尽管央行停止加息，四大银行仍继续上涨，是时候该转贷了

尽管澳洲央行在 4 月暂停了加息，但Westpac和联邦银行仍提高了多项房屋贷款的利率。

虽然与过去 11 个月已成为常态的 0.25% 和 0.50% 的加息相比，增幅相对较小，但它们仍然表明银行预计利率将在未来几个月保持较高或更高的水平。

Westpac 和 CBA 在 4 月份调整房屋贷款利率

上周，联邦银行提高了一些标准浮动利率（）等级的浮动利率，每个等级在 10 到 12 个基点之间。 

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CBA 标准浮动利率房屋贷款（自住、P&I）利率变化

这种打包的房屋贷款是目前 CBA 提供的最低利率贷款之一。 

Westpac 对其 Flexi First Option Home Loan Special Offer 进行了类似的提高，这是我们房屋贷款数据库中最具竞争力的住房贷款产品。新利率如下：

Westpac Flexi First Option Home Loan Special Offer（自住、P&I）利率变化

浮动利率对现金利率的变化很敏感，因此 RBA 利率变动导致去年的房屋贷款飙升。然而，尽管没有官方的利率变化，但像这样的渐进变化表明银行可能会预期进一步加息。

事实上，RBA行长 Philip Lowe 在其决策后的媒体讲话中表示，可能需要采取进一步的紧缩措施来冷却通胀。Westpac 和 CBA 推测 RBA 可能至少还有一次 0.25% 的加息，这将使最终现金利率在 5 月或 6 月达到 3.85%。 

那么这对转贷者有何影响？ 

对于那些比较浮动利率的人，银行业专家 Peter Marshall 警告说，不要屏住呼吸以等待近期有意义的下降。 

Marshall 解释说："无论 RBA 做什么，浮动利率都会紧跟其后。因此，如果再有一次加息，那么浮动利率将再次上升。"

另一方面， 固定利率房屋贷款让我们对房屋贷款成本有了更广泛的了解。

Marshall 说："固定利率着眼于未来。对于固定利率，一般情况下，银行正在增加较短的 1 至 3 年期限，减少 4 年和 5 年期限。"

这些下降可能表明未来几年现金利率会下降。因此，虽然我们可能还没有达到利率周期的峰值，但我们可能非常接近它。