墨尔本过去五年涨的最多的是哪些区?
维多利亚Suburbs和城镇的房主如果购房时间超过5年,就相当于中了彩票。
在2017年11月至2022年11月期间,Bright的房价中位数从48.5万澳元飙升至125万澳元,涨幅达158%,达到76.5万澳元。
Anglesea的房主收入增加了近100万澳元,在此期间,这个内陆冲浪海岸小镇的中位数从74.5万澳元上涨到169.25万澳元。
Somers、San Remo、Port Fairy、Trentham、Point Lonsdale和Barwon Heads的房价中位数也在五年内上涨了100%或更多。
亚历山大地产的董事Regan Alexander表示,去年他以117.5万澳元的价格出售了位于7 Three Peaks Rise, Bright的一套三居室住宅。他在2010年以约28万澳元的价格买下了这套房子。
他说:”6 Lachlan Court的另一套房产,自2004年建成以来,一直只有一个业主,现在已经涨到了127.5万澳元,所以这是一个相当不错的迹象。”

PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示,大流行是房价和受欢迎程度飙升的地区之间的关键主题。
她说:”随着越来越多的人从事混合和远程工作,人们的居住选择大大增加,这使得许多人对以前可能不太方便居住的地区产生了兴趣。”
大洋路房地产公司Anglesea经纪人Paula Fowler表示,该镇只有3200处房产,因为它被国家公园和大海所包围。
“也因此房价没有增长(或正在发展中)。”
“我认为环形公路(从墨尔本到吉朗附近)在想要来这里的买家中也发挥了重要作用,而 Covid 向员工展示的是,您可以成功地在家工作,人们很乐意每周旅行几天。”
Fowler女士正在以1.775万澳元的价格出售位于Anglesea Camp Rd 28号的四居室房屋。

CoreLogic记录显示:2016年11月,该房产仅以32.5万澳元的价格被购买。
她说:”这是一块小开发用地,原来是一所旧小学的旧址,后面它被卖掉建了一所房子,卖家们正在利用市场的繁荣。”
就涨幅而言,Blairgowrie的房主是Mornington Peninsula最大的赢家之一,从85.5万澳元上涨至170万澳元,涨幅达99%。
Fletchers Mornington Peninsula的Josh Callaghan也认为,新冠疫情是房价大幅上涨的主要因素,因为在两年的封锁期间,买家追求的是生活方式和奢华。
他表示:”这种生活方式买家的速度真的提振了市场。”
“很多人都快速计划搬到这里来,他们可能计划在五年内这么做,然后很多人把计划提前了,我们的客流量每年都在增加,但在新冠肺炎期间增长最显著。”
Alexander先生表示,Bright的受欢迎程度在疫情期间也有所提高,现在是全年的周末旅游目的地,而之前它的季节性要大得多。

维州房主赢得房产彩票的地方
Suburb | 1/11/2017 | 1/11/2022 | 房价中位数涨幅% |
Bright | $485,000 | $1,250,000 | 158% |
Anglesea | $745,000 | $1,692,500, | 127% |
Somers | $820,000 | $1,837,500 | 124% |
San Remo | $497,000 | $1,075,000 | 116% |
Port Fairy | $487,500 | $1,050,000 | 115% |
Trentham | $509000 | $1080000 | 112% |
Point Lonsdale | $765000 | $1575000 | 106% |
Barwon Heads | $900000 | $1800000 | 100% |
Blairgowrie | $855000 | $1700000 | 99% |
Torquay | $720000 | $1375000 | 91% |
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