如何加急转贷(FASTRefi)？澳洲住房贷款Fast Refinance详解

如果你对当前银行提供的贷款利率、额度或者服务不甚满意，可以选择加急转贷 – Fast Refinance。

这可以避免因为银行故意拖延你的转贷进度，从而导致额外的利息损失，或者无法及时提取房屋增值用于购置下一处房产等其他用途。

加急转贷有很多好处：

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• 没有费用：大多数Lender在Fast Refinance过程中不收取任何费用。
• 迅速结算：收到文件并获得认证后，您的Fast Refinance可在短短两天内获得批准。这意味着您的贷款从您申请到预付需要三周的时间。
• 节省利息：以较低的利率为新贷款Refinance将为您省钱。
• 没有复杂的文书工作：您的新银行将联系您当前的银行并组织您的新贷款，为您处理大部分工作！

什么是Fast Refinance？

Fast Refinance是一种允许借款人将贷款Refinance给新Lender的过程，而不需要您现有的银行来减缓这一过程。

您的银行每天都会从您的房屋贷款中受益。通过将每个人解除贷款的时间推迟一两个星期，他们会赚取更多的利息。

通过Fast Refinance，您的旧银行就没有机会来拖延时间了。新的贷款机构在预付资金之前不会要求他们提供您的财产所有权；他们只是将资金直接存入您的旧贷款账户，并当场结清。

换句话说，一旦您的贷款获得批准并且贷款要约签署并退回，您的Refinance将在短短几天内完成。

这需要多长时间？

这一切都取决于您向我们提供文件的速度以及您的情况有多困难。

在大多数情况下，最多需要三周时间。这比其他Refinance贷款要短，因为其他Refinance贷款可能需要一个月或更多的时间来推进。

然而，Fast Refinance的紧急贷款可以在短短两周内得到银行的批准和结算。

为什么要Fast Refinance？

贷款Refinance对于那些希望获得市场上最具竞争力的利率的人来说非常有用。

然而，安排这需要相当长的时间！首先，您必须从您的银行获得解除协议，这可能需要数周的时间来组织。

然后您将面临复杂的审批流程，其中大多数银行要求提供大量文件。

通过Fast Refinance，您的新Lender可以验证您的文件，然后以电子方式将资金发送到您当前的银行，即所谓的流出金融机构（OFI）。

这意味着您的Refinance将是快速、简单的，并由你的新贷款机构管理，最大限度地减少所涉及的压力和复杂情况。

我是否有资格获得Fast Refinance贷款？

一些Lender对可以申请此贷款的借款人类型有限制。

要符合Fast Refinance的资格：

• 您不能为旧系统产权或公司产权的房产借款。
• 您当前的贷款必须是浮动利率、固定利率（适用某些限制）或信用额度（适用某些限制）。
• 作为贷款担保的房产不得有任何限制，例如警告。
• 您不能有任何与您的贷款相关的现有债务，即用您的房产作抵押的商业贷款。这些债务需要偿还。
• 您为贷款Refinance的金额必须符合银行的贷款准则。部分小额贷款将不符合本产品Refinance的条件。

获得最低的Refinance利率！

当您选择Fast Refinance贷款产品时，寻找利率最低的银行很重要。毕竟，这就是Refinance的全部意义所在！

那么哪个Lender提供最便宜的利率？我们的房贷经纪人可以随时掌握最新数据。

这意味着我们知道哪些Lender可以在您的贷款期限内为您节省数千澳元。

我需要提供什么？

每个Lender都有不同的文件要求。但是，大多数Lender通常会要求：

• 三个月的银行对账单，最新的对账单距离结算不到 60 天。
• 详细说明您现有贷款金额的数字。
• 完整的贷款文件和最新的贷款数字。

Fast Refinance需要收费吗？

由于该贷款产品的性质和快速的审批速度，一些银行和贷款机构会收取一定的费用。

其他Lender会收取申请费，解除费和结算费！

然而，我们这些大银行根本就没有任何费用！这是因为银行获得了产权保险并自行支付了费用。

哪些Lender提供Fast Refinance？

并非所有Lender都有Fast Refinance产品。这就是为什么与知道哪家Lender提供这种贷款类型并且可以在短短三周内批准您的房贷经纪人交谈很重要的原因。

以下Lender提供Fast Refinance贷款：

• 圣乔治银行Fast Refinance。
• Westpac优先Refinance (XRO)。
• 其他使用术语"Fast Refinance"的银行。

Refinance预付利息

如果您是房地产投资者并希望在本财政年度享受税收减免，请考虑Refinance至固定利率的预付房贷。

当您在财政年度结束前预付利息时，一些Lender还会提供慷慨的折扣。

Fast Refinance可让您迅速赶上 6 月 30 日的截止日期，而不会被您目前的贷款机构拖延Refinance。

这意味着您可以获得有吸引力的税收减免，以及Refinance到一个更好的利率。

这是一个季节性的贷款产品，在 4 月至 6 月期间很受欢迎，所以不要错过，现在就申请吧!

我可以使用低文件贷款快速重新贷款吗？

是的！如果您想为现有的完整文件房屋贷款Refinance，但没有文件，您可以获得低文件Refinance贷款。

对于可能难以证明其收入的自雇人士来说，这是一款很棒的产品。您可能有资格借入高达房产价值的 80%。

银行对此贷款类型有各种要求，因此请阅读我们的低文件贷款Refinance页面，以了解更多关于您需要提供的信息。

Refinance提示

考虑房屋Refinance？在执行此操作之前，您可能需要考虑以下几点：

• 可能需要支付一些费用：找出哪些银行对其Fast Refinance贷款收取最低的费用很重要。理想情况下，寻找一家不收取任何费用的银行。这将最大限度地减少新贷款的相关成本。
• 准备好您的文件：这样，您就可以准备申请Fast Refinance，然后它可以在几天内获得批准。
• 决定您想要什么：Fast Refinance贷款是解决高利率和负担不起的贷款方案的一个简单办法。即使您正在转换银行，从长远来看，这可能更有益，最终可以为您节省更多钱。

今天为您的房贷Refinance！

如果您想获得市场上最优惠利率的优质房屋贷款，请立即获得Fast Refinance贷款！

通过更换提供更具竞争力的贷款方案的Lender，您最终可以节省数千澳元的利息。