降低房贷开支的简单步骤

暴涨的利率给家庭预算带来了巨大的压力，并且预计未来还会有更多的增长。

这就是为什么是时候重新构建您看待房屋贷款的方式了。

与其考虑你花了多少钱，不如考虑你可以节省多少钱。

Canstar 的 Effie Zahos 告诉我们，像你的房屋贷款这样的大额项目是你每月节省最多的地方，作为我们“12,000 澳元挑战”特别节目的一部分，我们揭示了你可以在 2023 年削减开支的简单方法。

因转贷而获得奖励

Zahos 表示，目前市场上的最低利率是 3.99%，虽然你不一定能得到这个利率，但它是“开始谈判的一个很好的基准”。

来自墨尔本的父亲 Chandi De Silva 就是一个转贷成功的例子。

他支付的房屋贷款利率从 6.2% 变为 4.7%。

他告诉我们每月可节省 1200 澳元。

Chandi 使用了抵押贷款经纪人，该经纪人代表他申请。他估计他只需要投入几个小时，整个过程在大约两周内完成。

通常，新贷方会提供可观的回扣作为签约的一种奖励。

Chandi 仅通过更换银行就赚了 5000 澳元。

抵押贷款经纪人可以成为帮助简化转贷流程的非常有用的工具。

通常，您不必为他们的服务付费，但重要的是要注意他们确实从银行赚取佣金。

墨尔本 Wheatley Finance的老板 Andrew Wheatley 表示，更换贷款机构通常是您节省更多钱的最佳选择。

Whatley 说：“你现有的银行会把你的利率降低到足以让你留下来。新客户总能得到最好的交易。银行所指望的是，你觉得要离开太难了。”

警惕“抵押贷款监狱”

如果说利率上升还不够吓人，那么想象一下被困在“抵押贷款监狱”的情景。

那是在几乎不可能变动银行的情况下。

Wheatley 说：“2023 年将在很长一段时间内首次发生的情况是，人们将试图为他们的贷款转贷，不借任何额外的钱，但将无法在新银行获得批准。”

“不是因为他们的收入减少或房价下降，而是因为他们的利率上升，他们不再通过（新）银行的评估。”

这就是为什么现在转贷可能是个好主意，尤其是在利率进一步上升的情况下。

个人贷款

对于包括汽车贷款在内的个人贷款，如果您支付的利率高于平均水平，您也应该考虑转贷。

根据澳大利亚统计局的数据，在过去 12 个月里，有价值近 20 亿澳元的个人贷款被转贷。

RateCity 的Sally Tindall表示，如果你的利率是浮动的，并且有良好的还债记录，那么现在是货比三家的好时机。

Tindall 说：“确保它是一个有竞争力的利率。”

“如果不是，那就中断这种关系，并尝试在其他地方转贷。”

申请个人贷款时，一定要进行比较。

例如，RateCity 表示，四大银行的普通汽车贷款平均利率为 11.93%，但其他一些贷方提供的利率低于 4.5%。

个人贷款通常利率较低，RateCity 表示，它们有时是帮助清偿高息信用卡债务的好选择。

Tindall 说：“他们迫使你在一段时间内通过结构性还款来偿还债务，而增加债务的选择非常有限。”

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