珀斯房价屡创新高，现在还有哪些地方房价便宜？

今年，珀斯仅有少数房屋售价在 30 万澳元或以下，最便宜的房屋主要集中在该市较老的外围Suburbs。

2024 年，斯房价中位数达到创纪录的 882,075 澳元，房地产评论员预测新的一年房价将再上涨约 10%。

2 月份，该市最便宜的房屋以 28.9 万澳元的价格售出，这是位于 Armadale 的一套两卧一卫住宅，占地 680 平方米，建于二战刚结束时。它上一次出售是 2010 年，价格为 28.5 万澳元。

第二便宜的房屋出售地点甚至更远，位于城市边缘以南 60 公里处的 Pinjarra，那里一套三卧一浴的房屋仅售出 1,000 澳元。

REIWA CEO Cath Hart 表示，对于精明的买家来说，2024 年可以买到物美价廉的房子，尤其是在珀斯较老的外围Suburbs。

她说："不过，许多房屋需要进行一番大修。"

"对于准备投资大修或重建的买家来说，这些房产既可以提供一个经济实惠的入市机会，也可以提供一个潜在的投资机会。"

对于那些愿意将目光投向珀斯以外地区的人来说，2024 年西澳偏远地区的住房负担能力将更加强劲。

Morawa 脱颖而出，有三处房产销售进入前五名，其中一处售价仅为 2,000 澳元。

Hart 表示，Morawa、Merredin 和 Coolgardie 的买家能够以大珀斯地区同等面积房产的一小部分价格买到大面积的房产。这些房产也往往比较老旧，需要进行一些修缮。

她说："对于一些人来说，搬迁到偏远地区可能是一条经济实惠的置业途径，但买家在考虑搬迁到乡村小镇时，必须考虑一系列因素，包括所提供的生活方式、当地设施的可用性以及与维护或翻新老旧房产相关的潜在成本。"

今年推动房价上涨的不仅仅是廉价房产的需求。

珀斯两个相邻的邮政编码区跻身全国十大高增长沿海Suburbs名单。Marmion 和 Watermans Bay 的房价在过去五年内分别增长了约 140%，达到 210 万澳元和 220 万澳元。

价格增长方面，Marmion 排名第五，紧随其后的是 Watermans Bay。从地区来看，Bremer Bay 和 Seabird 在同一时期也出现了类似的增长轨迹。

Ray White Group 高级数据分析师 Atom Go Tian 表示，大都市地区沿海生活的高端性在价格上显而易见，十大增长Suburbs中有六个的房价超过 200 万澳元。

他说："只有一个Suburbs，阿德莱德的 Maslin Beach 的房价低于 100 万澳元。"

"悉尼 Darling Point 是高端沿海地区增长最显著的例子，尽管其市场地位已经很高，但五年来仍实现了 137% 的增长，达到了 1400 万澳元。"

Marmion 的房价中位数达到 210 万澳元，同比增长 49%。Watermans Bay 的房价上涨 81%，达到 227 万澳元。