维多利亚大学CBD用地以8100万美元的价格被接管

当地的基金经理Marprop房地产投资公司和Futuro资本已经合作，以8080万美元的价格接管了维多利亚大学在墨尔本中央商务区的城市校园。

位于弗林德斯街300号的21层建筑中，约有14,000平方米的分层产权被大学占用。它是由新加坡上市的Grand Central酒店出售的，该酒店在2013年通过与维多利亚大学的售后回租交易，以4850万美元的价格购买了该房地产。

明年年底，该大学将退出其长期租用的空间，届时它将搬到皇后街的一个价值4亿美元的新校区，该校区由杰克逊建筑事务所设计，由产业基金ISPT开发。

这是在不到一个月的时间里，Marprop和Futuro第二次联手。10月下旬，这两个投资者与私募股权巨头KKR一起，以3.15亿美元的交易收购了悉尼最知名的酒店之一，五星级的悉尼温特沃斯索菲特酒店。

Marprop和Futuro计划翻新弗林德斯街办公楼，旨在利用附近市政厅地铁站的即将完工以及明年起CBD租赁的预期复苏。

Marprop的执行董事Evan Gallagher说，购买弗林德斯街300号 “提供了一个难得的反周期机会，在墨尔本中央商务区的中心购买和重新定位一个引人注目的资产”。”它已经成熟，可以为传统的商业办公用户进行重新定位。

高力国际的Oliver Hay、Matt Stagg和Daniel Wolman为弗林德斯街的房产做了中介。”尽管COVID-19大流行病造成了任何不确定性，但我们仍然看到墨尔本对增值办公室投资的强劲需求。”海先生说。

该市新的地铁服务及其车站仍在建设中，其好处是刺激了投资，同时也刺激了该市的重新开放。商业地产投资者、酒店经营者和零售商一直很积极，为城市的预期反弹争取机会。

3月，瑞士基金管理公司Fidinam与斯威本大学达成了一笔4000万美元的交易，收购了一座办公大楼，斯威本大学渴望通过剥离房地产来加强其财务状况。皇家墨尔本理工大学也采取了类似的做法，以超过1.2亿美元的价格出售了一座14层高的CBD房产。

新加坡玩家HThree City Australia在9月以7262.5万澳元买下了位于柯林斯街446号的市中心办公大楼，而在流行的娱乐区弗林德斯巷也有很多行动。

这条街的复兴前景吸引了悉尼酒店业大王贾斯汀-海默斯（Justin Hemmes），他今年以4300万美元收购了位于弗林德斯巷277-279号的托马塞蒂大厦（Tomasseti House），这里是时尚的米尔屋酒吧和餐厅的所在地。