#Division 40

2026 澳洲投资房折旧报告（Depreciation Schedule）使用全攻略：分项扣除、Quantity Surveyor 选择与税前节税路径

澳洲投资房 Depreciation Schedule 在 FY25-26 仍是显著的非现金税前扣除来源。本文拆解第 2.5%/4% 资本工程扣除（Division 43）和资产折旧（Division 40）的分项算法、Quantity Surveyor 报告的核验要点与节税最大化路径。