由于房源紧缺，这些地区或将上涨

新的研究显示，在悉尼的北悉尼、斯坦莫尔和淡水等一些郊区，由于库存水平低于一个月的存量，房价有望跳高。

吉隆的贝尔蒙特和海顿、堪培拉的康德和埃瓦特以及伊拉瓦拉地区的达普托也可能在未来几个月内公布强劲的价格增长，尽管整个首都的价值普遍放缓。

Suburbtrends.com的主管Kent Lardner说：”这些郊区大多供不应求，因为业主们都在紧抓不放。”

“当你考虑到在这些郊区有多少房屋拥有10年或更长时间时，非市场房屋的比例要高得多。”

“当库存水平和上市天数较低或呈下降趋势时，这对价格有上升的压力。虽然我们可能看到澳大利亚的许多地方处于高峰期或开始小幅减少，但这些郊区仍有潜在的增长。”

在北悉尼和莫斯曼，库存水平在过去一年中从3个月下降到1个月以下。由于只有1.1%的房子易手，激烈的竞争在过去一年中把价格推高了32%。

在悉尼内西区的斯坦莫尔，库存水平在同一时期从2.5个月下降到1个月以下。在过去的12个月里，只有5.7%的总住房库存被售出，点燃了28%的房价跳涨。

在Freshwater和Collaroy，只有大约4.7%的总房源上市销售，分别引发了27%和39%的房价上涨。

低于一个月的库存水平意味着，如果从今天开始没有其他东西上市销售，那么在三四个星期内将没有其他东西可供出售。

由HOOD.ai委托进行的研究发现，在20个供应最不足的市场中，有13个郊区的库存急剧下降到一个月以下。同时，有14个市场的库存紧缺，库存周转率水平在4.8%或以下。

Hood.ai首席执行官Tommy Fraser说，想搬到这20个郊区的买家将很难找到房子，因为业主拒绝出售。

他说：”澳大利亚一直在经历房地产繁荣的部分原因是库存水平一直很低，这迫使买家更加努力地竞争，并竞相提高价格。”

“这个故事真的在这些郊区上演了，那里的库存水平在过去一年里低得惊人。因此，这些郊区的大多数房价中位数在过去一年中经历了两位数的百分比增长。”

Fraser先生说，一个平衡的市场通常会有四到五个月的库存。

这让买家有了更好的选择，并减轻了价格飞涨的压力。他说：”这是买家和卖家之间的一种平衡，没有任何一方有明显的优势。”

“买家迫切需要所有这些郊区的新股票进入市场，因为现在，他们处于一个可怕的困境。”

名单中其余供应不足的郊区包括新南威尔士州的Fairy Meadow、Menai、Corrimal、Cromer和Bangor，澳大利亚首都地区的Amaroo和Kambah，维多利亚州的Croydon Hills以及南澳大利亚的Largs Bay、Salisbury Heights和Flagstaff Hill。