ANZ LMI详解 – 澳新银行高达95%的住房贷款比例
ANZ LMI 是 ANZ 银行的房屋抵押贷款保险公司，也是其所有抵押贷款保险的承销商。它们仅与 ANZ 合作，因此除非您通过 ANZ 申请抵押，否则您将无法使用ANZ LMI。
ANZ LMI 的情况如何？
他们的优势在于
- 为某些贷款规模提供更便宜的保费
- 批准具有良好信用记录的现有 ANZ 客户
- 审批基本文件，这通常只需要一张工资单就可以了
- 仅仅依靠一年的纳税申报表来批准个体经营者的申请
- 考虑超过100万澳元的抵押贷款
但是他们有一些缺点
- 政策保守
- 对于超过85%LVR的贷款要求有真正的储蓄
- 如果您是个体经营者，他们可能不接受追加贷款
- 新的借款人不能借超过90%的LVR
- 投资者不能借入超过 90% LVR
对 “现有借款人 “的偏爱
除非您是 ANZ 的现有借款人，否则 ANZ 不会允许您借款超过房产价值的 90%。
你可以通过证明自己是一个优秀的借款人，这样ANZ LMI更容易批准95%的住房贷款。
至少一个借款人必须是现有客户，但现有贷款客户究竟是什么意思？
- 至少有一名借款人必须符合资格
- 必须成为现有借款人至少6个月
- 您必须按时足额还款
- 可接受信用卡、房屋贷款、投资贷款、小企业贷款、透支或个人贷款
什么不是现有的贷款客户？
- 以贵公司名义贷款
- 已关闭的帐户，例如您一个月前关闭的信用卡
- 其它账户，如储蓄或支票账户
如果 ANZ 不能帮助您，请不要担心！还有其它贷方可能允许您借入房产价值的 90% 以上。
ANZ LMI 溢价表
81% LVR实际上意味着80.01%到81% LVR。
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