农作物产量和商品价格上涨，大农场冲击市场

迈克尔-辛策爵士已经将他的农业公司MH高级农场收购的第一批财产之一出售，加入到进入春季的一些蓝筹股农场产品的市场中。

在作物丰收、商品价格高涨、低利率以及当地农业家庭和机构投资者的强劲需求的完美风暴中，上市了。

据了解，这位对冲基金亿万富翁在新南威尔士州北部Walgett的12,548公顷的Marshmead聚集地的价格预期为2000万美元至3000万美元。

MH高级农场在2008年收购了Marshmead，因为它开始组建一个投资组合，现在该组合占地近90,000公顷，生产羊肉、牛肉、食用农作物和棉花。

非毗连区包括8588公顷的马什米德和3756公顷的基莫。约有三分之二的土地被用于种植小麦、大麦和鹰嘴豆等旱地作物，其余的土地被留作放牧。

MH高级农场的首席执行官Ed Dunn告诉《澳大利亚金融评论》，出售Marshmead是 “在收购了South Callandoon（位于昆士兰-新南威尔士州边境的Goondiwindi附近）之后，对投资组合进行重新调整的一部分，这是一个大规模的种植物业”。

“我们从2008年开始拥有Marshmead，并在其上做了很多开发。他说：”这是一个非常有效的规模化耕作的财产。

与他的LAWD同事Ian Robertson一起推销Marshmead的Medway上校说，农业部门正在享受连续几年的作物大丰收和高价格。

梅德韦先生说：”通常情况下，有了大的作物，价格就会下降，但我们的产量和价格正在趋于一致。”上个月，他以超过4000万美元的价格将新南威尔士州里维纳的著名羊群财产Tubbo Station出售给Hewitt Cattle。

达林顿角附近的14,875公顷的财产是普里查德-戈登家族的最后一笔农业资产，该家族还拥有位于贝加山谷的著名的卡梅鲁卡庄园（在英国航运巨头贾尔斯-普里查德-戈登2011年去世后，于2014年出售给莫菲特家族）。

与Marshmead一起上市的还有位于罗克汉普顿以西、位于Fitzroy盆地的21,900公顷的THF投资组合，该投资组合正由一个欧洲的家族办公室卸货。

虽然定价仍然是保密的，但有人预计拥有它的德国高净值家族可能会将他们在2010年支付的3500万美元增加一倍甚至两倍。

作为一个肉牛企业，同时在中心枢纽下进行灌溉饲料生产，该投资组合包括五个财产，其中最大的是位于布拉夫的9212公顷的露西站。

销售代理Oxley Capital Partners的Ben Craw拒绝对价格预期发表评论，但他说，鉴于该投资组合的质量、多样性和6614兆瓦的水分配，他预计邻近和地区的土地所有者会有大量需求。

“他说：”市场有深度，很多基本面都指向正确的方向。

加入这些列表的还有天然气生产商壳牌QGC提供的昆士兰州达林唐斯的五个放牧物业组合。

这些财产包括永久产权和租赁国家，总面积为11,479公顷，在过去的五年中一直租给斯坦布罗克牧业公司。

该投资组合由高力国际的Phillip Kelly和Trenton Hindman与莱坊的Pat O’Driscoll和Greg Roberts共同出售。

凯利先生说，这些都是高产的牛场，适合渴望扩张的当地经营者，特别是寻找靠近饲养场的养牛人。

通过Elders公司的Adam Chilcott和Ben Finch，市场上还有位于Broughams Gate的Avenel站，位于Broken Hill以北约150公里处。

由一个单位信托基金提供的12.2万公顷、以租赁为主的牛羊财产，其价格预期超过2000万美元。

Elders房地产总经理Tom Russo说，优质牲畜放牧地的市场竞争仍然非常激烈。

“有巨大的买方需求，特别是对可靠的国家，”他说。

“一些供应商正选择利用这种环境，通过严格管理的竞争性场外程序谨慎地退出其持有的股份。”