重磅官宣！澳洲“Help to Buy”购房援助计划12月启动！首付门槛大幅降低！

Anthony Albanese的最新住房计划恰逢假日季推出。

工党周五宣布其备受期待的共享股权计划——“购房援助计划”将于下周五（12月5日）启动。这意味着未来四年间，政府将通过澳大利亚住房管理局，帮助多达4万名符合条件的澳大利亚人实现购房梦想。

澳大利亚住房部首席执行官Scott Langford表示，该计划将助力“澳大利亚人实现拥有自己住房的梦想”。

澳大利亚总理于2022年首次任期内宣布推出“Help To Buy购房援助计划”。该计划旨在帮助更多澳大利亚人在房价攀升、生活成本上涨且全国住房短缺持续加剧的背景下进入房地产市场。

该举措很可能为本已过热的市场再添一把火。政府推出的5%首付计划自10月启动，加之2025年三次降息，已引发购房咨询量激增及置换需求攀升。

墨尔本经纪人Adele Andrews表示：“我无法确定这究竟是圣诞节临近促使人们抢购房产，还是人们希望在圣诞前完成置业规划，抑或是担忧2026年房价上涨。但当前市场活动确实异常活跃，规模之大前所未有。”

Help To Buy购房援助计划

根据该计划，借款人仅需支付2%的首付款即可购房。政府将为符合条件的自住业主提供购房资金支持：购买新房时承担40%购房款，购买二手房时承担30%购房款。无需持续定期还款，但业主可通过定期还款或出售房产来偿还政府份额，从而增加自身房产权益。

购房援助计划申请要求，个人借款人年收入不得超过10万澳元，联合申请人的年收入上限为16万澳元。首次购房者和现有房主均可申请该计划。名额有限，申请人可从12月5日起提交申请；每年将选出1万名借款人。

该计划初期将在昆士兰州、维多利亚州、南澳大利亚州、新南威尔士州、首都领地及北领地实施。西澳大利亚州和塔斯马尼亚州的计划尚待当地法规审批。

澳大利亚联邦银行（CBA）和澳大利亚银行是该计划的两家首发贷款机构，但澳大利亚住房部表示，未来将有更多贷款机构加入该计划。

CBA银行执行董事Angus Sullivan表示：“购房援助计划让符合条件的客户能够更快拥有住房，并获得购房资金支持。该计划还具有灵活性，让人们在偿还政府补助金的方式上拥有更多选择。”

房价上限由当地市场按以下标准确定：

新南威尔士州

维多利亚州

昆士兰州

西澳大利亚州

南澳大利亚州

塔斯马尼亚州

澳大利亚首都领地

北领地

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