澳大利亚偏远地区商业贷款增长超过首府城市

根据Westpac最新的商业贷款数据，与首府城市相比，澳大利亚地区中心的商业投资增长更为强劲。

在过去两年中，Westpac对偏远地区的商业贷款增长了 12.4%，而首府城市地区的增幅则较为温和，仅为 11.3%。该数据涵盖 2022 年 11 月至 2024 年 10 月期间，显示偏远地区是Westpac商业贷款增长最快的地区。

Westpac商业银行总经理 Shane Howell 表示："我们看到越来越多的澳大利亚人为了寻找更实惠的住房和更好的生活方式从首府城市迁往偏远地区，澳大利亚企业也纷纷效仿。"

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在维州偏远地区，这一趋势尤为强劲，Westpac的企业贷款增长了 18%，而大都市地区的企业贷款仅增长了 9%。塔州也出现了显著的增长，偏远地区的企业贷款增长了 25%，而霍巴特仅增长了 10%。

Howell 称："虽然这些数据仅显示Westpac商业贷款增长，但在大多数地区，它代表了整体的经济活动。"

商业贷款增长率最高的地区中心包括 Coffs Harbour、Launceston、Tweed Heads、Bendigo、Mackay 和黄金海岸。

Howell 说："这些地方的商业成本通常比首府城市低，因此企业可以最大限度地降低风险，而且这些地方是蓬勃发展的区域中心，越来越多的年轻家庭迁入，让企业在劳动力市场紧张的情况下获得人才。"

"一些关键行业正在经历增长，包括医疗保健和教育等服务业，以及制造业、工业物流、房地产和农业。"

这一趋势在维州尤为明显，Howell 表示，尽管最近媒体报道该州商业增长受限，但偏远地区的情况却截然相反。

他说，企业正在认识到维州地区复兴的机遇，越来越多的人出于生活方式和生活成本的考虑搬离CBD，企业正在充分利用更低廉的地价和希望吸引企业入驻的地区议会的高度接受性。

塔州是全国老龄人口增长最快的州，医疗保健投资正在显著增长。

"由于农业企业蓬勃发展，该州的经济引擎也集中在地区，因此地区在商业贷款和投资方面的表现优于霍巴特也就不足为奇了。"

与此同时，黄金海岸是澳大利亚经济增长最快的地区之一，主要得益于强劲的州际移民和多元化的商业投资。Howell 指出，该地区的规划制度十分完善，经济得以持续扩张。

他说："与大城市相比，黄金海岸的经济潜力仍然较大。"

然而，在新州、西澳、昆州和南澳等一些州，大都市区继续主导商业贷款增长；在除塔州以外的所有州，人口密集的首府城市的商业贷款额仍然较高。

Howell 表示："澳大利亚是一个多元化、地理环境复杂的国家，我们的商业客户也体现了这种多元化。"

"没有两个州或地区是相同的，每个州或地区都有自己独特的挑战和机遇。"

"例如，在这种可自由支配支出紧缩的环境下，我们看到酒店业和零售业等行业的增长受到限制，但专业服务和医疗保健等行业的情况则不同，它们表现强劲。"

"在与客户交谈时，有一点很清楚，那就是在澳大利亚偏远地区开展业务和投资的趋势非常真实，我认为未来十年我们将在偏远地区看到更多的增长。"