悉尼距离CBD 5 公里、10 公里和 15 公里范围内最便宜的Suburbs

想寻找悉尼市中心五公里范围内最实惠的住房？只有一个方向：向西。

内圈房价最便宜的三个Suburbs均位于内西区，尽管"便宜"是一个相对术语，那里的房价明显低于东部和北部。

根据房地产数据公司 CoreLogic 的数据，预算有限的购房者应该直接前往 Erskineville，其房价中位数在过去三个月中下跌了 3.9% 至 1,861,500 澳元。

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另外，Newtown 下跌了 4.3% 至 1,880,100 澳元，而 Enmore 则没有任何变化，为 1,896,400 澳元。

CoreLogic 澳大利亚研究主管 Eliza Owen 表示："CBD 五公里范围内‘最便宜’的房子并不一定便宜，但它们位于最实惠的地区。其中大部分位于内西区，Erskineville 位居第一。"

"虽然房价仍然接近 190 万澳元，但与东郊或北部相比，这里的房子确实更有价值。而 Erskineville 房屋的美妙之处在于，这里有很多复式公寓、小户型和小布局的房子，所以价格会更实惠一些。"

悉尼内城最便宜的购房Suburbs

BresicWhitney Inner West 的 Chris Nunn 表示，Erskineville 是一个非常适合居住的地方。他说："这是一个可爱的村庄，有很棒的餐厅和酒吧，这对人们来说很有吸引力。"比起 Paddington 或 Surry Hills 等价格昂贵的Suburbs，这里是一个不错的选择。

"他们通常会惊讶于这里优越的地理位置和如此便利的公共交通，Erskineville 和 Macdonaldtown 都有车站，而且设施齐全。性价比极高。"

Nunn 最近在拍卖前售出了位于 Erskineville Burren Street 21 号的一套三居室加书房的房屋。该房屋的指导价为 165 万澳元至 180 万澳元，最终成交价为 191 万澳元。

排名前五的还有内南区的 Darlington，价格为 1,930,000 澳元，以及内西区的 Camperdown，价格为 2,019,000 澳元。

就公寓而言，性价比最高的是 Ultimo，房价中位数为 703,241 澳元，Chippendale 为 825,374 澳元，均位于内城区；然后回到内西区，Newtown 为 853,821 澳元，Stanmore 为 874,257 澳元，Camperdown 为 949,533 澳元。

Owen 说："这些地方都是高密度住宅的集中地。它们往往位于曾经的低价Suburbs，但都经历了绅士化过程。"

Century21 City Quarter 的 John Vytrhlik 表示，20 年前 Ultimo 很少出现在人们的愿望清单上，但现在它却有很多发展机会。

"靠近CBD确实是一个优势，但现在这里也有很多大学和零售店。这里交通便利，可直达CBD和内西区，而且有传言称电车线路将延伸至百老汇。"

他拥有一套位于Suburbs Mountain Street 1203/58 号的两居室景观公寓，预计将以 125 万澳元的价格拍卖。

5-10 公里范围内房价最实惠的地区是内西区的 Sydenham，房价中位数为 1,616,000 澳元，在过去三个月内下跌了 3.1%；南边的 Arncliffe 房价中位数为 1,684,000 澳元，下跌了 2.8%；内西区的 Tempe 房价中位数为 1,685,000 澳元，仅上涨了 0.2%。

Ray White Erskineville、Alexandria、Glebe 和 Surry Hills 的 Tim Gorring 表示，Sydenham 的房价在过去几年里有所提高，地铁的开通也促进了房价的上涨。"这里的城市化程度很高，离 Marrickville 的所有设施都很近，而且学校学区也很好。"

"价格实惠和靠近市区确实对这里有利，人们发现，只要住得稍远一点，就能买到更多的东西。"

他正在出售位于 Sydenham Park Road 63 号的一套四居室房屋，指导价为 180 万至 198 万澳元。

距离市区 5-10 公里范围内，Eastlakes 以 691,655 澳元、Canterbury以 728,851 澳元、Hillsdale以 752,463 澳元的价格位居前列。

Agents and Co Property Group 的 Clay Chigwidden 表示："Eastlakes 是一个房价非常实惠的城区，它的魅力就在于它的生活方式。"他正在出售位于 5/1 O’Rourke Crescent 精品街区的一套两居室顶层公寓，指导价为 685,000 澳元。

"随着 Crown Group 的大楼落成，这里发生了相当大的变化，现在这里拥有真正的咖啡文化，拥有许多商店，包括新开的 Aldi、Woolworths Metro 和许多咖啡馆。这是一个真正的的新兴之地。"