墨尔本新的最贵的郊区

它们是富人和名人的生活方式郊区 – 虽然Toorak可能仍然是国王，但该市最昂贵的地方有一些新的竞争。

根据维多利亚州房地产协会（REIV）新的季度销售价格数据，在过去的三个月里，山楂东、阿尔伯特公园、格伦艾利斯和坎伯韦尔都跃居墨尔本十大最昂贵的郊区之列。

这些豪华郊区的房价中位数都在250万澳元以上，击败了东墨尔本、迪普丁、坎特伯雷和朴茨阿，这些地方在2021年的前三个月都上了榜。

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拍卖房屋的最佳日期

Hawthorn East的房价最高，从3月到6月，典型房屋的中位价大幅上涨了42.2%，达到令人瞠目结舌的29.55亿澳元，使该郊区在墨尔本最昂贵的排行榜上排名第二。

在同一时期，Glen Iris的房屋中位价达到262万美元–增长了18%。

尽管比上一季度下降了9.1%，但Toorak仍然保持着该市最昂贵的郊区的地位，其销售价格中值达到了惊人的500万美元。

该数据考虑了三个月内的销售情况，因此，如果有一连串特别大的交易，中位数价格可能会有所波动。

Marshall White Bayside总监Matthew Pillios说，在维多利亚州持续的Covid-19封锁之后，郊区的5公里半径变得越来越重要，推动了城市理想地区的销售和价格。

“我看到，凡是有私立学校、好的商店、咖啡馆和公园的地方–以及海滩和湖泊或河流–人们真的有去那里的趋势，”Pillios先生说，他目前正在出售布莱顿的Well St.54a。

Pillios先生补充说，买家正从更 “传统 “的郊区，如布莱顿或山楂园，向邻近地区转移，这有助于提高他们的房价中位数。

他认为汉普顿、桑德林汉姆、黑石和博马利斯将成为下一个进入富人名单的地区。

墨尔本最昂贵的郊区

(根据截至2021年6月季度的房屋销售价格中位数计算)

托拉克

$5m

浩特东

$2,915,500

布赖顿

$2,875,000

KEW

$2.

79m

MALVERN

$2,746,500

阿尔贝特公园

$2,667,778

巴尔韦恩

$2,655,000

格伦-艾利斯

$2.62m

坎伯韦尔

$2.565m

昊天公司

$2.

45m

注：只包括每个季度至少有30个销售记录的郊区。

注：年度变化是基于滚动的年度数字

资料来源：维多利亚州房地产协会。维多利亚州房地产协会（REIV）。

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