外国投资者扎堆进入澳洲优质办公大楼

外国投资者继续对澳大利亚的办公房地产情有独钟，在2021年的前六个月，他们在全国的工作场所资产上花费了近20亿澳元。

JLL的最新研究显示，在1月至6月期间，投资者在澳大利亚写字楼上投入了50.2亿澳元，远高于2020年前6个月的42.3亿澳元的写字楼销售。

悉尼以20.8亿澳元的交易额领先，其次是墨尔本，14.1亿澳元的房产易手。

布里斯班的写字楼市场在今年有一个辉煌的开端，记录了11.1亿美元的资产销售。

在珀斯，5.78亿美元的办公楼被售出，而堪培拉市场–近4亿美元的销售额–也因投资者追逐政府租赁资产而繁忙。

在全国范围内，37%售出的办公室资产是由国际投资者购买的。

悉尼的吸引力最大，上半年售出的办公室存量中有45%被外国买家收购。

在悉尼最活跃的是新加坡集团，他们投资了5.15亿美元，其次是加拿大投资者，他们花费了4亿美元。

JLL新南威尔士州资本市场主管Luke Billiau表示，许多外国投资者仍然对澳大利亚的资产持轻视态度，这将确保强劲的需求继续下去。

Billiau先生说，最近JLL对全球投资者的调查显示，澳大利亚 “仍然是亚太地区唯一一个房地产分配低于目标的国家–4%，而目标是11.5%。”

他说，投资者正在寻找具有较长加权平均租赁期的建筑，或具有租赁或发展前景的资产。

Billiau先生说，在悉尼，缺乏高质量的CBD股票，导致许多投资者将目光投向其他市场，如麦考瑞公园，新加坡人在那里特别活跃。

在其他行业中，工业是截至6月30日的一年中表现突出的行业，全国资产销售达83亿美元。同时，零售业的资产出售了32亿美元。

JLL的澳大利亚资本市场负责人Fergal Harris说。”全国商业交易活动在半年时间里远远领先于2020年的水平，初步数据为165.6亿美元。

“与之相比，去年的全年销售额为202亿美元”。