Business
个体户转公司节税临界点：2026年澳洲Sole Trader何时该升级Pty Ltd
对于在澳洲打拼的华人创业者来说，sole trader（个体户）是最自然的起步方式。申请ABN、开始接单、年底报税——流程简单到几乎不需要会计师介入。然而当生意渐入佳境，每到报税季看到税单上的数字，你可能会开始思考：是不是该升级成公司了？
地产
Reddit热帖解读：为什么我痛恨负扣税？——r/AusFinance热议的澳洲房产税制真相
澳洲Reddit r/AusFinance上一则"Why I hate negative gearing"的帖子引发华人社区对负扣税的激烈争论。本文从华人投资者视角拆解负扣税机制、其对房价与租金的影响、利益博弈及替代政策，帮助你在贷款与房产决策中看清全局。
房贷
SMSF 买房 vs 个人名下：税务、杠杆与退出
澳洲投资房购买者面临选择：SMSF 或个人名下。根据 ABS 2024 年调查，32% 投资房由养老金账户持有，SMSF 占 18%。两种方式在税务处理、杠杆能力、退出灵活性和长期财富积累上存在显著差异。Arrivau 基于 2023–2025 年 600+…
投资
主要居所 CGT 6 年外租规则（Capital Gains Tax Main Residence Exemption）
解析澳洲资本利得税（CGT）主要居所 6 年外租豁免规则、条件、计算方法、租赁申报与税务陷阱，助力房产投资者最大化税务优化。
