澳洲贷款利率 – 各大银行最低固定、浮动房贷利率横向对比

Arrivau 持续跟踪澳大利亚 30+ 家主流贷款机构的报价 —— 从四大银行、区域银行、非银贷款机构，到新兴的数字银行。下表为 2026 年 4 月本月的横向对比（自住 / 本息 / 80% LVR 情景下的广告利率），每一列最低值已加粗，带 ✻ 标记的行表示该机构本月提供返现（Cashback）。

^† Bank of China 原 $2,888 Cash Rebate 活动于 2026-03-31 结束，自 2026-04 起转为 Discount Plus Home Loans 特别优惠，具体折扣以 broker 议价后的 Banker Discretion 为准。
^‡ ME Bank $3,000 仅限转贷（refinance），最低贷款额 $700k，LVR < 80%。
^§ IMB Bank 上限 $4,000，LVR < 80%。

本月最低浮动利率：Virgin Money 5.59%，其次 Bank of China 5.68%、Newcastle Permanent 5.74%。固定端 Newcastle Permanent 的 2 年 / 3 年档都跑赢市场平均。纯现金返现（Cashback）方面 Virgin Money $4,000、IMB $4,000、ME Bank $3,000、ANZ $3,000 为本期前列。另有非现金类促销如 Suncorp 的 Home Package Plus 终生免年费、Great Southern Bank 的 $0 Establishment Fee、ORDE Financial 的 $2m–$3m 大贷款加点豁免等 —— 详见 Lender Specials 完整清单。实际可批利率会根据您的 LVR、贷款金额、收入结构、还款方式以及银行当月的优惠政策而有折扣，很多时候比上表的广告价低 20–40 BPs。