特朗普的关税对澳大利亚房地产市场意味着什么？

美国总统特朗普加大了关税计划的力度。

4 月 2 日，特朗普宣布对全球所有国家征收新一轮贸易费用，被称作"解放日"关税，导致全球市场下跌，经济衰退担忧同时加剧。 

对于澳大利亚来说，关税意味着所有从澳大利亚出口的产品都将被额外征收 10% 的税。 

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总理 Anthony Albanese 表示，此举"并不令人意外"。 

Albanese 周四在澳大利亚举行的新闻发布会上告诉记者："但让我明确一点：这是完全没有道理的。特朗普总统提到了对等关税。对等关税应该是零，而不是 10%。这些关税毫无逻辑可言，有悖于两国的伙伴关系。这不是朋友的行为。今天的决定将增加全球经济的不确定性。"

总理补充说，澳大利亚不会征收对等关税。他说："美国人民将为这些不合理的关税付出最大的代价。" 

但墨尔本莫纳什商学院经济学讲师 Issac Gross 补充说，如果通胀压力促使澳大利亚储备银行在 5 月份货币政策会议上下调官方现金利率（OCR），那么这些关税也可能带来一线希望。

Gross 告诉《澳大利亚经纪商》："关税将对澳大利亚经济产生通货紧缩的影响。首先，一些人将因此失去合同和工作，这将减少收入并压低通胀。其次，许多关税可能会产生转移效应。如果中国无法在美国市场销售，他们就会把重点放在澳大利亚市场上。这意味着我们可以从每个受到冲击的国家，也就是世界上每个国家购买更便宜的商品。因此，我预计通胀现在将处于较低轨道，这将为澳联储提供更大的降息空间。"

"显然，对出口产品征收关税不是一件好事。话虽如此，我认为与几乎所有其他国家相比，澳大利亚受到的打击相对较小。直接征收 10% 的关税很糟糕，但并不致命。"

本月初，澳大利亚储备银行将 OCR 维持在 4.10%，这让房贷持有人和投资者都感到失望，他们中的许多人原本希望利率能再降低一些。与此同时，澳大利亚四大银行都预计 2025 年利率将进一步下调。 

Gross 预测，储备银行在 5 月 19 日至 5 月 20 日的会议上"很有可能"会降息，但他补充说，这在很大程度上也取决于 4 月份的消费者价格指数。他还补充说，虽然澳大利亚近期不太可能出现经济衰退，但世界其他地区的经济衰退无疑将对澳大利亚产生影响。 

"关税将美国甚至欧洲推入衰退，这对澳大利亚来说可能是相当糟糕的。所以这是一个严重的风险。我认为这可能会导致澳大利亚储备银行在下次会议上降息，以应对这种潜在的下行风险。关税的最大影响是中国可能出现的衰退。中国的关税要高得多。如果中国陷入衰退，那么这将对澳大利亚经济产生非常重大的影响。"

Gross 说："利率将在很大程度上影响房地产市场。如果中国经济陷入衰退，澳大利亚市场的某些角落，比如说，如果你特别投资于采矿业，昆州的西澳部分地区可能会出现一些疲软。但总的来说，我认为利率下降将使房地产市场保持相对活跃。"