CBA 称借款人寄希望于减税来增强房贷缓冲能力

联邦银行的借款人积攒了联邦政府第三阶段的减税政策，为他们的房贷提供更大的喘息空间，从而使这家澳大利亚最大房屋贷款机构的欠款在过去一个季度保持稳定。

尽管 CBA 拥有约 88 亿澳元的问题资产或不良资产（其中一半是公司贷款），但该银行表示，房贷拖欠率稳定在账面资产的 0.65%。

这与其他主要银行上周报告的房屋贷款拖欠率飙升形成鲜明对比，因为越来越多的家庭在与更高的利率和其他生活成本作斗争。

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CEO Matt Comyn 表示："拖欠贷款情况稳定，与同行略有不同。"

"家庭继续感受到压力，毫无疑问，许多家庭都在考虑利率调整的时机。我们继续专注于为客户提供支持，但你可以看到这种情况已经趋于稳定。"

Comyn 先生说："我们的经济团队已经发表了有关如何节省降息成本的文章。"

此前，CBA 发布第一季度财报，披露截至 9 月 30 日的三个月内，其未经审计的税后利润为 25 亿澳元。虽然与去年相比持平，但比 2024 财年下半年的季度盈利高出 5%。

降息"经过非常细致的权衡"

CBA 的经济团队预测，储备银行将于明年 2 月首次下调现金利率。

Comyn 称该预测是"稳妥的"，但他补充称，2025 年澳大利亚储备银行首次会议上的任何降息决定"都将经过非常细致的权衡"。

他说："通货膨胀正在缓和，但速度正在放缓，全球地缘政治紧张局势正在造成不确定性。澳大利亚经济增长仍然缓慢，因为更高的利率继续对消费需求造成压力，并使通胀回到目标水平。"

上周特朗普当选美国总统引发了人们对全球贸易的担忧，因为市场质疑他的大手笔支出承诺是否会让美国通胀率持续走高，这提升了当地利率在明年年底之前保持稳定的前景。

Comyn 先生说："在本轮周期的这个时点，现在是拥有可选性的好时机。考虑到资产价格的现状，在目前的周期阶段，提高资本水平、拨备和灵活性的机会成本很低。"

住房贷款增长了 4.5%，略高于整体贷款体系的增长速度，新增贷款 86 亿澳元。CBA 在 9 月份季度发放了 21 亿澳元的商业贷款，增幅接近 10%。

Macquarie 的年度业绩报告在两周前拉开了银行报告季的序幕，报告指出其贷款利润率面临越来越大的压力。Macquarie 和澳新银行正在激烈竞争新住房贷款，而澳大利亚国民银行则一直在追逐商业贷款。

"积极趋势"

瑞银分析师 John Storey 表示，CBA 第一季度的业绩"显示出收入前景、良性资产质量和强劲特许经营势头的积极趋势"。

CBA 股价周二创下历史新高；周三下跌 0.4%，至 149.62 澳元。

Comyn 先生说："利润率已趋于稳定，但零售业的价格定位肯定有些激进。你可以从同业业绩中看到，从利润率的角度来看，商业贷款的竞争力非常强。"

其他银行的住房贷款拖欠率也大幅上升。NAB 报告称，拖欠率以五年来最快的速度增长，该行行长 Andrew Irvine 表示，消费者已进入"经济周期中最艰难的时期" 。

澳新银行还拥有约 153 亿澳元的逾期贷款，其CEO Shayne Elliott 警告称，特朗普出任总统可能意味着降息幅度会更小，降息时间也会更晚。

Comyn 表示："总体而言，业务量和利润率之间的平衡符合我们的预期。整体结果完全符合我们的预期，甚至可能略高于市场预期。"