用人群、长期回报——帮助投资者在现金流与税务优惠间找到平衡。
November 16, 2025
首付10%还能免LMI？Ubank搅动澳洲房贷市场
面对不断上涨的首付压力，越来越多的澳大利亚年轻人开始寻求低首付贷款方案。Ubank 和 Cotality 的最新研究显示，在数十个大城市的郊区，购房者可以通过 Ubank 新推出的…
November 15, 2025
Deposit Bond：不用现金支付 10% 首付的合规替代
Deposit Bond（定金保证）是购房时支付首付的替代方式。传统方式需在合同签署时支付 5–10% 现金定金（如 $500,000 房产需 $25,000–$50,000 现金），而 Deposit Bond 允许借款人通过担保公司出具债券，替代现金支付…
November 10, 2025
租金回报率：Gross vs Net 到底差多少？投资房东必读指南
澳洲投资房租金回报率计算方法深度对比。了解 Gross Yield vs Net Yield 的实际差异、隐藏成本与 Arrivau 客户数据。
November 9, 2025
八州印花税 2026 税率对比：NSW、VIC、QLD、WA、SA、TAS、NT、ACT
完整对比澳洲 8 个州及领地的房产印花税（Stamp Duty）2026 年最新税率表、免税门槛、首次置业优惠及计算示例，帮助买家精准评估购房成本。
November 7, 2025
折旧报告 Depreciation Schedule 一年省几千？澳洲投资房税务减免完全指南
深度讲解投资房折旧报告（Depreciation Schedule）的节税原理、可扣减项目、初期投入与长期回报、ATO 合规要求、常见陷阱。
November 4, 2025