重磅消息！明年起，澳洲所有首次购房者只需5%首付？！

澳洲总理Anthony Albanese周日在珀斯启动工党竞选活动时宣布，从明年开始，所有首次购房者只需支付 5% 的首付即可进入房地产市场。此外联邦政府还将投入 100 亿澳元，专门为首次购房者建造多达 100,000 套住房。

如果工党赢得选举，该政策将显着提振住房需求。

阿尔巴尼斯对台下的忠实支持者们说："我们 5%的首付计划将向每一位想要购买首套住房的澳大利亚人开放。"

提个问题  电话联系

"它将适用于每个城市和地区平均房价以下的住宅，而且您无需支付任何一笔房贷保险费用。"

根据 CoreLogic 的数据，现在悉尼的房产中位数价格为 120 万澳元，墨尔本为 781,000 澳元，布里斯班为 900,000 澳元。

由莫里森政府于 2020 年 1 月推出的联邦政府首次购房担保计划允许人们仅需 5% 的首付即可进入住房市场。

联邦政府为购房款的另外15%提供担保，这样申请者就可以避免向贷款机构支付房贷保险，平均为首次购房者省下2.3万澳元。

澳大利亚住房局的数据显示，2023- 2024年，约有三分之一的首次购房者使用了这种担保。

阿尔巴尼斯的承诺将通过取消125,000澳元的收入限制，使该计划的申请人数不受限制，而不是每年只有35,000人，并大幅提高房地产价格上限，从而使该计划更加有效。

该担保计划将适用于在悉尼购买价值不超过 150 万澳元的房产，在墨尔本购买价值不超过 95 万澳元的房产，在布里斯班和堪培拉购买价值不超过 100 万澳元的房产，在珀斯购买价值不超过 85 万澳元的房产，在阿德莱德购买价值不超过 90 万澳元的房产，在霍巴特购买价值不超过 70 万澳元的房产。

这一变化将于明年 1 月 1 日实施，但需征求业界的意见。纳税人的成本实际上是零，除非首次置业者违约，他们的房产贬值，但这种情况非常罕见。

经济学家几乎普遍对针对首次置业者的补贴持怀疑态度，如补助金和印花税优惠，因为大量证据表明，这些补贴只会提高房价，对改善经济承受能力毫无帮助。

为了试图中和该政策会提高房价的批评，阿尔巴内斯还将宣布投入 100 亿澳元建造多达 10 万套住房，这些住房将只提供给首次购房者。

工党表示，它将与各州和行业伙伴合作，确定合适的项目，包括在空置或利用率不高的政府土地上开展项目。

在 100 亿澳元的资金中，20 亿澳元将作为赠款，80 亿澳元将作为无息贷款或股权投资提供给各州。工党表示，各州必须为联邦政府的 20 亿澳元赠款提供相应的资金。

工党还表示，首批项目将于2026-27年开工建设。

在阿尔巴尼政府努力兑现去年至2029年期间建造120万套住房的承诺之际，工党承诺将建造更多住房。