首次置业者：我是如何在购买 14 处房产后成为首次置业者的

本周在 First Home Buyers 中，Eddie Dilleen 回顾了首次置业的挑战如何引发思维方式的改变和新的痴迷。

我第一次对房地产产生兴趣是在我 14 岁的时候。我和一个单亲妈妈住在悉尼西郊的住房委员会，她唯一的收入是退休金。

坦率地说，我们住的房子很糟糕。所以对我来说，我十几岁时的心态是“只要我能买房，我就想买房”。

我的第一份工作是在 14 岁的时候在肯德基工作。一年后，我在麦当劳找到了一份工作，同时还在上学。

在高中的最后三年里，我每周存了大约 200 澳元，这意味着到我 18 岁时，我的银行账户里有大约 20,000 澳元。我很快意识到这足以支付“小东西”的押金。

那时我还和妈妈住在西悉尼，即使在那个时候，尽管便宜很多，但房价仍然很贵。

我唯一熟悉的其他地区是中央海岸，因为我们曾经在 The Entrance 一家人度假。

因此，当我在网上搜索可以购买的区域时，中央海岸最终比西悉尼便宜。

我研究了好几个月，终于找到了我预算范围内的两居室单元楼。该单位楼位于 Tuggerawong 郊区。

该单元楼在网上以 145,000 澳元的价格上市。在检查了房产后，我最终提出了一个报价并以 138,000 澳元的价格购买了它，但并非没有一些挑战。

在购买之前，我联系了一些抵押贷款经纪人并进行了一些在线查询。

经纪人告诉我，我当时的收入约为 30,000 澳元，不足以让他们帮助我。总之，我的借贷能力不够高。

我不断尝试，最终与圣乔治银行进行了交谈，在与银行代表会面后，我获得了投资贷款，而不是自住型贷款。

获得投资贷款意味着我无法住在该房产中，因为银行考虑了该房产的租金收入以进行贷款。

在我申请房屋贷款时，不幸的是，当时很少有补助金提供给首套房业主。因此，我错过了。

然而，我购买房产后的心态是“我如何尽快还清？”

在享受了几年的少年时光后，我的心态再次发生了变化。是时候买更多的房子了。

我最终居住的第一个家将是我购买的第 14 处房产。

这是我在西悉尼 Parramatta 的一所房子，我花了 740,000 澳元买下。我现在不再住在那里，把它变成了投资房产。

我发现在购买了第三套房产之后，购买房产的过程变得更加容易，然后是第四套。

你会习惯于购买房产的过程，股权如何运作，如何获得贷款。我学到了很多关于银行如何运作和如何贷款的知识。这让我有兴趣通过我的YouTube视频分享这些知识。

我并不是说每个人都需要出去购买多个房产并建立一个房地产投资组合。但是，我认为人们肯定有办法成为首次购房者。

我认为大多数人只是专注于房产的选择。这只是一个方面。

另一个领域是它的财务方面。您将如何获得贷款，谁将为您提供贷款，贷款条款是什么，您将付多少押金？考虑是否要使用房产净值进行购买或储蓄也很重要。

现在，如果我今天 18 岁，根据今天的平均利率，一个人的借贷能力可能意味着我可以买得起布里斯班的联排别墅。

刚开始的时候我想买房子，但我买了一个两居室的单元楼，因为这是我能负担得起的。

因此，这是关于人们改变对购买完美房屋的看法。

如果您打算涉足房地产市场，那么它可以是联排别墅，也可以是单元楼。

此外，如果您住在墨尔本或悉尼，则不必在墨尔本或悉尼购买。您可以在布里斯班或阿德莱德或其他首都城市购买。