霍巴特负担得起的租金的最佳选择

仅有10个郊区，租房者可以找到每周365美元或更少的霍巴特房子。

Realestate.com.au的最新租房数据显示，只有三个郊区的平价房达到了这个水平，其中以Gagebrook为首，每周租金中位数为283元。

Herdsmans Cove和Primrose Sands是唯一的其他选择，租金为308美元和365美元。

在单位部门，租金中位数从西穆纳的每周345美元到罗塞塔的360美元不等。

Lutana、Moonah、Midway Point和New Town的价格都在350美元左右，而New Norfolk的单位则贵了一截，为358美元。

在撰写本文时，只有两个西穆纳的单位、公寓、联排别墅或别墅在realestate.com.au上挂牌出租，它们的价格是每周410美元和490美元。

罗塞塔显示出类似的紧张市场，在305美元和400美元的两个选项。

在房屋市场上，Gagebrook有一个每周370美元的房源，Hordsmans Cove有两个（325美元，380美元），Primrose Sands有两个（385美元，400美元）。

这些地区的租金收益率从4.16%到5.52%（单位），以及4.89%到6.76%（房屋）。

最新的CoreLogic租金回顾显示，霍巴特的租金比其他许多城市要贵，每周499美元，包括墨尔本。

CoreLogic的澳大利亚研究主管Eliza Owen说，虽然霍巴特的租金价值在Covid-19开始时受到了打击，但到2020年，市场记录了从高峰到低谷的-5%的下降，现在已经恢复到历史高点。

同时，买家机构Your Property Your Wealth的研究显示，霍巴特西北部SA3地区是澳大利亚供应最不足的租赁市场之一，5月份的空置率为0.1%。

Your Property Your Wealth总监Daniel Walsh说，这种极低的空置率代表了 “实际上没有租赁供应 “的市场。

“他说：”这表明了租户的严峻形势，他们正在努力在我们的首都城市获得一个可负担得起的出租物业，因为供应大多已经枯竭。

沃尔什先生说，虽然自今年年初以来，投资者的活动一直在增加，但仍然低于历史平均水平，这意味着租金供不应求的情况在短期内不太可能改变。

他说，4月份用于购买房产的投资者融资份额为25.9%，仍然远远低于35.3%的十年平均水平。

同时，SQM研究公司总经理路易斯-克里斯托弗说，随着5月份租金空置率的全面下降，租金也被推高。

他说，这在区域性地点尤其如此。

“他说：”鉴于许多地区的租房竞争激烈，这一趋势可能会持续到今年下半年。