新州最适合投资的地区

对于那些希望进入房地产市场的人来说，澳大利亚人口最多的州可能是一个困难的地区。然而，新州各地的偏远地区已被证明是投资的黄金地段。

根据 Mortgage Choice 发布的新闻稿，在整个新州，有些地区在短短几年内就能获得投资回报。

Hotspotting 总监 Terry Ryder 概述了新州的一些热门地区。他们敦促借款人避开"已经炙手可热的狂热地区"，并通过尽职调查来了解市场趋势。

Ryder 说："人们往往等到听说某个地区炙手可热时才决定要分一杯羹，但那时往往为时已晚。价格已经被抬高了，而且已经达到了价格增长的顶峰。"

"那些在一年前遵循我们报告中提示的人，只需花费 40 万澳元，就能获得近 10 万澳元的资本收益。"

Ryder 重点介绍了新州三个预计在不久的将来会出现正增长的Suburbs。选择这些地区是因为它们的负担能力、住房需求和基础设施建设。

1. Albury-Wodonga

新州与维州交界的城镇是重要的商业区，位于悉尼和墨尔本之间，交通十分便利。

交界处意味着持续不断的人流，目前正在建设的价值 310 亿澳元的内陆铁路项目将为维州和昆州提供连接。

Ryder 说道："这里地理位置极佳，很多大企业都在这里设有大型配送中心。"

独立屋中位价为 865,000 澳元，公寓中位价为 450,500 澳元。

"这也是 Albury-Wodonga 成为一个经济实惠、发展前景广阔的城市的另一个有利因素。"

2. Tamworth

Tamworth 被描述为一个"准备重新崛起"的地区，它可能会成为一个明智的投资机会。

Ryder 说："人们为了负担得起的生活方式而搬到这些地区……这是一个重要的偏远地区城市，它正在发展，并且正在进行大量基础设施投资。"

East Tamworth 的房屋中位价为 653,000 澳元。过去五年，房地产年增长率为 9%，收益率为 4%。

3. Harris Park

对于那些无法适应偏远地区生活的人来说，悉尼的Suburbs同样具有吸引力。位于 Parramatta 以东的 Harris Park 就是一个经济实惠的好地方。

Ryder 表示，该区距悉尼CBD不到半小时车程，潜在买家应该把这个Suburbs放在眼里。

"很多人会对此嗤之以鼻，但人们在基础设施完善的地方买得起的房子……在悉尼，40 万左右就能买到房子的地方并不多。"

独立屋中位价高达 139 万澳元。然而，公寓中位价却降至 48.2 万澳元。去年，公寓中位价上涨了约 11%，租金上涨了 14%。