BC Invest（前BC Securities）澳洲住房贷款评测：海外人士&多种临时居民签证类别

BC Invest（BC Securities）介绍：

• 成立时间：2009年
• 拥有者：遠東發展有限公司（35.HK）
• 资金来源：机构投资者，国际投行及债券发行
• LMI提供者：N/A
• 贷款机构类型: 非银行、专业贷款机构（Non-Bank, Specialist lender）

BC Securities Pty Limited 是注册在澳大利亚墨尔本的非银行贷款机构，是总部位于香港的BC Investment Group （ BC Invest）的子公司，BC Invest 成立以来业务范围包括私募股权投资、海外并购及战略咨询、资产管理等业务。

自2016年开始，BC Invest 开始涉足地产基金行业，专门为非澳洲居民提供贷款方案。

BC Invest（BC Securities）在悉尼、墨尔本、奥克兰、新加坡、Geelong坡、胡志明市、上海、广州、北京和香港都设有办事处。BC Invest的服务对象为非澳大利亚居民（non-residents）或有外国收入的澳洲公民（expats）。他们的评估和信贷团队精通多种语言包括中文、印尼语和马来语。

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BC Invest（BC Securities）住房贷款怎么样？有什么优点和缺点？

BC Invest的优点：

• 接受澳大利亚的临时居民(持有签证者)和非居民
• 海外自雇人士low doc少文件贷款
• 海外投资者贷款
• 海外人士建筑贷款
• 自雇的非居民和自雇的外籍人士
• 中文、越南文、印度尼西亚文和马来西亚文文件无需翻译成英文
• 接受楼花和已建成的住宅
• 对房屋面积基本没有最低限制
• 提前还款不产生额外费用

但BC Invest也有一些缺点:

• 提前偿还固定利率贷款可能需要支付中断费（break fees）
• 某些限制可能适用于某些高密度（high density）内城公寓（inner city apartments）开发项目
• 某些产品的费率可能比较高
• 房产估价偏保守
• 借贷比例限制较多，相较于其他某些贷款机构较为保守
• 最高借贷额度有城市限制（悉尼墨尔本市区为150万澳元，其余为90万澳元，单人最高借贷不超过200万澳元）
• 无对冲账户

BC Invest（BC Securities）有哪些房贷类型？

BC Invest主要提供五种类型的贷款：

• BC Builder：建筑贷款
• BC Signature：首五年享受较低利率
• BC Ultimate：无设立费和风险费用，利率较高
• BC Freedom：低浮动利率，高风险费
• BC Expat Super Saver*：同时适用于多种签证类型。本产品不仅只提供给具有海外收入的澳洲侨民，也适用于持有500学生签证/485毕业工签/489技术移民担保签证/188投资移民签证等数十种临时或永久居民签证类别（需签证有效期在12个月以上）。

*BC Expat Super Saver是BC Invest提供的利率最低的产品，目前（2021年8月）的利率为2.98%起，是市场上几乎仅有的为500/485/489等签证类型提供住房贷款的产品。

BC Invest（BC Securities）房屋贷款的申请流程是怎样的？

BC Invest的多语种团队可以确保申请最大程度的便捷和效率。

其申请流程包括以下几个步骤：

• 他们会在我们帮您递交完整申请表之后，48小时内向你发出有条件书面批复。
• 在交纳申请费和评估费后，他们会开始评估和收入核实程序。
• 开始物业评估和收入核实程序的5天内，BC会向你发出正式的贷款批准书，然后我们会将您需要签署的所有文件转交给你。
• 待他们完成了你的结算（settlement），你的贷款就会发放给你。

BC Securities 改名为 BC Invest

去年的10月21日，BC投资集团（包括贷款业务BC Securities）开始采用一个新品牌：BC Invest。