移民会推高房价，但不会推高通胀

国际货币基金组织的一项研究表明，澳大利亚的移民激增导致房价上涨，但证据表明其对经济增长、就业和工资的影响却好坏参半。

由于 50 多万移民的到来增加了房价和房租的压力，联邦反对党对 Albanese 政府进行了攻击，总部设在华盛顿的国际货币基金组织采用了不同的方法来分析其影响。

工党顶住了削减澳大利亚移民总量的政治压力，取而代之的是打击外国学生，作为将移民数量恢复到新冠疫情前"正常"水平的蓝图的一部分。

尽管承认确定移民的影响具有挑战性，但国际货币基金组织长达 20 页的分析总体上发现，外国技术工人和学生的到来总体上产生了积极影响。

虽然疫情后移民反弹导致租金大幅上涨，但该组织发现，整体通胀通常不会受到大量外来人口的影响。

国际货币基金组织表示："在澳大利亚，移民激增历来与较高的经济增长和有利的劳动力市场结果相关，除了房地产市场外，价格压力可以忽略不计。"

近三分之一的澳大利亚工人出生在海外，国际货币基金组织表示，随着国内人口老龄化和生育率下降，移民的重要性将进一步增加。

国际货币基金组织使用了三种不同的方法来评估移民的影响，结果喜忧参半。

首先，它研究了澳大利亚的移民数据及其与实际 GDP 增长、通胀、失业、工资增长和房价的相关性。

报告称："移民潮与实际 GDP 的相关性表明存在正相关关系，但与通胀的相关性较弱甚至没有。"

"移民和就业增长反映了类似的结果，移民随着就业增长率的增加而增加。"

"关于工资动态，移民与工资之间存在正相关关系，尽管这种关系并不明显。"

第二种方法专门研究了澳大利亚之前 1988 年、2008 年和 2017 年的三次重大移民激增。

在这些时期，GDP 增长率在之后的五年中呈下降趋势。

在这三个事件中，有两次失业率平均上升，工资价格指数下降。该组织表示，但由于 2008 年全球金融危机等事件的干扰，很难将这些模式完全归因于移民。

高房价需要更多供应

唯一一致的是，房价与高移民水平呈正相关。

但该组织表示，更好的对策是国家和地方政府改善规划和土地使用规则，以扩大供应，而不是通过减少移民来提高住房负担能力。

该组织表示："虽然住房负担能力受到一定影响，但这可能代表结构性供应短缺，最好通过增加供应来解决。"

更广泛地说，国际货币基金组织使用的第三种方法发现，移民提高了劳动生产率，在大规模移民冲击五年后，劳动生产率提高了近 1%。

"进入澳大利亚的移民通常受过高等教育，往往比本地人口还要多，并且主要由技术工人和学生组成。"

"他们通常拥有良好的劳动力市场结果和较高的劳动力参与率。"

Albanese 政府正在向各州提供奖励金，以实现五年内建造 120 万套新住房的目标。

年中经济和财政展望预测，本财年海外净移民人数将降至 375,000 人，2024-25 年将降至 250,000 人，这被视为"正常"水平。

政府的移民蓝图还向企业承诺，将在 7 天内向高薪海外员工提供签证制度，因为该制度将有利于真正短缺地区的技术工人，而不是低技能工作和学生。