澳新银行：住房贷款利率下调可能早于预期

澳新银行的经济学家表示，在美国贸易政策出现新动向后，澳大利亚房贷持有人可能会面临利率格局的变化，降息可能会比之前预期的来得更早，幅度也会更大。

据报道，澳新银行不再排除加快降息步伐的可能性，这改变了其先前预计在 8 月份之前不会有任何变化的立场。此前，美国总统特朗普宣布对所有进口到美国的产品征收 10% 的关税，这可能会影响澳大利亚 239 亿澳元的对美出口。这些商品占澳大利亚出口总额的不到 5%，但经济学家警告称，由于澳大利亚对全球市场的风险敞口，这可能会产生更广泛的影响。

澳新银行澳大利亚经济主管 Adam Boyton（下图左）表示，储备银行可能会采取行动保护国内支出和投资，避免消费者和企业信心减弱。

Boyton 说："澳大利亚储备银行进一步放松货币政策将抵消信心恶化导致消费者支出和商业投资减弱的大部分风险。因此，我们对国内生产总值（GDP）增长、失业率和通胀率的预测几乎不会受到影响。相反，现金利率（可能还有澳元）将做出调整，以限制对实体经济的影响。"

澳联储在最近的一次会议上将现金利率维持在 4.10% 不变，但也承认了新关税可能带来的风险。澳新银行目前预测最早可能在 5 月份降息，7 月和 8 月可能还会进一步降息。

总计 75 个基点的一系列降息将给房贷持有人带来重大变化。60 万澳元贷款降息 25 个基点将使每月还款额减少约 91 澳元，而降息 50 个基点将使每月还款额减少 181 澳元。如果所有三次预期降息都发生，借款人的每月还款额可能会减少约 269 澳元。

然而，并非所有观察人士都对如此迅速的宽松政策的影响持乐观态度。Canstar 数据洞察总监 Sally Tindall（上图右）警告称，虽然较低的利率可能会给家庭带来宽慰，但也预示着更深层次的经济担忧。

Tindall 说："周二，Bullock 行长表示，目前的现金利率是‘温和限制性的’。澳新银行目前预测，如果连续三次降息，澳大利亚经济将再次面临巨大压力，而这是没人希望看到的。澳联储处于高度警戒状态，但它不会仓促做出决定，尤其是在关税战的全面影响在一段时间内还不可能明朗化的情况下。"

汇丰银行澳大利亚首席经济学家 Paul Bloxham 也表示，虽然澳大利亚可能只面临最低 10% 的关税，但该国与全球（特别是亚洲）市场的密切联系使其容易受到更广泛的经济影响。

Bloxham 表示："尽管澳大利亚仅面临美国 10% 的最低关税，而且大宗商品在不同市场之间具有可替代性，这为澳大利亚经济提供了一定的保护，但澳大利亚仍高度依赖全球增长前景，尤其是亚洲的增长。"

Bloxham 预计储备银行将在 5 月份降息，并在 2026 年之前再降息三次。他预测，到 2026 年初，现金利率将降至 3.10%，以抵消全球需求疲软可能带来的拖累。