新南威尔士州最适合投资的地区

对于那些希望进入房地产市场的人来说，澳大利亚人口最多的州可能是一个困难的地区。然而，新南威尔士州各地的偏远地区已被证明是投资的黄金地段。

根据 Mortgage Choice 发布的新闻稿，在整个新南威尔士州，有些地区在短短几年内就能获得投资回报。

Hotspotting 总监 Terry Ryder 概述了新南威尔士州的一些热门地区。他们敦促借款人避开“已经炙手可热的狂热地区”，并通过尽职调查来了解市场趋势。

Ryder 说：“人们往往等到听说某个地区炙手可热时才决定要分一杯羹，但那时往往为时已晚。价格已经被抬高了，而且已经达到了价格增长的顶峰。”

“那些在一年前遵循我们报告中提示的人，只需花费 40 万澳元，就能获得近 10 万澳元的资本收益。”

Ryder 重点介绍了新南威尔士州三个预计在不久的将来会出现正增长的郊区。选择这些地区是因为它们的负担能力、住房需求和基础设施建设。

1. Albury-Wodonga

新南威尔士州与维多利亚州交界的城镇是重要的商业区，位于悉尼和墨尔本之间，交通十分便利。

交界处意味着持续不断的人流，目前正在建设的价值 310 亿澳元的内陆铁路项目将为维多利亚州和昆士兰州提供连接。

Ryder 说道：“这里地理位置极佳，很多大企业都在这里设有大型配送中心。”

独立屋中位价为 865,000 澳元，公寓中位价为 450,500 澳元。

“这也是 Albury-Wodonga 成为一个经济实惠、发展前景广阔的城市的另一个有利因素。”

2. Tamworth

Tamworth 被描述为一个“准备重新崛起”的地区，它可能会成为一个明智的投资机会。

Ryder 说：“人们为了负担得起的生活方式而搬到这些地区……这是一个重要的偏远地区城市，它正在发展，并且正在进行大量基础设施投资。”

East Tamworth 的房屋中位价为 653,000 澳元。过去五年，房地产年增长率为 9%，收益率为 4%。

3. Harris Park

对于那些无法适应偏远地区生活的人来说，悉尼的郊区同样具有吸引力。位于 Parramatta 以东的 Harris Park 就是一个经济实惠的好地方。

Ryder 表示，该区距悉尼中央商务区不到半小时车程，潜在买家应该把这个郊区放在眼里。

“很多人会对此嗤之以鼻，但人们在基础设施完善的地方买得起的房子……在悉尼，40 万左右就能买到房子的地方并不多。”

独立屋中位价高达 139 万澳元。然而，公寓中位价却降至 48.2 万澳元。去年，公寓中位价上涨了约 11%，租金上涨了 14%。