Cotality：贸易战不利于利率或购房者

抵押贷款和房地产数据分析公司 Cotality 的全球首席执行官 Patrick Dodd 表示，通货膨胀可能在短期内飙升，导致利率降幅小于预期，并粉碎房主获得大幅抵押贷款减免的希望。

房地产数据巨头首席执行官的这番言论正值人们担心特朗普总统征收关税引发的全面贸易战可能会助长通胀并最终影响货币政策之际。

Dodd 对《澳大利亚金融评论》表示：“如果你回顾历史，会发现，当关税实施时，确实会看到经济某些领域出现一些短期通胀，而这通常会在经济增长放缓方面产生一些短期影响。 ”

“在过去几周里，我们确实看到通胀率有所上升，这显然会对利率产生巨大影响，从而影响到降息的次数。”

“我们仍预计，在年底前通胀率会有所下降和趋于平稳，但降幅将高于很多人的预期。”

Dodd 发表上述言论时，公司正在对这家数据提供商进行品牌重塑，其前身是 CoreLogic。

该平台因其对每月房价走势的分析而在澳大利亚享有盛誉，现已更名为 Cotality，这反映了其从支持抵押贷款行业的金融服务转型为信息、分析和数据解决方案提供商。

Dodd 表示，美国征收关税带来的经济不确定性以及高于预期的利率也将打击购房者的信心，并可能抑制住房需求。

他说：“我确实认为利率会给未来的购房者或即将搬家的人带来一些担忧。”

“如果你看看现在市场上的消费者情绪，无论你从哪个角度看，整体信心都在下降，我确实认为这对购房产生了影响，因为这是大多数人一生中最大的一笔交易。”

Cotality 澳大利亚和新西兰首席执行官 Lisa Claes 表示，美国关税影响和贸易战可能性等全球因素带来的不确定性也将对今年的澳大利亚房地产市场造成压力。

她表示：“贸易紧张局势和通胀压力再度上升的可能性可能会削弱信心，而信心与房地产行业的活动历来密切相关。”

“从历史上看，澳大利亚的房地产周期比股市平稳得多。随着不确定性的消除，股市出现了一些极端波动，我们可能会看到更多人将房地产行业视为避风港。”

Claes 表示，除了更名之外，Cotality 还在加强其房地产价值评估平台以及气候风险分析。

她表示：“房地产可持续性和能源效率领域虽然尚处于起步阶段，但在未来几十年对澳大利亚乃至全球来说都是一个巨大的机遇。”

“我们最近与澳大利亚联邦科学与工业研究组织（CSIRO）合作，创建了一个全行业的房屋能源性能衡量标准，这个标准得到了非常积极的应用，目前贷款机构和估价师都在参与政府在市场上开展的试验。”