三个月内房价上涨超过24万澳元的suburbs

CoreLogic的数据显示，过去三个月，悉尼和墨尔本房价较高的Suburbs的房价上涨了24.2万澳元，随着市场人气的改善，这可能成为这些市场的一个转折点。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，在高端市场出现好转之后，未来几个月可能会出现更广泛的强劲上涨。

她说：”本季度一些最强劲的复苏出现在高端市场，这支持了悉尼市场短期内增长的观点。”

“如果你看看截至今年2月住宅价值与去年年底相比的季度增长，会发现，在悉尼和墨尔本进入周期性低迷之后，市场出现了上升趋势。”

"从今年年初开始，随着上月价格略有回升，这种大幅下跌似乎已被避免。"

悉尼表现最好的Suburbs主要是下北岸、中央海岸和内西南地区，这些地区的房价上涨速度是悉尼0.6%的季度涨幅的8倍左右。

Longeville的房屋在过去三个月里涨幅最大，达到242,189澳元，中位数上涨4.8%，达到530万澳元，这可能是受到富裕人士的强劲需求的提振。

内西区Haberfield的房价上涨了156,506澳元，达到314万澳元，比中位数价格上涨了5.2%，而Lane Cove west的房价在过去三个月里上涨了4.6%，达到129,778澳元。

Propertybuyer的CEORich Harvey说：”Haberfield和Longgueville是许多买家向往的Suburbs，它们的位置和房源都很紧，所以当一处房产进入市场时，竞争会很激烈。”

"随着市场情绪的改善，我们看到当地的升级者在这些Suburbs积极购买。然而，我们仍然注意到买家的一些谨慎，由于降息时机的不确定性，他们目前相当挑剔。"

房地产经纪公司BresicWhitney的CEOThomas McGlynn说，对高端市场和入门级房产的需求尤其强劲。

"我们注意到，任何被视为战利品的东西在拍卖会上都取得了强劲的成绩，因为它们通常很稀缺。由于越来越多的人选择负担得起的房产，热门Suburbs的公寓也表现良好。"

中部海岸SuburbsKincumber、Saratoga以及Davistown的房价都上涨了4.5%，平均涨幅约为4.8万澳元，而西南腹地的Mortdale、Narwee以及Wiley Park的房价在过去三个月里上涨了4.4%以上。

欧文表示："我认为，房地产市场最近的表现已经表明，即使是现金利率不会上升的想法，买家也会做出多么积极的反应，更不用说如果现金利率在年底下降(预计会出现这种情况)，我们可能看到的需求影响了。"

"到今年年底，悉尼和墨尔本的房地产市场可能会有更多的上行空间，因为需求方面的潜在变化——现金利率的变化或实际收入的增加，这两者都是今年预计的，可能会在2024年之前提升价值。"

"但在那之前，仍有一些经济逆风在起作用，比如家庭储蓄率下降，失业率上升。尽管消费者信心在2月份有所提升，但仍处于非常悲观的水平。"所以很难说这种对房地产市场的提振能持续多久。"

在墨尔本，内城的Carlton North、Abbotsford和Clifton Hill，以及莫宁顿半岛的Sorrento和Portsea的房价在过去三个月里涨幅最大。房价至少上涨2.8%，远好于墨尔本同期0.6%的跌幅

在过去几年里一直萎靡不振的Suburbs，如北墨尔本、Carlton、Docklands和Southbank，单元房价格反弹了5.6%，平均上涨了2.1万澳元左右。