100万澳元在如今的市场上能买到什么样的房子

房地产市场可能正在降温，但大多数地区的价格仍比疫情前水平至少高出 15%。

澳大利亚首府城市的独立屋平均价格为 1,192,586 澳元，比过去 12 个月上涨 6.4%，而单元楼平均价格为 605,837 澳元，上涨 4.2%。

CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示，寻求可负担性和空间的买家仍应关注这些地区，在 2020 年 3 月至今年 1 月期间房价飙升 40% 以上后，这些地区的房价正在下跌。

他说：“区域房价跌幅最大的原因是通勤生活方式中心，那里的房屋价值在最近的加息前曾急剧上升。“

“较低的房价和较高的收入应该使非房主更容易获得住房所有权，但在如此高的生活成本下，能够储蓄存款并展示偿还贷款的能力仍然存在不利因素。”

考虑到这一点，我们研究了 100 万澳元在当前市场上能买到什么。以下是我们的发现。

墨尔本中央商务区

在过去的 12 个月里，墨尔本的内城经历了大墨尔本地区所有地区中最快的增长。

CBD 房产的中位价现在为 535,655 澳元，比一年前上涨了 13.4%。这与墨尔本同期下跌 1.2% 形成鲜明对比。

希望在 CBD 投资的买家如果乐于缩小面积，可以以 100 万澳元的价格购买一套公寓。位于市中心伊丽莎白街附近的一套两居室两卫公寓价格在 100 万澳元范围内。

设施包括空调、警报系统、内置衣柜、洗碗机和对讲机。面积为 83 平方米，非常舒适，但住户可以使用室内水疗中心和健身设施。沿着南墨尔本的一个郊区走，中位价就会跃升至 190 万澳元。

黄金海岸

黄金海岸在整个疫情期间经历了持续增长，在过去 12 个月里，冲浪者天堂跃升了 24.6%。

冲浪者天堂的房价中位数为 731,644 澳元，附近的 Oxenford 为 845,245 澳元，黄金海岸腹地为 986,796 澳元。

快速增长的步伐与大布里斯班的部分地区相似，该市部分地区的房地产价格上涨了高达 29%。

购买者只需花费 100 万澳元，即可在 Mount Nathan 的半英亩地块上购买一套四居室的钢结构房屋，配有一个小型地下游泳池和凉亭。

主卧室配有连接浴室、步入式衣橱和水疗中心，而全长阳台则可俯瞰弥敦谷和州立森林。不过，亮点可能是燃烧壁炉。

缺点是什么？您距离黄金海岸中央商务区 30 分钟车程，除了公园和宠物度假村外，周边几乎没有其他地方。

悉尼西南部

在过去一年悉尼增长最快的 10 个地区中，有 5 个位于悉尼西南部或其郊区。

仅在过去一周，该地区的综合房地产价格就上涨了 2.8%，尽管大悉尼地区的增长变得缓慢。

过去一年，大悉尼地区的房产中位价上涨了 0.7%，达到 1,669,829 澳元，而单元楼中位价约为 700,000 澳元。

但在悉尼西南部郊区，Bringelly 的住宅价格在过去 12 个月里上涨了 10.2%，达到 1,068,706 澳元左右。在过去 12 个月增长 7.9% 之后，卡姆登的房价中值略低于这一水平，为 1,006,148 澳元。

100 万澳元可以让您在悉尼西南部的 Catherine Field 的一块地块上购买一套新的四居室单层展示房。

包装中包括警报门、防蝇纱、洗碗机、模板混凝土车道和砖信箱。它占地 375 平方米，是墨尔本中央商务区的四倍多。但它距离 Parramatta 有一个多小时的车程，而且几乎没有火车可乘。

维多利亚州莫宁顿半岛

在过去三年中，莫宁顿半岛一直是维多利亚州的主要增长区域之一。在过去的 12 个月里，随着买家争相进入维多利亚州的海岸线，房地产价格上涨了 11.8%。

半岛的房价中位数现在为 979,372 澳元。去年同一时间，房价为 847,905 澳元。

100 万澳元的买家被排除在昂贵的海滨城镇 Sorrento、Portsea 和 Red Hill 之外，但他们可以在 Mornington 找到一个四居室的联邦式住宅，有一个书房和两个浴室，靠近学校和商店。

对于热衷游泳的人来说，步行 40 分钟即可到达最近的海滩，或 5 分钟车程。

法国北部上诺曼底

金钱不能买一切，但它可以买到法国北部的一座 19 世纪庄园。

超过 100 万澳元的价格为买家提供了一座四居室的城堡，拥有“艺术和乡村灵魂”，占地 3 公顷，配有温水游泳池、两个池塘、一个果园、一栋二级住宅、车库和附属建筑。

在法国，可以以低于巴黎小公寓的价格购买城堡，这主要是因为维护需要耗费大量金钱和时间。但是，如果维护是你的事，离开澳大利亚去寻找更广阔的牧场（字面意思）可能正是你的选择。

意大利阿布鲁佐

自全球经济危机以来，阿布鲁佐的房地产市场位于意大利东部的亚得里亚海沿岸，由于其低密度、广泛的住房供应和合理的价格，在很大程度上受到外国买家的欢迎。

买家只需 100 万美元的预算，就能在海滨小镇 Montesilvano 买得起一栋五居室的别墅，距离海滩 2.5 公里，距离罗马 200 公里。

四周环绕着种植着地中海树木和植物的私人花园，四层楼的内部配有木制楼梯、瓷砖地板和燃气中央供暖系统。

缺点是什么？到澳大利亚通勤并不容易，而且拥有房屋并不能使您获得签证或永久居留权。