墨尔本房屋价值：随着房价在 12 月下滑，2022 年的买家将占据一席之地

墨尔本房价 14 个月来首次下跌，在 2021 年结束时，买家对新年充满希望。

CoreLogic 最新的 Hedonic 房屋价值指数显示，12 月全市的综合房产价值下跌 0.1% 至 795,108 澳元，但全年仍上涨 15.1%。

2021 年最后一个月，该州首府的房屋价格下跌 0.2%，中位数为 997,928 澳元，每年上涨 17.9%。

单元房上涨 0.3% 至 627,047 澳元，2021 年全年增长 8.7%。

CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，12 月的新房源激增是消除墨尔本和悉尼市场“部分热度”的关键因素，因为需求受到显着的负担能力限制和负面的州际移民影响。

根据 CoreLogic 的数据，墨尔本在拍卖季的最后四个星期创下了纪录，在截至 12 月 12 日的一周内，共举行了 2318 次拍卖，整个月内共举行了 6391 次。

CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，墨尔本市场在今年最后几个月的增长速度放缓后 “绝对 “降温。

她说：“对于墨尔本来说，陷入这种衰退在某种程度上是不可避免的。”

“不幸的是，疫情的性质使国际边界关闭，以及整个城市的蔓延和封锁的程度，都带来了很多不利因素。”

“在整个疫情期间，这对房价确实没有帮助。即使墨尔本的价格上涨了两位数，它也一直是全国首府城市和乡镇地区表现较弱的地区之一。”

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