5 月份房价再次上涨！澳洲各地房地产市场情况

CoreLogic 数据显示，5 月份全澳房产价格连续第 16 个月上涨，涨幅为 0.8%。

这也是自去年 10 月以来的最大月度涨幅，全国房屋中位价达到 785,556 澳元。

数据还显示，布里斯班已超过堪培拉，成为全球房价第二昂贵的首府城市。

这是自 1997 年以来，阳光之州首府的住宅价值中位数首次跃居全澳第二。

但对于那些希望缓解高房价的人来说，还需要等待一段时间，CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 指出，除非建造更多的房产，否则情况不太可能改善。

以下是全国各地的房价情况。

最贵的城市是哪个？

悉尼仍然是全国房价最昂贵的地方，房屋中位价为 140 万澳元。

在西澳大利亚，5 月份珀斯的房产价格涨幅最大，而霍巴特和达尔文是仅有的两个房价略有下跌的城市。

以下是上个月全国各地房价的变化情况：

• 悉尼：上涨 0.6%
• 墨尔本：上涨 0.1%
• 布里斯班：上涨 1.4%
• 阿德莱德：上涨 1.8%
• 珀斯：上涨 2.0%
• 霍巴特：下降 0.5％
• 堪培拉：上涨 0.5%
• 达尔文：下降0.3％

继续滚动查看各首府城市的详细情况，以及独立屋价格和公寓价格自去年以来的变化情况。

悉尼

• 月度变化：增长 0.6%
• 独立屋中位价： 1,441,957 澳元
• 公寓中位价： 848,961 澳元

毫不奇怪，悉尼仍然是独立屋价格和公寓价格最昂贵的城市。

CoreLogic 指出，悉尼房地产市场在 5 月份创下了"新的里程碑"，目前价格已追平在 2022 年 1 月创下的峰值历史最高价。

悉尼的住宅价值在那次高点之后下跌了 12.4％，但 CoreLogic 表示，"迄今为止"，该市的房地产市场已经上涨了14.1%。

墨尔本

• 月度变化：增长 0.1%
• 独立屋中位价： 937,289 澳元
• 公寓中位价： 614,299 澳元

墨尔本房价在 4 月份下跌 0.1% 后，5 月份有所回升。

维州首府的房产中位价在全国排名第四，仅次于悉尼、布里斯班和堪培拉。

布里斯班

• 月度变化：增长 1.4%
• 独立屋中位价： 937,479 澳元
• 公寓中位价： 615,429 澳元

五月份布里斯班房地产市场强劲增长，成为全国房价第二昂贵的城市。

昆州首府现在的独立屋和公寓价格也高于墨尔本，自新冠疫情爆发以来，布里斯班房价增长速度是墨尔本的五倍。

事实上，自疫情开始以来，布里斯班的房价增长了 59.2%，而墨尔本的房价增长了 11.2%。

阿德莱德

• 月度变化： 增长 1.8%
• 独立屋中位价： 811,059 澳元
• 公寓中位价： 521,835 澳元

阿德莱德被 CoreLogic 视为"中型首府"，五月份其房地产价值涨幅位居第二。

与 785,556 澳元的全国中位价相比，阿德莱德的住宅价格相对较低，南澳大利亚首府的房屋中位价为 757,448 澳元。

珀斯

• 月度变化： 增长 2.0%
• 独立屋中位价： 769,691 澳元
• 公寓中位价： 521,835 澳元

珀斯五月份房价涨幅最大，过去一年其住宅价值上涨了 22％。

珀斯与布里斯班和阿德莱德同为中型城市，一直引领着全国房地产市场的增长步伐。

在珀斯，可供出售的房产数量仍然比每年这个时候的五年平均水平低 40%，有限的供应量导致了更高的价格。

霍巴特

• 月度变化：下降 0.5%
• 独立屋中位价： 697,770 澳元
• 公寓中位价： 523,843 澳元

霍巴特是 5 月份房地产价值下跌的两个首府城市之一，独立屋价格和公寓价格分别下跌 0.5％ 和 0.6％。

CoreLogic 指出，霍巴特的房屋挂牌量比五年平均水平高出 41％，称其为"需求下降的结果"，并指出房屋销售量比前五年平均水平低 6.4%。

堪培拉

• 月度变化：增长 0.5%
• 独立屋中位价： 961,403 澳元
• 公寓中位价： 583,587 澳元

堪培拉的房产价格在 5 月份小幅上涨，在首府城市中排名第三，布里斯班的涨幅超过了它。

在过去的 12 个月中，堪培拉的房价上涨了 2%。

达尔文

• 月度变化：下降 0.3%
• 独立屋中位价： 584,538 澳元
• 公寓中位价： 363,012 澳元

尽管达尔文是澳大利亚房价最便宜的城市，但目前该市的房价中值略高于 50 万澳元。

CoreLogic 指出，达尔文是唯一一个过去一年中没有遵循上四分位房价增长率较低的总体趋势的首府城市。

澳大利亚偏远地区的房价如何？

与各州和领地的首府城市相比，澳大利亚偏远地区的房价仍然便宜得多。 

过去一年来，该地区房价上涨了 6.8%，中位价为 626,888 澳元。

5 月份，只有塔州和维州偏远地区的住宅价值出现下降，均下降了 0.2%。

与珀斯类似，西澳大利亚偏远地区的住宅价值上个月涨幅最大，增长了 1.8%。

南澳和昆州偏远地区也分别实现了 1.4％ 和 1.1％ 的小幅增长。