2022年抵押贷款利率将达到多高？

随着澳大利亚央行抗击通胀的举措转化为更高的住房贷款利率，澳大利亚的借款人正感到手头拮据。

目前，我们跟踪的贷款机构的平均可变利率为年4.79%，而大银行的平均可变利率略高，为年5.65%。

下表根据各大银行的预测数据显示，一旦澳大利亚央行的紧缩周期结束，这些利率可能会是什么样子。

基于四大银行预测的平均抵押贷款利率

这会影响我能借多少钱吗?  

当你申请住房贷款时，你的贷款人会根据你的收入、支出和各种规模贷款的还款额来决定你能借多少钱。  

当利率上升时，银行愿意借给你的钱就会减少。 这是因为与利率较低时相比，你将把收入的更大一部分用于偿还贷款。  

值得一提的是，当银行确定你的负担能力时，他们会在你的抵押贷款利率上增加3%左右的缓冲利率。 这是为了解释未来的任何利率上升。  

如果银行借给你的金额没有你想要的那么多，你可以通过增加你的收入或存更多的存款来提高你的借款能力。 否则，你应该考虑把目光放在更便宜的房子上。 

住房贷款利率会下降吗?  

抵押贷款利率往往与现金利率保持一致。 因此，无论现金利率上升或下降，我们通常可以预期变化会流向浮动利率的借款人。  

目前利率可能会上升，但预计不会持续太长时间。 澳大利亚联邦银行CommBank的经济学家认为，澳大利亚央行将被迫在2023年下半年开始降息。  

如果这些预期成真，借款人只需再忍受一年的高利率，银行就会开始以降息的形式提供缓解。