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澳洲临时工作签证2026买房指南：贷款条件、FIRB与费用详解
持482临时技术签证在澳洲买房完全可行，但规则比PR和公民复杂得多。本文详解：能借多少钱、FIRB怎么申请、能买什么类型的房、全部费用是多少、哪些银行愿意放贷。
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Reddit热帖解读：为什么我痛恨负扣税？——r/AusFinance热议的澳洲房产税制真相
澳洲Reddit r/AusFinance上一则"Why I hate negative gearing"的帖子引发华人社区对负扣税的激烈争论。本文从华人投资者视角拆解负扣税机制、其对房价与租金的影响、利益博弈及替代政策，帮助你在贷款与房产决策中看清全局。
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悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯：移民买房选哪个城市？（2026年对比）
2026年，澳洲移民买家应该选悉尼、墨尔本、布里斯班还是珀斯置业？四大城市在房价、外国买家附加税、贷款条件、就业机会和生活成本上的全面对比。
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2026年澳洲税改落地在即：租房市场将迎三大变化，租客和房东如何应对？
2026年澳洲税改正式实施，负扣税与资本利得税调整将如何影响租房市场？本文基于CoreLogic、ABS最新数据，分析对租金、供应量和房东行为的影响，并为租客和投资者提供实用建议。
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澳洲加息周期生存指南：如何跑赢利率上涨每年节省数千澳元（2026完整攻略）
澳洲RBA连续加息后房贷压力增大？本文提供2026年完整策略，包括再融资技巧、对冲账户使用、固定利率选择等，帮助您每年节省数千澳元。附带权威数据表格和FAQ。
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新房 vs 二手现房：2026年移民买家怎么选？
在澳洲，移民买家选新房还是二手房，2026年的答案不只是偏好问题，更是政策问题。本文对比两种选择的实际差异：费用、贷款条件、地段、风险和适合人群。
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经济学家呼吁政府出手，通胀上升促使澳大利亚储备银行再次加息
经济学家敦促阿尔巴尼斯政府在即将公布的预算案中做出果断决策，但应避免提供“糖衣炮弹”，因为澳大利亚家庭正迎接又一轮加息带来的压力。 据财政部长Jim Chalmers称，早期预测显…
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2026年澳洲房市需求放缓，房价或将下跌：买家现在该出手吗？最新分析
2026年澳洲房市需求放缓，悉尼墨尔本房价出现下跌迹象，CoreLogic数据显示全澳房价增速降至低位。本文分析最新数据、降息预期与买家策略，帮助您判断是否现在入市。
房贷
澳洲贷款“边缘悬崖”利率完整指南：2026年如何利用银行底线谈判更优房贷
详解澳洲银行‘edge of cliff’抵押贷款利率的含义、运作机制，并提供4步谈判策略与数据对比表。2026年华人借款人必读的降低房贷成本全攻略。
地产
悉尼 2026 年涨幅最稳 10 个区域：数据驱动的投资区域分析
2026 年悉尼房产市场哪些区域增长最稳健？Arrivau 基于 CoreLogic、Domain、realestate.com.au 数据，分析 10 个涨幅稳定的投资区域。
房贷
澳洲资本利得税折扣取消全攻略：2026年房产投资者应对详解
本文全面解析澳洲资本利得税折扣（CGT Discount）的现状、可能取消的政策背景、对房产投资者的实际影响以及应对策略。包含数据对比表格、常见问题解答及专业建议，帮助投资者提前规划税务合规与资产配置。
房贷
澳洲禁止外国人买现房：华人投资者如何应对？新房还能买吗？（2026解读）
澳洲从2025年4月起禁止外国人购买已建成住宅，为期两年。本文详解：哪些人受影响、新房能否照常购买、FIRB流程怎么走、不同签证类型的对策。
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工党资本利得税改革不公平地针对普通家庭投资者，而豪宅却继续免税
富裕业主可逃避数百万税款，中产阶级房产投资者却要承担全部税负。以下是一种让房产税更公平的方法。 如果Albanese政府真心要实现房产税制公平，就不该只针对拥有出租房的普通家庭投资…
房贷
RBA 5月加息25基点至4.35% – 2026年最新跟进银行一览
澳洲央行RBA在2026年5月宣布加息25个基点，现金利率升至4.35%。本文梳理各大银行最新房贷利率调整、对月供的影响，并给出再融资与固定利率转换建议。
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澳大利亚偏远地区住房市场正蓬勃发展，增速超越首府城市
随着首府城市房价仍徘徊在历史高位且房源紧缺，购房者再度涌向澳大利亚偏远地区市场。当地房价涨幅已超越首府城市，租金水平也呈现急剧攀升态势。 数据公司Cotality2月发布的数据显示…
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为何澳洲租房者正面临困境？
住房短缺、建筑成本上涨以及住房项目延迟，正让澳大利亚各地的租房者生活举步维艰。但建筑审批量的提升以及对住房交付日益增长的关注，为局面带来转机。 许多租房者仍难以找到负担得起的住所，…
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澳洲央行下周二若加息，房贷或年增$1300。
若澳大利亚储备银行下周二如预期加息，平均每年房贷还款额将增加600澳元，而近期申请大额住房贷款的借款人还款额增幅将超过1300澳元。 由于去年12月通胀率高于预期，市场普遍预测央行…
房贷
澳洲买房全费用清单：不只是房价和印花税（2026年完整版）
澳洲买房的真实费用远不止房价加印花税。本文列出移民买家需要准备的每一笔费用：FIRB、外国买家附加税、贷款费、律师费、检查费、搬家费……让你提前备好每一分钱。
房贷
澳洲现金利率与房贷利率全攻略：区别详解与2026年影响
一文读懂澳洲现金利率（Cash Rate）与房贷利率的区别与关系。RBA现金利率如何传导至借款人？历史数据对比、2026年趋势及常见问题全收录。
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2026年悉尼房价中位数将达$190万，所有首府城市齐创新高
最新预测显示，随着首次购房者计划扩大、供应紧张、利率走低及收入增长等多重因素共同作用，悉尼房价中位数预计将在2026年底突破190万澳元，各首府城市房价均将创下历史新高。 预计各首…
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墨尔本 2026 年租金回报最佳 8 个区域：投资收益分析
2026 年墨尔本哪些区域的租金回报率最高？Arrivau 基于 Domain、realestate.com.au 数据，分析 8 个高回报投资区域。
地产
悉尼热门郊区房价近日大幅飙升
悉尼东郊的房地产市场正在复苏，随着该区域北部需求的上升，降息后仅在过去一个月，房价就上涨了 3.4%。 在大悉尼地区本月涨幅榜上，Bellevue Hill以8.1%的涨幅位居榜首…
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澳洲多地郊区房价在数月内猛涨数十万澳元
根据Domain的最新房价报告，澳大利亚多个郊区的房价在短短三个月内飙升，高达56.2万澳元。 涨幅最大的36个郊区主要集中在昆士兰州和新南威尔士州，这些地区的房价已跃升至新的百万…
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目前澳洲价格实惠的郊区
一份新报告发现，潜在购房者只要知道去哪里找，就能在少数几个宜居郊区找到价格适中的房子。 2025 年上半年的 PRD Smart Moves 报告发现，悉尼仅有 14 个可负担得起…
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墨尔本郊区，那里的房子卖得最快
墨尔本东部成熟且价格相对低廉的郊区房屋正被急于利用近期降息机会的买家抢购一空，而对Macedon Ranges和莫宁顿半岛等更偏远的 “生活方式 ”地区的需求则有所减弱。 根据Do…
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昆士兰州将在 2025 年超越西澳州成为最大投资者市场
最新的抵押贷款洞察报告揭示了投资者和自住者贷款趋势正在澳大利亚住房市场上发生转变，昆士兰州超越西澳州，维多利亚州的投资者市场正在反弹。 PropTrack 经济学家 Angus M…
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澳大利亚最昂贵的沿海和乡村小镇揭晓
在澳大利亚最受欢迎的乡村和沿海城镇，购房者可能要支付超过 100 万澳元的费用，但他们仍然比城市购房者获得了更多的空间、生活方式和价值。 许多偏远地区市场仍然表现强劲，Cotal…
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澳大利亚百万澳元郊区热潮
在过去十年中，房价中位数超过 100 万澳元的郊区数量几乎翻了两番，其中大部分增长是由区域热点地区和海滨城镇推动的。 从 273个 到 1073个：高价郊区的巨大飞跃&…
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规划控制变更后，悉尼鱼市重建地块将新建住房
在 Minns 政府完成对规划控制的修改后，悉尼将从该市旧鱼市的重建中获得超过 1,500 套新住宅。 Blackwattle Bay 的这块地原计划建造 1,200 套公寓，作为…
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澳洲房价继续上涨
在降息的背景下，全国房价持续上涨，预计随着越来越多的买家重返市场，房价将继续攀升。 房地产分析师认为，到今年年底或明年年初，首府城市的综合住宅价格可能会上涨 6% 至 10%。 C…
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澳大利亚新房建设需求是否已经触底？
澳大利亚的住房建筑行业正显示出稳定的迹象，但需求是否真正触底仍存在疑问。 根据澳大利亚统计局的数据，2025 年第一季度，澳大利亚住宅建筑活动呈现温和增长，住宅建筑竣工…
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偏远地区迁移加速，Geelong 位居移民名单榜首
维多利亚州的 Geelong 地区已成为澳大利亚最受国内移民欢迎的目的地，超过了昆士兰州的阳光海岸，最新数据显示，该区域的移民人数仍远高于疫情前的水平。 区域移民激增，…
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引领生活方式的六个澳大利亚小城市
尽管澳大利亚的八大首府城市仍然吸引着大多数购房者，但新一轮的关注正转向那些生活方式极具吸引力的小城市，以及正在开发的新住宅项目。 LJ Hooker 最近的调查显示，尽管面临负担能…
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澳联储降息后，房地产市场重拾信心
由于澳大利亚储备银行最近的降息，澳大利亚住房和抵押贷款市场乐观情绪重现。 在经历了可负担性担忧、房地产价格上涨、稳定就业和低利率等喜忧参半的长期信号之后，储备银行最近的举措可能会成…
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澳大利亚分化的房地产市场重塑了抵押贷款游戏规则
澳大利亚的房地产市场似乎已经一分为二：一些地区蓬勃发展，而另一些地区则陷入低迷。这正在改变借款人和经纪人的抵押贷款游戏规则。 近年来，澳大利亚一些首府城市的房价有所上…
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卫星城房价飙升，买家寻求经济实惠的替代选择
面对日益严峻的住房负担能力挑战，澳大利亚人越来越多地转向卫星城（距离主要首府通勤距离内的小型城市中心），以寻求更可行的房产选择。 这一趋势是在澳大利亚储备银行近期降息后全国价格…
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北领地为建造或购买新房提供50000澳元补助
帮助数百名买家建造或购买新房的两项主要北领地住房补助金已再延长一年，为首次置业者和现有房主提供持续支持。 此次延期正值全国住房危机加深之际，房价上涨和负担能力差距不断扩大，促使州和…
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房贷利率会再次降至 3% 吗？
2020 年，抵押贷款利率首次跌破 3%，并最终在 2021 年 1 月创下 2.65% 的历史最低点。这是百年一遇的时刻，为数百万美国人带来了资产增值。 但不要指望这种情况会很快…
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阿德莱德的房地产市场正在升温
阿德莱德的房地产市场正在蓬勃发展。 阿德莱德相对低廉的房价、强劲的经济和就业机会、充足的房产供应以及悠闲的生活方式，都吸引了越来越多的移民和投资者的兴趣，房价也随之上涨…
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清盘率创四个月新低：“每个人都在祈祷”
即将到来的联邦选举、Anzac Day 长周末、市场不稳定以及生活成本压力等因素已将初步拍卖清盘率拖至去年以来的最低水平。 Cotality（前身为 CoreLogic）的数据显示…
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在墨尔本最昂贵的郊区寻找最便宜的街道
在墨尔本最高档的郊区，比如 Toorak 和 Brighton，买一套房子到底要花多少钱？ CoreLogic 的最新详细数据显示，墨尔本最昂贵郊区中最昂贵和最实惠的地区，显示出同…
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联盟党取消在家办公和强制裁员政策，试图重启 Peter Dutton 的竞选活动
Peter Dutton 将不再要求公务员返回办公室工作，也不会对纳税人资助的工人强制裁员，这一反转旨在重启反对党领袖的竞选活动并赢回女性选民。 联盟党周一公布一项为期五年的计划，…
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沿海地区房价火爆
分析师表示，热带气旋和强烈风暴可能会在短期内打消买家在沿海地区购房的念头，但从长远来看，对海滨别墅的需求仍不会减少。 Cotality（原 CoreLogic）的数据显示，尽管需求…
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上季度最不赚钱和最赚钱的房产市场揭晓
CoreLogic 的《痛苦与收益》报告显示，受疫情期间繁荣周期大幅上涨的推动，房屋卖家 12 月季度平均毛利润达到创纪录的 306,000 澳元。 然而，在同期全国住房价值下滑的…
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Bullock 被认为会忽略就业率的意外下降
经济学家警告称，就业市场仍保持历史强劲，因此就业率的意外下降不太可能促使澳大利亚储备银行再次降息。 澳大利亚统计局最新数据表示，上个月有近 53,000 名工人失业，因为重返工作岗…
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在澳洲买房需要赚多少钱
在新房贷款申请方面，富裕买家的申请量正在超过低收入家庭，而首次置业者则在生活成本压力下犹豫不决。 根据联邦银行截至 2024 年 12 月的六个月数据，约有 20% 的新住房贷款申…
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悉尼房价下跌最快的郊区
上个月，悉尼一系列中等价位郊区的房价出现下跌，与降息后反弹的高价位社区的上涨趋势背道而驰。 CoreLogic 的数据显示，西部的 Auburn、Canterbury、Blackt…
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墨尔本购房者在降息后信心回升
房地产经纪人和抵押贷款经纪人表示，随着降息后购房者将变得更加乐观，墨尔本房地产市场有望在未来几个月内复苏。 3 月份，维多利亚州购房者信心反弹，西太平洋银行消费者信心指数跃升 15…
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澳大利亚“破碎”的住房市场面临日益严重的问题
房地产咨询公司 Charter Keck Cramer 在一份新报告中指出，澳大利亚“破碎”的住房市场去年导致除黄金海岸和堪培拉以外的所有主要城市住房供应不足，而随着私人信贷部门大…
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利率下降后房地产市场反弹最快的地区
由于上个月的降息改善了潜在购房者的情绪，高端房地产市场正在以最快的速度反弹。 与今年入门级公寓市场的买家相比，家庭住宅买家面临的竞争更激烈、选择更少、价格上涨更快。 CoreLog…
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悉尼最热门的购房郊区发生了翻天覆地的变化
过去一年来，悉尼 西部的房价一直在飙升，但随着利率的下调，买家需求发生了变化，开始推高较富裕地区的房价。 由于借贷能力下降的购房者开始寻找更为实惠的房产，过去 12 个月西部部分地…
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“隐藏的秘密”：墨尔本最被忽视的高档郊区
墨尔本最昂贵的郊区拥有绿树成荫的街道、风景如画的传统住宅和广受欢迎的私立学校，但一些买家却从未听说过这个地方。 CoreLogic 的数据显示，在墨尔本最昂贵街区的新榜单中，Dee…
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30 年期固定利率房贷的利弊
对于新房主 Kyra Tsitsinaris 和 Daniel Charalambous 来说，利率周期的变化意味着他们无法确定生活中的其他开支。 因此，在墨尔本的住房贷款期间采用…
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房地产投资者选择的新型住宅
一项新的预测显示，随着房地产投资者以比过去更快的速度涌入房屋和土地项目，今年新房建设将会出现回暖。 但新建住房数量将远远低于实现政府住房目标所需的水平，尤其是新南威尔士州和维多利亚…
地产
悉尼人偿还抵押贷款的独特方式
悉尼的房主们纷纷转向入住奶奶房（Granny Flat）来赚取额外的现金并偿还抵押贷款，一些人对这种小户型的设计印象深刻，他们选择住在里面，而将主屋出租。 2024年，“Grann…
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降息后，哪些Suburbs变得负担得起？
本月的降息提升了整个市场上购房者的购买力，其中高端市场首先受益。 储备银行董事会四年来首次下调现金利率后，有意购房的买家已开始评估市场并寻找机会，周末拍卖市场也出现进一步反弹。 虽…
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澳大利亚十大最佳海滩的房价
想要拥有一片属于自己的海岸天堂吗？ 澳大利亚旅游局评选的 2025 年澳大利亚最佳海滩重点介绍了各地区迷人的海岸线，买家只需 50 万美元即可在这些地区买到一处房产……也可以在数百…
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利率下降时房价涨幅最大的郊区
新的模型显示，与房价较便宜的地区相比，房价较昂贵地区的房价可能会因降息而上涨得更快。 研究公司 CoreLogic 预测，一些房价会反弹的地区是利率上升时房价大幅下跌的郊区。 Co…
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墨尔本距离中央商务区 5 公里和 10 公里范围内最便宜的郊区
墨尔本的购房者可以把目光投向城市西部，那里的房屋售价仍低于 100 万澳元。 对于许多墨尔本购房者来说，在远离中央商务区的地方购房已成为一种必需，而非一种选择。高利率、对更大空间的…
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家庭将从可持续能源投资中受益
在政府宣布引入可再生能源解决方案后，澳大利亚一些社区将因电力成本的降低而受益。 北悉尼是最新一个对可再生能源青睐有加的地区，该地区将在 Cammeray 建造了一个社区电池。 政府…
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房价下跌导致悉尼和墨尔本的房屋挂牌量激增
CoreLogic 的数据显示，在去年春季大量房产未能售出的情况下，卖家竞相抢占市场，导致悉尼和墨尔本部分地区的住宅挂牌量比去年增加了 50% 以上。 CoreLogic 的数据显…
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“付出代价”：悉尼房价因抵押贷款成本高企而暴跌
由于房地产市场受到高利率和购房者面临的经济压力的影响，悉尼房价在 12 月份出现下滑。 Domain 发布的最新房价报告显示，继 9 月份房价下跌 5700 澳元（0.3%）之后，…
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悉尼房价暴跌两位数的郊区
由于较高的利率削弱了寻求大额抵押贷款的买家的借贷能力，悉尼一些最受欢迎的郊区的房价比一年前便宜。 一些超级富裕地区的房价也有所下跌，因为这些地区的许多买家可能不依赖贷款来购房。 D…
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墨尔本房价暴跌两位数的郊区
2024年，墨尔本一系列高档郊区的房价下跌或横盘，形成买方市场。 Domain发布的12 月季度房价报告显示，去年 Toorak 的房价中位数下跌 26.4%，降至 420 万澳元…
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“非常令人沮丧”：布里斯班房价飙升至 100 万澳元以上
官方消息：布里斯班的房地产市场已飙升至七位数，目前房价中位数已超过 100 万澳元。 12 月季度，房价中位数达到创纪录的 1,016,192 澳元，这得益于季度价格上涨 23,0…
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房地产经济学家为何看错了珀斯和墨尔本的房价？
由于持续的高利率将使市场热度消退，经济学家和分析师准确预测了 2024 年房价涨幅将放缓至 5％ 左右，他们可以为自己鼓掌。 但当他们深入研究首府城市时，大多数专家都看错了，并得出…
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新南威尔士州最适合投资的地区
对于那些希望进入房地产市场的人来说，澳大利亚人口最多的州可能是一个困难的地区。然而，新南威尔士州各地的偏远地区已被证明是投资的黄金地段。 根据 Mortgage Choice 发布…
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各州首府地区投资回报率最低的郊区
投资回报率是否为正是决定投资房产是否有效的因素。LongView 最近对悉尼、墨尔本和布里斯班的郊区进行了分析，确定了哪些地区的资本增长率很低甚至为零。 根据历史资本增长率确定的悉…
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澳大利亚央行应该降息，不要被截尾平均通胀率所迷惑
当央行董事会成员度假归来时，他们将在二月份的会议上面临一个重大决定，是否在四年多后首次降低现金利率。 尽管私营部门去年 9 月季度实现零增长，但董事会在 12 月份的会议上仍决定不…
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为什么利率会导致租金居高不下
Oxford Economics Australia 表示，尽管预测今年截至 6 月份的新屋审批数量将有所回升，但澳大利亚新屋市场仍然受制于高昂的借贷成本。 该咨询公司周二预测，本…
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房价近两年来首次下跌
12 月份，全国住宅价格出现下跌，结束了近两年不受利率上升影响的房价走势。 根据分析公司 CoreLogic 发布的新数据，12月 0.1% 的跌幅是由悉尼和墨尔本的大幅下跌所致。…
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在悉尼郊区，高价购房者找到了次优选择
虽然悉尼公寓市场面临价格增长放缓的趋势，但也有一些郊区正在逆势而上。 有些房屋位于比较高档的地区，那里的购房者已经放弃了斥巨资购买独立屋的希望，转而选择购买公寓。 其中大多数位于悉…
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珀斯房价屡创新高，现在还有哪些地方房价便宜？
今年，珀斯仅有少数房屋售价在 30 万澳元或以下，最便宜的房屋主要集中在该市较老的外围郊区。 2024 年，斯房价中位数达到创纪录的 882,075 澳元，房地产评论员预测新的一年…
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2025年霍巴特房价预测
如果最好的条件能够实现，霍巴特的房主可能会在 2025 年获得一个惊喜。 PropTrack 的房地产市场展望报告预测，2025 年的增长率将在 0% 到 3% 之间。 此前，11…
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墨尔本房价下跌最严重的郊区
受高利率、买家犹豫不决以及卖家不愿满足市场预期的影响，墨尔本一些最高档郊区的房价已经下跌。 根据 Domain 9 月份的数据，Armadale 是 200 万澳元以上房价俱乐部中…
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距离中央商务区 5 公里内，房价低于 50 万澳元的 5 个最佳郊区
希望以 50 万澳元的预算进入房地产市场，同时又能轻松到达首都中央商务区 5 公里范围内郊区的购房者是幸运的。 最近发布的 Domain 房价报告显示，在距离中央商务区 5 公里以…
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2025 年房地产投资者可关注的 10 个郊区
三年前，当墨尔本夫妇 Phill Nixon 和 Kerri Nixon 开始投资房地产时，并没有想到短短几年内就能积累超过 50 万澳元的资产收益。 他们的目标是建立一个可长期增…
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尽管市场放缓，房屋卖家仍获得创纪录的利润
CoreLogic 的“痛苦与收益”报告显示，尽管房产价值增长放缓，挂牌量增加，但全国住宅房产的利润在 9 月季度攀升至新高，卖家平均获得了 29.5 万澳元的总收益。 在同一时期…
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2025 年房地产价格预测：增长放缓为买家创造机会窗口
试图在明年进入房地产市场的买家可能会有机会在房价下次大幅上涨之前购房。 一项新预测显示，明年房价增长放缓可能为购房者进入市场提供机会。 根据刚发布的 PropTrack 房地产市场…
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年度最佳（和最差）房地产市场
CoreLogic 的最佳报告显示，今年公寓的表现远远超过独立屋，并且由于高利率和独立式住宅价值飙升导致对经济适用房的需求激增，公寓有望在 2025 年占据主导地位。 今年表现最佳…
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10张图表带你解读本年度房地产市场的变化
今年以来，全国房价持续上涨，但涨幅较年初有所放缓。 负担能力差、待售库存激增以及持续的高利率环境共同导致价格增长放缓。 与此同时，租金也在上涨，不过随着空置率的上升和租金增长速度的…
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揭晓 2024 年澳大利亚最便宜和最昂贵的街道
澳大利亚最便宜的街道和最昂贵的街道之间的差距高达 4400 万澳元。 悉尼 Point Piper 的 Wolseley Road 被评为澳大利亚最昂贵的街道。这条街的…
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2024 年澳大利亚各首府城市最受欢迎的郊区
2024 年，澳大利亚房地产市场的焦点集中在全国各首府的众多新郊区。 Domain 的《2024年年终盘点》报告揭示了今年潜在购房者关注的郊区，其中悉尼的 Stanmore 位居榜…
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悉尼Fish Market旧址将兴建 1000 多套公寓
多达 1100 套新公寓将很快在悉尼 Fish Market旧址拔地而起，州政府本周为这一期待已久的项目筛选出了国内最大的三家开发商。 Lendlease、Mirvac 和 Sto…
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对住房贷款重新定价可以节省大量资金
澳大利亚人可以通过经纪人对抵押贷款重新定价，而不是等待澳大利亚储备银行的利率决定，从而节省大量房贷。 Sherlok 的《住房贷款利息洞察报告》强调了这一发现，该报告强调了贷款重新…
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Brokers市场份额创历史新高
抵押贷款经纪人已达到一个新的里程碑，市场份额创下历史新高。 澳大利亚抵押贷款和金融协会（MFAA）最近公布了最新的经纪人市场份额，9 月季度抵押贷款经纪人承保了 74.6% 的新住…
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房价暴跌的郊区——为买家设下陷阱
在许多投资者级公寓价值下滑的市场中，买家被警告不要被捡便宜的想法所诱惑，从长远来看，这可能会花费更多。 如果公寓的类型、质量和位置不受需求，那么即使价格可能比疫情之前的峰值低 18…
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目前最受喜爱的 14 处新州待售房屋
正在寻找新南威尔士州的下一个家？我们能帮您找到。 1 School Lane, Exeter 当我们致电 Hindmarsh & Walsh 的 Georgia Soste…
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为什么墨尔本的房地产市场有望超越所有首府城市
专家表示，墨尔本房地产市场一旦摆脱目前的低迷，表现可能会优于悉尼和其他首府城市，这主要得益于多年来增长乏力后负担能力的明显改善。 Domain 研究和经济主管 Nicola Pow…
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悉尼四成郊区房价下跌
CoreLogic 的数据显示，目前悉尼五分之二的郊区房价正在下跌，比一年前增长了五倍，创下 20 个月以来的最高水平。 墨尔本郊区过去三个月房价下跌的比例也高达 76.3%，比去…
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维持利率至 2026 年并非“不可想象”
分析师警告称，澳大利亚储备银行可能被迫将利率维持到 2026 年，因为特朗普第二个任期内将要实施的经济政策有可能引发通胀。 Fortlake Asset Management 联合…
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悉尼房价近两年来首次下跌
由于借贷成本持续居高不下、负担能力压力加大以及高于平均水平的挂牌房源数量，悉尼房价 21 个月来首次出现下跌，上个月下跌了 0.1%。 CoreLogic 公布的数据显示，新南威尔…
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西澳房屋建筑成本飙升可能波及全国
由于需求激增，西澳大利亚州的建筑成本在截至 9 月份的一年内飙升了 20.3%，如果利率下降推高住房需求，那么其他州可能会再次出现类似疫情的通胀。 澳大利亚统计局本月公布的数据显示…
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CBA 表示，高利率令家庭生活面临“非常严峻”的挑战
澳大利亚联邦银行强调，借款人的生活成本压力越来越大，并列举了去年在家庭 “非常艰难”的情况下为客户提供的 13.2 万个支持方案。 在阿德莱德举行的联邦银行年度股东大会上，这家澳大…
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房地产市场即将迎来又一次繁荣
数据提供商 Domain 表示，澳大利亚房地产市场正处于又一次繁荣的风口浪尖，明年降息将为潜在买家提供更多资金来争夺房产，房价将超过悉尼 1,654,668 澳元的新中位价记录。 …
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逆势而上：首次加息以来房价涨幅最大的城市郊区
利率上调影响了大多数购房者的借贷能力，但购房需求依然强劲，房价持续上涨，尤其是在可负担得起的郊区。 2020 年疫情期间，澳联储将现金利率下调至 0.1%，这是有史以来的最低利率。…
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削减期房印花税将为维多利亚州住房供应带来利好
本月，维多利亚州政府宣布大幅降低期房公寓和联排别墅的印花税，此举旨在刺激房地产开发，而目前正是增加住房供应的关键时期。 在政策宣布之前，只有首次置业者和其他自住业主才有资格享受期房…
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澳大利亚世界领先的就业市场使利率居高不下
澳大利亚是发达国家中就业市场最强劲的国家之一，其就业增长创下了 16 个月以来的新高，劳动力参与率也创下了历史新高，这巩固了人们对今年剩余时间内利率将维持在高位的预期。 澳大利亚统…
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就业报告强劲，今年不会降息
一份强劲的就业报告打消了圣诞节前降息的希望，并强化了市场对储备银行不会很快降低借贷成本的预期。 数据显示，9 月份的就业人数比 8 月份激增了 6.41 万人，超出了经济学家预期的…
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澳联储 2000 亿澳元刺激政策推动房价上涨，但没有帮助到小企业
澳洲储备银行的一项价值 1880 亿澳元的经济刺激计划原本旨在帮助小型企业渡过疫情难关，却收效甚微，反而由于银行将现金转用于廉价抵押贷款而推高了房价。 储备银行的“定期融资机制”计…
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房价被低估的郊区，买家可以捡漏
CoreLogic 的数据显示，悉尼和墨尔本一些较受欢迎的郊区的房价也可能是全国最被低估的，因为自两年前的高峰期以来，一些地区的房价下滑了多达 90 万澳元。 CoreLogic …
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房地产市场价值达到创纪录的 11 万亿澳元
CoreLogic 的数据显示，尽管利率上升，但随着更多房屋的建成和价格的持续上涨，澳大利亚房地产市场的总价值在 9 月份飙升至创纪录的 11 万亿澳元。 过去 12 个月，房屋价…
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为什么现在是买房的最佳时机
潜在购房者对当前是否是买房好时机的悲观情绪已降至 2023 年初以来的最低水平。 本周 Westpac-Melbourne Institute 密切关注的消费者情绪调查显示，消费者…
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最有可能拖欠房贷的房主类型
信用评级机构标准普尔（S&P）的数据显示，自住业主拖欠抵押贷款的比例高于投资者。 数据显示，截至 2024 年 6 月，1.09% 的自住业主拖欠抵押贷款至少 30 天，而…
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悉尼房价在未来几个月内有望下降
CoreLogic 发布的数据显示，过去三个月悉尼房价仅上涨了 0.5%，这是自去年 2 月以来最小的季度涨幅，该公司表示，悉尼房价可能在年底开始下跌。 CoreLogic 研究主…
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住房投资者借贷达到两年多来最高水平
新的官方数据显示，投资者正在利用疲软的房地产市场，其借贷额超过了过去两年半来的任何时候，而首次置业者则在持续的高借贷成本中苦苦挣扎。 澳大利亚统计局周五表示，8 月份新投资者住房贷…
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租金和空置率为何同时下降
澳大利亚住宅租赁热潮已经结束，数据提供商 Domain 表示，9 月份是四年多以来最疲软的季度，无论是独立屋还是公寓的租金增长都出现停滞。 布里斯班和堪培拉等城市的租金甚至出现下降…
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三个月内房价下跌高达 28.8 万澳元的郊区
CoreLogic 的数据显示，由于高利率和较低借贷能力的压力，悉尼一些最富裕郊区的房价中位数在过去三个月中下跌了 288,000 澳元。 墨尔本、布里斯班和阿德莱德等多个高端市场…
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这些新晋百万澳元郊区正在打破记录
CoreLogic 的数据显示，尽管利率上升、负担能力下降和市场情绪低落，但目前大多数郊区房屋价值至少在 100 万澳元以上的比例仍达到了 36.7%，创下了全国最高纪录。 截至 …
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珀斯三分之一的郊区现已成为“百万澳元市场”
根据 CoreLogic 百万澳元市场的最新报告，8 月份澳大利亚独立屋或公寓中位价进入百万澳元俱乐部的郊区数量创下了历史新高。 报告显示，在所分析的 4772 个郊区中，三分之一…
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随着政府支持的结束，明年电费将上涨 47%
除非联邦政府和州政府延长数十亿澳元的能源补贴，否则明年家庭自付电费可能会创纪录地上涨 47%，而经济学家警告称，这些补贴对于解决通胀问题几乎没有什么作用。 财政部长 Jim Cha…
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专家称澳联储维持利率不变改善不了房地产市场
专家表示，澳大利亚储备银行决定将利率维持在 4.35% 的决定不太可能引发购房活动的广泛升温。 CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，购房者仍然受到借贷能力下…
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三分之一的郊区房价下跌，以下是跌幅最大的地区
数据显示，由于利率长期维持在高位以及买家选择增多，全国三分之一的郊区房价正在下跌。 专家表示，只要利率居高不下且有更多房屋进入市场，预计春季销售旺季期间房价下跌将蔓延至更多邮区。 …
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珀斯西郊房价飙升的病态原因
由于死亡和人口缩小，珀斯人口老龄化严重的高档郊区房价将在未来五年内暴涨。 The Agency 的房地产经纪人 Corey Adamson 预测，珀斯西郊富人区的房价将出现最大程度…
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你需要赚多少钱才能在首府城市买房？
一份新报告显示，住房负担能力已降至有数据以来三十年中的最差水平，揭示出拥有住房的人与没有住房的人之间的贫富差距正在扩大。 房地产研究公司 Proptrack 称，今年中等收入家庭可…
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悉尼中央商务区 10 公里范围内买房最便宜的郊区
在悉尼中央商务区 10 公里范围内的一系列南部和西部内郊区，购房者可以找到房价中位数最便宜的房子。 但他们可能很难找到价格低于全市平均房价（约 166 万澳元）的房子。 根据 Do…
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专家称，需要大幅降息才能吸引买家回归
专家们在《澳大利亚金融评论》房地产峰会上表示，房价上涨如此强劲，以至于大多数中低收入购房者将无法进入市场，除非利率大幅下降。 CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表…
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加入百万澳元俱乐部的巨变城镇
随着疫情和封锁的爆发，房价中值飙升，一系列受欢迎的海景和林地区也加入了百万澳元俱乐部。 根据 Domain 数据，在截至 2024 年 6 月的过去五年中，新南威尔士州的 Byro…
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“价格过高”：卖家被迫接受现实
中介和买方代理商警告称，随着房地产市场走软，许多房屋卖家的预期价格高于潜在买家愿意支付的价格。 卖家只能调整自己的希望来确保销售，否则他们的房产就会在市场上滞留。 在 13 次加息…
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“生活成本便宜太多了”：房价涨幅最小的地区城镇
并不是所有的地区都能分享到房地产市场的繁荣，但即使是房价增长最温和的地区，房价也比五年前贵。 Domain 数据显示，澳大利亚偏远地区中没有一个地方的房价比 2019 年 6 月更…
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住房风险不断上升的郊区
CoreLogic 的数据显示，尽管需求下降，但房屋挂牌数量却激增，墨尔本许多地区房价进一步下跌的风险正在上升。 悉尼部分地区也面临着不稳定的形势，过去三年房价逐年下跌。 Core…
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降息依赖于通胀这一令人不安的事实
要接近并实现各主要央行都坚持的 2% 通胀目标，最后的几步很棘手，需要改变策略。 在过去两年里，我们一直被灌输着依赖经济数据的口号，从而使利率持续走高。随着利率下调，这种理念可能会…
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悉尼地铁城线正式开通了
这是一个有望重塑悉尼人未来城市出行方式的交通项目。 乘坐悉尼地铁城线从 Sydenham到Chatswood，有点像科幻电影里的情节。 列车以每小时 100 公里的速度在悉尼港下飞…
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这些高档地区的房屋可享受 50 万澳元的折扣
CoreLogic 的数据显示，由于买家在高利率面前犹豫不决，Byron Bay 等热门地区的房价自两年前达到峰值以来，已经下跌 57 万澳元。 此外，随着回归办公场所的呼声越来越…
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尽管就业增长强劲，但降息仍是板上钉钉的事
在就业数据超出预期、支持澳大利亚央行维持利率不变的政策之后，交易员们已适度削减了对澳大利亚今年将下调利率的押注。 货币市场目前预计 11 月份放松政策的可能性为 52%，但仍然认为…
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悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的住宅价值目前正创下历史新高
最新数据显示，悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的住宅价值目前正创下历史新高。 CoreLogic 的《2024 年 8 月住房月度图表》显示，澳大利亚 1120 万套住房的总价值为 …
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新南威尔士州住房空置率上升但“无需庆祝”
尽管新州的空置率略有上升，但新南威尔士州房地产协会 （REINSW）表示，“租赁市场仍处于危机之中”。 REINSW 2024 年 7 月的空置率调查结果显示，全州的住宅租赁空置率…
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8月拍卖成交量呈上升趋势
在经历了寒冷的几周后，截至 2024 年 8 月 11 日的一周的拍卖量将解冻。 CoreLogic报告称，全国各地的拍卖量将上升，在截至2024年8月11日的一周内，将有1,85…
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澳大利亚央行警告称，通胀将持续至 2026 年
由于州政府和联邦政府支出激增，澳大利亚央行已将通胀率持续回到 2% 至 3% 目标区间的时间表推后。 澳大利亚央行承认”通货紧缩的步伐已经放缓”，并在周二发…
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利率缓和未能刺激拍卖市场
CoreLogic 的数据显示，上周末悉尼的拍卖清盘率大幅下跌，原因是利率再次上调的缓和措施未能安抚紧张的购房者，他们在抵押贷款成本居高不下的情况下对承担巨额债务仍持谨慎态度。 全…
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房地产市场动态转变的迹象
最新研究表明，澳大利亚房地产市场出现了进入新时代的迹象。 一份报告发现，与 23 财年相比，上一财年发放的新贷款增加了 6%，在此期间共发放了 509,955 笔新贷款。 PEXA…
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房屋价值冷却可能不足以促进购买
CoreLogic 对全国房屋价值指数（HVI）进行了分析，结果显示 7 月份增长放缓。 截至 7 月 18 日的四周内，HVI 指数上涨了 0.5%，低于 6 月份同期 0.7%…
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今年住房交易量将“温和”增长
PEXA 表示，住房交易将在今年下半年缓慢回升，并援引其数据称，由于消费者仍然担心生活成本，6 月份新贷款增长趋于平稳。 该结算公司周三表示，虽然截至 6 月的一年中，新增住宅贷款…
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新研究表明：远程工作推高住房成本
新研究表明，房东将不断上涨的抵押贷款利率转嫁给房客，以及在家工作人数的增加，似乎助长了房地产行业的高通胀。 总部设在瑞士的中央银行俱乐部国际清算银行（BIS）的经济学家发现，在当前…
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就业率跃升，8月加息可能性增加
在 6 月份就业市场再次录得强劲增长后，投资者加大了对 8 月份加息的押注。 澳大利亚统计局（ABS）周四表示，上个月约有 50,200 人找到了工作。 就业增长数据好于市场预期的…
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每 40 名负债累累的房主中就有一人拖欠房贷
澳大利亚储备银行警告称，负债累累的房主越来越难以偿还抵押贷款，由于高利率使家庭预算捉襟见肘，更多的借款人将无法偿还抵押贷款。 根据澳大利亚央行经济学家 Ryan Morgan 和 …
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挂牌房源堆积如山，郊区变成买方市场
房地产经纪人表示，悉尼的春季销售旺季将于下个月拉开帷幕，如果利率再次上升，卖家将争相抢占先机，避免出现需求下滑的情况。 房地产经纪公司 BresicWhitney 的首席执行官 T…
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澳洲目前买房仍然相对实惠的城市
CoreLogic 的数据显示，珀斯房价的大幅上涨导致过去 12 个月中该市可负担得起的郊区比例下降了四倍，导致更多购房者被挤出了市场。 珀斯只有 9.4% 的住房市场可被视为经济…
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研究发现：大多数首次置业者都是通过Broker买房的
最新研究发现，五分之三的首次购房者会因为经纪人的服务而联系抵押贷款经纪人购买房产。 贷款机构抵押贷款保险(LMI)提供商Helia透露，56%的首次购房者(FHBs)通过抵押贷款经…
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加息忧虑骤增，消费者预期最坏情况发生
消费者信心意外下降，7 月份消费者对浮动抵押贷款利率的预期上涨了 12.8%。根据西太平洋银行-墨尔本研究所的抵押贷款利率预期指数，这是“自 2022 年初我们开始在每次调查中设置…
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澳洲政府开启住房改革“新纪元”
作为 Albanese 工党政府 320 亿澳元“澳大利亚住房”计划的下一阶段，自 2024 年 7 月 1 日起，住房保障计划将提供 50,000 个新房源。 新的名额分布在政府…
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哪些州的零售支出处于“低迷状态”？
维多利亚州和昆士兰州的人均零售额落后于澳大利亚其他地区，而西澳大利亚州则位居支出榜首，尽管西部地区的家庭仍然面临压力。 5 月份，全国零售额强劲上涨了 0.6％，但对于企业来说，这…
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悉尼房价跃升 6 个百分点，但有一个城市的房价却翻了两番
CoreLogic 的数据显示，在过去的一个财政年度里，全国范围内的房屋价值攀升了 8%，创下了历史新高，为住宅业主带来了平均 5.9 万澳元的意外之财。 CoreLogic 的研…
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租金涨幅最大的新南威尔士州地区城镇令人惊讶
新南威尔士州偏远地区的房屋租金急剧飙升至历史新高，而悉尼的房屋租金则出现增长放缓的迹象。 第二季度，维州各地区的房屋租金共计上涨了 4.5%，而悉尼的房屋租金则保持稳定，同样也创下…
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目前最受欢迎的 12 处新南威尔士州待售房屋
正在寻找新南威尔士州的下一个家？我们能帮到您。 29 Genevieve Road, Bullaburra 魅力、个性、风格，如果有更多的住宅能像 Bullaburra Genev…
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澳大利亚最便宜的豪宅均低于 100 万澳元
什么是豪宅？ 《牛津词典》将其定义为“令人印象深刻的大房子”。 我们汇总了全澳最便宜的豪宅，它们的市场价格均远低于 1,112,575 澳元的全国平均房价。 这处房产的预期售价为 …
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如何将 2000 澳元的减税额变成 28,000 澳元
得益于第三阶段的减税政策，房主可以节省高达 50,000 澳元的抵押贷款，专家表示，用现金偿还债务可以保证收益。 比较平台的分析显示，如果将节省的税款一次性付给住房贷款，平均收入约…
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房地产利润创14年新高
CoreLogic最新的痛苦与收益报告显示，3月当季有更多卖家获利，但因销售季节性下滑，他们意外获利的规模有所缩减。 在全国范围内，盈利性住宅销售的比例飙升至94.3%，是14年来…
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建房成本比四年前高出37%
在过去4年里，建造新房的成本飙升了近40%，威胁到阿尔巴尼斯政府建造120万套住房的努力，并使利率面临上行压力。 澳大利亚统计局周三公布的数据显示，5月份，住房市场的通胀仍然是消费…
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悉尼房价有望在12个月内大涨至176万澳元
Domain预测，悉尼房价有望在未来12个月内攀升8%，中位数达到176万澳元的新高。 报告称，这一增长是强劲的人口增长、借贷能力增强和供应短缺的结果。 到下一个财政年度结束时，如…
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澳大利亚新南威尔士州将提高外国购房者的税收
新州政府在周六的一份声明中表示，将把外国购房者附加税（Foreign Purchaser Surcharge）从8%提高到9%。 针对海外买家的业主土地税（Owner Land T…
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随着房价飙升至历史新高，卖家抬高房价
SQM Research的数据显示，珀斯的房屋供应商上周将他们的平均要价提高到100多万澳元，创下了该市的新高，也是销售价格首次超过100万澳元的里程碑。 在布里斯班、阿德莱德、墨…
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难上加难：维多利亚州新建住宅将被额外征收65%的建筑保险
维多利亚州的新建住宅将被额外征收65%的建筑保险，业内人士表示，这是在住房危机期间确保项目安全的又一次打击。 Victorian Managed Insurance Authori…
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失业率降至4%，接近历史低点
失业或离职的工人比例已降至接近历史最低水平，因为劳动力市场对利率上升表现出了显著的弹性，并且很容易吸收激增的外国工人。 澳大利亚统计周四表示，5月份失业率从4月份的4.1%降至4%…
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西太平洋银行下调悉尼和墨尔本房价增长预期
西太平洋银行重新调整了对悉尼和墨尔本的房价预期，同时大幅上调了对珀斯、布里斯班和阿德莱德今年的房价预期，因为这三个城市的房价表现进一步分化。 西太平洋银行预计今年悉尼房价将上涨 5…
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澳大利亚新的抵押贷款囚犯
周三上午，澳大利亚 3 月份季度 GDP 数据预计将显示，过去 12 个月经济仅增长 1.2%，这是自 1992 年以来（不包括疫情在内的）最微弱的年度增长。 再加上顽固的高通胀，…
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预算紧缩，家庭削减抵押贷款还款额
越来越多的家庭开始削减贷款偿还金额或从对冲账户中提款，这表明经济增长疲软正在影响家庭预算。 尽管住房信贷正在重新加速，但新贷款数量仍然很低，他们认为，在家庭支出面临更大压力且没有迹…
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5 月份房价再次上涨！澳洲各地房地产市场情况
CoreLogic 数据显示，5 月份全澳房产价格连续第 16 个月上涨，涨幅为 0.8%。 这也是自去年 10 月以来的最大月度涨幅，全国房屋中位价达到 785,556 澳元。 …
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澳洲房价正在下跌的内城郊区
由于澳大利亚其他地区的房价持续飙升，希望进入房地产市场的澳大利亚人可能会考虑一些房价正在下降的内城郊区。 根据 Domain 最新的房价报告，墨尔本和珀斯的多个内城区在过去五年中都…
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CoreLogic 房价数据显示，布里斯班超越墨尔本和堪培拉，成为澳大利亚第二昂贵的城市
根据 CoreLogic 发布的最新数据，澳大利亚住宅价格经历了自去年 10 月以来的最大月度涨幅，5 月份上涨了 0.8%，目前澳大利亚的房屋中位价为 785,556 澳元。 这…
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除西澳外，澳洲各地住房供不应求
城市发展研究所推出的一项新基准测试工具显示，西澳大利亚州是澳大利亚唯一一个住房供给与需求基本保持同步的州。 该工具被称为 UDIA 住房指数，它汇集了涵盖供应、需求和成本的所有关键…
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房价从下跌中反弹的顶级郊区
CoreLogic 的数据显示，由于更多买家涌向高端市场以利用房价较低的机会，悉尼和墨尔本一些较昂贵郊区的房价在过去三个月中大幅反弹，涨幅高达 7％。 尽管利率存在不确定性，但截至…
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HIA：建筑法规修改前房屋销售激增
住房业协会（HIA）的《新房销售报告》发现，4 月份销售额增长了 22.1%。 HIA 首席经济学家 Tim Reardon 表示，这主要是由于购房者急于抢在政府法规出台之前购买新…
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塔州扩大MyHome 共享产权计划：仅需2%首付就能在塔州买房
塔斯马尼亚州政府于 2024 年 5 月 19 日宣布了“2030 年塔斯马尼亚未来强劲计划”，其中包括扩大 MyHome 共享产权计划。 塔斯马尼亚州住房和规划部长 Felix …
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距离中央商务区 100 公里的郊区房价飙升，跻身上层梯队
从新南威尔士州中央海岸的 Killcare Heights 和 MacMasters Beach 到维多利亚州莫宁顿半岛的 Balnarring 和 Somers，一系列朴实无华的…
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“扩张性”预算与澳联储加息相悖
经济学家表示，财政部长 Jim Chalmers 的“扩张性”第三份预算案与储备银行抑制高通胀的努力背道而驰，并有可能导致利率需要在更长时间内保持较高水平。 尽管有人呼吁工党采取紧…
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澳联储将无视预算案“奇迹般”的通胀预测
澳大利亚储备银行的一位前官员表示，储备银行可能会忽视联邦预算“奇迹般”降低通胀的预测，因为政府的政策加剧了持续的通胀压力。 Jonathan Kearns 对预算案在提供 35 亿…
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2024-2025预算的五个关键图表
财政部长 Jim Chalmers 公布了他的第三份预算案，该预算案的特点是通过施舍来缓解人们对生活成本的担忧。 财政部预测通胀将稳定在储备银行 2% 至 3% 的目标范围内，ND…
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加息周期如何影响房屋价值？
房地产数据和分析公司 CoreLogic 发布了自货币政策收紧以来澳大利亚房价走势的分析。 周二（5 月 7 日），澳大利亚储备银行决定将现金利率维持在 4.35%，这是自 202…
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NHSAC：住房市场“远未健康”
国家住房供应和负担能力委员会（NHSAC）的《2024 年住房系统状况》报告概述了澳大利亚当前住房危机的严重程度。 NHSAC 主席 Susan Lloyd-Hurwitz 在报告…
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住房担保计划迈向新里程
独立的国家住房管理机构澳大利亚住房管理局（Housing Australia）透露，自 2020 年推出住房担保计划（HGS）以来，已帮助超过 15 万澳大利亚人拥有了自己的住房。…
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公寓房价上涨速度比独立屋快 11 倍的Suburbs
CoreLogic 的数据显示，在过去三个月里，受寻求更高的租金收益的投资者和寻找经济实惠选择的购房者的强劲需求推动，澳洲首府城市 10 个郊区中有 6 个郊区的公寓价值上涨速度超…
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布里斯班和阿德莱德的房价中位数将在 12 月达到 100 万澳元
Domain 表示，尽管季度增长速度急剧放缓，但由于持续的供应短缺和强劲的需求，布里斯班和阿德莱德的房价中位数有望在今年年底达到 100 万澳元。 截至 3 月份的过去三个月里，布…
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负杠杆和 CTG 改革可释放 600 亿澳元资金
议会预算办公室（PBO）的最新分析显示，对 CGT 和负杠杆的改革可在未来十年内释放高达 600 亿澳元的资金，用于增加住房供应。 该模型于周二发布，是由参议院中立议员 David…
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澳洲房价继续突破里程碑
最新发布的 2024 年 3 月 Domain 房价报告显示，独立屋价格实现五连涨，公寓价格实现四连涨，再创新高。 报告称，2024 年第一季度打破了 10 项历史记录。 悉尼的房…
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澳洲住房负担能力正处于二十多年来的最差水平
澳新银行最新发布的住房负担能力报告显示，住房负担能力正处于二十多年来的最差水平，有抱负的房主和低收入租户都受到房价、租金和利率飙升的冲击。 3 月季度，全国范围内用于支付新抵押贷款…
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在哪些Suburbs，不到 40 万澳元就能买到公寓？
一份新的报告显示，希望以低于40万澳元的价格购房的购房者在悉尼或布里斯班很难找到这样的机会，但墨尔本和珀斯仍有很多机会，至少目前是这样。 房地产数据分析公司 Suburbtrend…
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企业倒闭创历史新高，就业市场保持强劲
上个月，经济放缓和成本上升导致破产企业数量创历史新高，但就业岗位总数仅减少了 6600 个，这与小型企业受到打击最大的数据相吻合。 失业率从 3.7% 微升至 3.8%，求职人数增…
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澳大利亚央行 2025 年之前不会降息
在美国通胀高企导致专业投资者将当地货币宽松政策的押注推迟到明年初之后，澳大利亚预计将成为几乎最后一个降息的主要发达经济体。 随着联邦选举的临近，预期降息推迟到二月比 Albanes…
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高密度住房计划又增加了六个火车站
在几个议会要求将更多郊区纳入高密度住宅计划后，Minns 政府将扩大火车站周围标志性的高密度住宅改革，在现有的 31 个火车站基础上再增加 6 个。 将增加 Belmore、Lak…
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租金涨幅最大的新南威尔士地区城镇出人意料
新南威尔士州偏远地区的租金在过去一年中上涨了 14.3%，将许多以前负担得起的乡村地区挤出了潜在租户的承受范围。 尽管悉尼房屋租金在截至 2024 年 3 月的 12 个月内上涨了…
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为什么经济适用房将变得更加火热
房地产专家说，随着越来越多寻求减少抵押贷款的小户型购房者加入竞争，已经在快速增长的可负担住房市场将变得更加激烈。 总部位于悉尼的房地产经纪公司BresicWhitney的首席执行官…
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珀斯的房价将在三年内突破100万澳元大关，而悉尼的将飙升至200万
根据Oxford Economics Australia的最新预测，珀斯的房价将在三年内突破100万澳元大关，而悉尼的房价中位数预计将飙升至近200万澳元，原因是预期中的降息和持续…
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50% 的郊区公寓价值上涨速度快于独立屋
CoreLogic 的数据显示，随着越来越多的购房者在多年增长乏力之后开始利用该行业的低价优势，目前全国一半以上郊区的公寓价值上涨速度超过了独立屋。 CoreLogic 研究总监 …
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澳联储：人口激增和家庭规模缩小推高房价
澳大利亚储备银行警告称，澳大利亚房地产市场已失衡，因为供应未能跟上 72 年来最高的人口增长率，而且疫情期间的少人居住偏好助长了住房需求。 根据 3 月 18 日至 19 日的董事…
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拍卖清盘率反弹引发澳联储新的担忧
过去一周，大约四分之三的拍卖房屋已售出，这是房地产市场走强的进一步迹象，因为价格不断走高，提前降息的前景黯淡。 根据 CoreLogic 的数据，预定拍卖结果的三分之二已收集完毕，…
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对利率的担忧迫使购房者推迟计划
西太平洋银行的一项调查发现，对利率进一步上升和抵押贷款救济不足的担忧，正促使一些购房者和投资者推迟未来六个月的购房计划。 不过房地产业内人士表示，一旦利率下调、生活成本压力减轻，大…
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RBA：借款人可以承受更高的利率
大量的储蓄和较低的失业率使家庭和企业能够承受较高的借贷成本，并使澳大利亚央行能够在更长的时间内维持较高的利率以抑制通货膨胀。 央行的半年度金融稳定审查报告显示，绝大多数房主正在应对…
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企业破产率飙升至十年新高
由于借贷成本上升、消费者支出疲软以及税务局更加激进，建筑业、酒店业和零售业的企业倒闭潮已将每月破产数量推升至近十年来的最高水平。 澳大利亚证券和投资委员会最新的初步数据显示，2 月…
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暂停加息以吸引购房者回归
专家表示，澳大利亚央行保持现金利率稳定的决定，以及经济学家对今年晚些时候可能开始降息的预期，将提振市场情绪，刺激更多购房者重返市场。 与此同时，利率长期保持较高水平的情况可能会让一…
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就业热潮让工人分得创纪录的一杯羹
新的就业热潮已将工人在国民收入中所占的份额推至至少二十年来的最高水平，并引发了人们对央行可能在更长时间内维持较高利率的押注。 澳大利亚统计局周四表示，2 月份失业率意外降至 3.7…
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打响降息第一枪！领先美联储和欧央行
瑞士央行出人意料地启动了备受期待的货币宽松周期，这一举措可能会波及其他发达经济体，股市强劲反弹势头加速。 事实上，瑞士央行成为自疫情以来全球十大交易货币中第一个降息的成员，降息 0…
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抵押贷款拖欠率将继续上升
欠款似乎正在稳步攀升，穆迪投资者服务公司发布的最新数据表明，由于还款速度超过了收入增长，今年抵押贷款拖欠率将继续上升。 穆迪最新的住宅抵押贷款支持证券（RMBS）数据显示，2023…
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澳大利亚房屋价值攀升至创纪录的10.4万亿澳元
根据澳大利亚统计局（ABS）发布的最新数据，截至 2023 年 12 月 31 日的季度，澳大利亚住宅价值升至近 10.4 万亿澳元（103,971 万澳元）。 这已经超过了此前在…
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澳洲房价风险最大的市场
CoreLogic 的数据显示，自四年前疫情爆发以来，全国房价上涨了约三分之一，尽管利率上调了 13 次，但平均为房主带来了 188,000 澳元的资本收益。 过去四年里，全国五分…
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悉尼、珀斯和阿德莱德的房地产市场有望跑赢大盘
一项新的调查显示，珀斯、悉尼和阿德莱德是未来12个月最有可能表现出色的市场，五分之二的房地产估价师预计这些城市的房价将上涨至多10%。 CBRE首份季度住宅估值房地产市场调查发现，…
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新房供应量降至近12年来最低水平
最新的官方数据显示，由于借贷和建筑成本的上升，购房者(尤其是新南威尔士州和维多利亚州的购房者)不再购买新房，新房批准率降至近12年来的最低水平。 1月份9.6%的环比降幅使独立屋总…
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三个月内房价上涨超过24万澳元的suburbs
CoreLogic的数据显示，过去三个月，悉尼和墨尔本房价较高的郊区的房价上涨了24.2万澳元，随着市场人气的改善，这可能成为这些市场的一个转折点。 CoreLogic研究主管El…
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新增住房贷款打破预期，1月份下降了3.9%
1月份新增住房贷款较去年12月意外下降3.9%，打破了经济学家的增长预期。 澳洲统计局周四公布的数据显示，新屋贷款合同总值从12月的261亿澳元降至251亿澳元，首次购房者、年龄较…
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随着利率上升，偏远地区房地产市场增速超过首府城市
CoreLogic的数据显示，由于利率上升对首府城市的打击更大，以及生活成本压力导致偏远地区的移民增加，偏远地区市场的房价上涨速度快于首府城市。 在截至今年1月的过去3个月里，偏远…
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财长Chalmers警告：经济增长疲软
经济学家表示，澳大利亚经济可能在12月出现自COVID-19大流行最严重以来的首次萎缩，因为财长Chalmers警告称，预计下周公布的GDP增长数据将疲弱。 西太平洋银行首席经济学…
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通货膨胀率稳定在3.4%
1月份整体通胀率稳定在3.4%，因为房地产市场持续的价格压力抵消了牛肉和海鲜等主要食品价格的直接下跌。 尽管这些数据略低于市场对通胀升至3.6%的预期，但由于月度消费者价格指数波动…
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如果今年利率维持不变，不良上市房屋数量将激增
新数据显示，过去 12 个月里，布里斯班和悉尼部分地区的不良挂牌房屋数量急剧增加，有多达五分之一的房屋处于不良状态，有迹象表明房主可能难以偿还抵押贷款。 随着首府城市的不良房源比例…
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即使是悉尼最便宜的房子对首次置业者来说也遥不可及
一份新报告显示，去年利率和房价大幅上涨后，悉尼有抱负的购房者现在基本上已经被最便宜的市场淘汰了。 根据 Domain 和 Unloan 的首次置业者报告，要想买得起入门级房屋，购房…
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墨尔本 CBD 10 公里以内最便宜的郊区
想要在墨尔本内城寻找最便宜房价的购房者需要往西走，去一个绿地覆盖率几乎达到五分之一的小郊区。 Domain 数据显示，Maidstone 去年的房价中位数为 80.8 万澳元，是墨…
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悉尼 CBD 10 公里以内最实惠的郊区
希望在预算内购买悉尼内城区住宅的购房者可以在一系列内西区和内南区找到最实惠的房产。 但他们仍然需要相对雄厚的资金，如果选择内郊区的房产，则可将支出减半。 Domain 数据显示，即…
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房东每年可赚取高达 56,000 美元的额外租金收入
SQM Research 的数据显示，随着主要首府城市的租金创下历史新高，一些内城和中环郊区的住宅业主在过去 12 个月中获得了高达 56,000 澳元的额外租金收入。 SQM R…
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西太平洋银行老板表示澳洲联储将在一年内放宽政策
西太平洋银行首席执行官 Peter King 预测，澳大利亚储备银行将在“明年内”下调现金利率，以应对经济放缓和通胀接近目标的情况。 该行首席预测员、前澳洲联储助理行长 Luci …
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是哪些人在推动澳洲房价上涨？
专家表示，在富裕购房者和在疫情期间获得大量房产净值的购房者的推动下，首府城市内环郊区的房价今年有望跑赢大盘。 获得家庭经济和实际支持的购房者是这些市场的新兴力量，他们也可能推动房价…
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联邦银行行长表示，澳联储可能要到 2025 年才会降息
联邦银行行长 Matt Comyn 表示，由于“持续”的通货膨胀，储备银行可能要到 2025 年初才会降息，这加重了指望减税和抵押贷款减免的借款人的生活成本压力。 CBA 经济学家…
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RBA：通胀前景依赖于“乐观”的生产率反弹
澳大利亚储备银行行长 Michele Bullock 表示，如果澳大利亚储备银行对生产率反弹的“乐观”预期被证明是错误的，那么工资涨幅将不得不在更长时间内降低，而利率将不得不提高。…
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澳洲失业率两年来首次升至 4% 以上
由于利率上升和工人在夏季休假，澳大利亚异乎寻常的就业增长放缓，失业率两年来首次升至 4% 以上。 超强劳动力市场的疲软重新引发了人们对澳大利亚储备银行可能在 9 月降息的押注，此前…
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澳洲联储：2026 年中期通胀率将回到目标中点
预计要到 2026 年中期，通胀率才会回到澳大利亚储备银行目标区间的中点，如果长期劳动生产率增长未能恢复，可能需要更长的时间。 澳洲联储最新的季度经济展望预计，到 6 月份，通胀率…
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通胀降温，澳联储降息可能会提前
年度通胀率降至 4.1% 的两年低点，增加了投资者对 12 月之前两次降息的押注，推动股市创下历史新高，并增加了软着陆的希望。 目前，货币市场交易商已将 8 月份首次降息 0.25…
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三个月内房价暴跌 20 万澳元的郊区
CoreLogic 的数据显示，受高端房地产市场持续疲软的拖累，澳大利亚一些最理想的郊区房价在短短三个月内下滑了多达 207,000 澳元。 相比之下，一些中等价格郊区和库存水平较…
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房贷减免希望渺茫，通胀负担挥之不去
在官方通胀数据显示物价压力已降至两年低点后，财长 Jim Chalmers 露出了一丝笑容。 这位出色的媒体表演者表示，抗击通胀的斗争取得了”令人鼓舞的进展”…
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经济学家：税收减免可能会推迟澳大利亚储备银行首次降息的时间
澳大利亚储备银行今年仍将按计划降低借贷成本，但对第三阶段减税方案的修改可能会将首次降息推迟几个月。 经济学家表示，这些降低富裕家庭福利、为中低收入者提供更多税收减免的刺激措施很可能…
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减税对工作、通货膨胀和负扣税意味着什么
工党重新调整了每年 210 亿澳元的第三阶段所得税减税政策，这可能会鼓励低收入者增加工作时间，但同时也会使负扣税对高收入者更具吸引力。 市场经济学家预计，这些变化将略微增加澳大利亚…
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悉尼房价未来三年内将上涨 16%
澳大利亚牛津经济研究院预测，在预期降息和潜在住房短缺加剧的推动下，未来三年悉尼房价将上涨约 16%。 该咨询公司表示，在新南威尔士州首府，随着购房者寻求更便宜的住房选择，公寓的价格…
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重新实行住房贷款限制，促使火热的房地产市场降温
国际货币基金组织表示，应重新实行住房贷款限制，促使火热的房地产市场降温，并减少高风险借贷。 国际货币基金组织表示，澳洲房价比疫情前的水平高出约 30%，全国住宅价值收入比从疫情前的…
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移民会推高房价，但不会推高通胀
国际货币基金组织的一项研究表明，澳大利亚的移民激增导致房价上涨，但证据表明其对经济增长、就业和工资的影响却好坏参半。 由于 50 多万移民的到来增加了房价和房租的压力，联邦反对党对…
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悉尼还是墨尔本？对于房地产投资者来说，这毫无争议
悉尼和墨尔本哪个城市更好？对于房地产投资者来说，这是毫无争议的，悉尼这座海港城市每次都能碾压墨尔本，而且看起来 2024 年悉尼将再次获胜。 但其实，墨尔本的发展速度更快。墨尔本实…
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第三阶段减税对通胀的影响“可以忽略不计”
摩根大通的最新研究表明，即将实施的第三阶段减税政策对通胀的影响可以忽略不计，该研究平息了对这一备受争议的计划的一项关键批评。 摩根大通经济学家 Tom Kennedy 周五表示：&…
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通胀缓解，但预计不会很快降息
11 月份通货膨胀率降至近两年来的最低水平，部分原因是过去 12 个月里服装、电器以及牛羊肉等超市主食的价格大幅下跌。 经济学家表示，最新的月度消费者价格指数显示通胀有望低于澳大利…
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公寓建筑审批量跃升，但住宅建设仍然低迷
由于住宅市场仍然低迷，公寓建筑审批量的激增未能抑制 2024 年建筑业将继续放缓的预期。 澳大利亚统计局周二公布的数据显示，继 10 月份增长 7.2% 后，11 月份建筑许可总数…
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2023 年澳洲房租上涨 11.5%，但 PropTrack 表示趋势正在发生转变
随着生活成本压力开始显现，澳大利亚的租房市场正显示出缓和的迹象，要价的年涨幅是近两年来最小的。 PropTrack 的数据显示，全国住宅租金价格比 12 月份上涨了 1.8%，租金…
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2023 年房价飙升 20% 的郊区
CoreLogic 的数据显示，珀斯四分之一的郊区的房价在 2023 年飙升超过 20%，平均至少上涨 10 万澳元，并且由于供不应求，其表现优于大城市。 过去 12 个月里，除了…
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澳大利亚房地产市场将面临新的高峰和低谷
澳大利亚”过山车式”的房地产市场在 2024 年将面临新的高峰和低谷，因为利率下降的前景与近期价格上涨的放缓形成了鲜明对比。 与此同时，租房者的房租支出增幅…
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澳洲首府城市哪些地区的房产会亏本
在过去几年中购房并不得不快速转售的业主越来越有可能在交易中蒙受损失。 CoreLogic 的数据显示，在拥有房产三年或更短时间的卖家中，全国亏本出售房产的比例从 6 月份的 6.5…
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物价上涨幅度减少：澳大利亚将受到通胀降温的影响
由于储备银行大幅加息的全面影响有助于将通胀降至可持续水平，费者今年将看到更少、更小的物价上涨。 经济学家预计，通胀将继续从三个十年高位回落，下降速度将快于澳联储的预测，这增加了家庭…
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生活成本风暴中的房价避风港
虽然大多数房主都陷入了生活成本危机，房贷还款额飙升，电费也跟着上涨，但他们可以从一个令人放心的事实中得到安慰：预计到 2024 年，全国大部分地区的房产价值都将上涨。 澳洲银行和房…
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2024年悉尼最适宜购房的郊区
悉尼房价在经历了前所未有的 12 个月增长后仍在上涨。房主们乐于看到房价增长，而许多购房者仍在怀疑，在高利率和生活成本挑战的环境下，现在是否是购房的好时机。《星期日电讯报》征求了房…
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圣诞节的消费最终会让卖家的房地产红利消失吗？
澳大利亚 40 年来最大幅度的加息导致圣诞节期间的零售销售疲软，慈善机构要求提供食品帮助的呼声也创下新高，但奇怪的是，直到现在，利率上调也没有对房价产生任何影响。 这种情况可能会发…
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2024 年房价走势以及最佳买卖时机
专家表示，悉尼房价增长的急剧放缓和墨尔本的低迷可能为买家提供在这些市场上获得好交易的难得机会，但机会窗口可能相对较短。 CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示：…
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回顾2023年澳大利亚房地产市场，展望2024
2023 年，几乎所有人都看错了房地产。虽然预测全年房价都会下跌，但年中住宅市场出现了转机，到圣诞节时房价上涨了近 10%。 而据经济学家预测，到 2024 年，澳洲房价将全面上涨…
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为什么连经济学家都对2023年房价上涨感到惊讶
澳大利亚房地产市场在 2023 年打破了人们的预期，尽管利率进一步上调，但房价仍出现反弹。 经济学家曾预测今年房价将继续下跌，并预测在利率上升的背景下，2023 年初房价从峰值到谷…
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“相当非同寻常”：2023 年房地产价格涨幅有多大
房地产价格在年底呈现正增长，但预计新的一年增长将放缓，甚至会出现一段时间的下降。 CoreLogic上 周四发布的《2023 年最佳报告》显示，截至 11 月底，悉尼房价年增长率为…
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价格飙升幅度超过周边地区的房产类型
住宅和公寓之间的价格差距已经拉开，而且在远程工作安排持续存在的情况下，这种差距看起来还会继续拉大。 专家警告说，对于许多社区的买家来说，澳大利亚人梦寐以求的带后院的房子越来越遥不可…
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从海滨豪宅到当地地标：2023 年悉尼最贵的20个房屋
今年，悉尼的住房短缺问题已蔓延至价格链的顶端，迫使高端买家掘地三尺，悉尼也因此成为有史以来表现最佳的豪宅市场之一。 仅前 20 名房屋销售总额就超过 8.45 亿澳元，超过了去年 …
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Chalmers：美国降息可能有助于工党选举策略
财政部长 Jim Chalmers 表示，美国通胀下降可能预示着澳大利亚降息，他宣称负责任的经济管理战略将是政府在下次选举前宣传的核心内容。 Chalmers 博士表示，美联储主席…
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挂牌房源增长快于需求，房价增长将放缓
CoreLogic 的数据显示，未来几个月，由于消费者信心疲软和负担能力差，挂牌房源总量增长快于买家需求，悉尼和墨尔本的房价增长可能会进一步放缓。 截至 11 月的三个月内，悉尼 …
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准备迎接”重大变化”：重新规划将凌驾于当地遗产规则之上
新南威尔士州政府计划重新规划火车站周围的土地，以建造更多住房，该计划将推翻当地的遗产保护规定，并在计划中确定的 39 个地点（包括悉尼内西区和北岸）分别设立特别娱乐区。 《先驱报》…
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经济学家：利率高企，2024 年保持稳定，但住房供应将疲软
经济学家和房地产市场领导人在储备银行 2023 年最后一次会议上维持现金利率不变后表示，尽管澳洲联储可能将基准贷款利率维持在 4.35%，但明年澳大利亚主要房地产市场仍将疲软。 B…
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新住房规定是“阻止悉尼成为富人聚居区的唯一途径”
根据一项旨在防止悉尼内城旧住宅被拆除用于建造豪华公寓的计划，减少住宅数量的建筑提案将被禁止。 悉尼市周一将就新的规划规则进行投票，以阻止房地产开发商推平旧住宅区，这些住宅区为数量较…
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澳联储表示，每 50 名借款人中就有一人面临”严重的财务压力“
澳大利亚储备银行表示，住房借款人正在延长工作时间、削减开支并动用储蓄来应对利率上升。而部分借款人将在六个月内面临“严重的财务压力”。 澳联储注意到谷歌上越来越多的搜索表明财务压力以…
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揭秘： 政府将夺取悉尼 25 个郊区的住房控制权
新南威尔士州政府将重新规划 8 个地铁站和重轨站周边的土地，以便在 2027 年之前提供 45,000 套新房，并修改悉尼、卧龙岗和纽卡斯尔周边另外 31 个火车站附近的规划控制，…
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在大量移民和供应短缺的情况下，FOMO 卷土重来
尽管利率上升，但资本强劲增长的预期和创纪录的移民潮带来的租金强劲上涨，正吸引着越来越多像 Marc Woolfson 这样的房产投资者重返市场。 他说：“我认为，由于住房供应有限和…
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2024 年加剧住房紧张和房价上涨的四种因素
房地产分类巨头 Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 承认 2023 年房地产市场让她感到惊讶。 去年这个时候，面对人们记忆中最快的利率紧缩周期，几乎没有专家…
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澳洲联储经济学家加薪 11.2%
在行长 Michele Bullock 第二次尝试达成新的企业谈判协议成功后，储备银行经济学家将在未来三年内获得 11.2% 的加薪以及 1000 澳元的一次性付款。 澳洲联储员工…
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新面貌的澳洲联储将成为更强大的通胀斗士
储备银行行长 Michele Bullock 没有退缩，承认政界人士试图阻碍其货币政策进程。 Bullock 在本周的讲话中异常直接地评论说：“与其他国家一样，我们加息的速度比过去…
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OECD：澳联储不会再次加息
经合组织表示，外国学生和入境游客的激增将削弱 13 次现金加息对经济增长的影响，但降低通胀的进展意味着澳大利亚储备银行预计不会再次上调利率。 这个总部设在巴黎的机构预计，由于生活成…
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澳大利亚正在加倍实施对高移民的“愚蠢策略”
著名宏观经济学家 Gerard Minack 表示，澳大利亚政策制定者正在“加倍实施愚蠢的战略”，依靠人口增长而不是增加投资来实现经济增长。 这位前摩根士丹利经济学家对澳大利亚的经…
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澳洲房价目前摆脱了加息的影响并创下新高
根据 CoreLogic 的每日房价指数，全国房价在周三创下历史新高，从今年年初的低谷跃升了 8.1%，挽回了近期经济下滑的所有损失。 数据显示，在经历了意外的短暂但大幅下滑之后，…
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澳大利亚通胀率位居主要发达经济体之首
澳大利亚的总体通胀率是全球最大发达经济体中最高的，这促使经济学家警告澳大利亚储备银行可能需要进一步加息，以平息持续的物价压力。 根据 AFR Weekend 的分析，截至 9 月 …
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房贷大战造成损失，银行利润已过巅峰
投资者表示，银行利润已经见顶，并将面临住房贷款激烈竞争带来的进一步压力。市场正准备迎接ANZ和CBA这两家抵押贷款战主要参与者的最新消息。 西太平洋银行和NAB最新公布的业绩显示，…
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13 次加息后，这位借款人没有支付任何额外费用
Jacob Schnackenberg 认为自己很幸运。 在过去的一年里，澳大利亚家庭的生活水平下降幅度是所有发达经济体中最大的，但激进的加息迄今为止并未对这位 33 岁的年轻人的…
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街区 2023》：莉亚和艾什的房子在决赛中被淘汰，现在预计将以310万美元的价格出售
行业消息人士透露，即将公布的结果将使为节目装修2号房屋的莉娅和艾什获得13万美元的利润。出售所得的奖金将使他们并列第三，与1号房屋的凯尔和莱斯利获得相同的利润：幕后事件左右了布洛克…
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澳大利亚央行在墨尔本杯日加息以抑制通胀，所有赌注都已取消
在周二举行的 11 月份董事会上，澳大利亚储备银行将现金利率提高了 25 个基点至 4.35%，这是 12 年来最高的一次。根据澳大利亚央行的分析，今天的加息将意味着大约七分之一的…
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勾选这四个选项可以获得“隐藏”房贷折扣
虽然澳大利亚储备银行面临通胀压力，需要提高现金利率，但贷款机构之间的激烈竞争正在为准备讨价还价的借款人创造降低利率的机会。 尽管澳联储本月加息25个基点，贷款机构仍将抵押贷款利率下…
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澳洲申请房贷为什么要选择贷款经纪人（Mortgage Broker)?
Broker可以帮助房主完成整个转贷过程，从选择新的银行到帮助填写申请表。 如果您已经偿还了一段时间的抵押贷款，您可能相对比当前是否有更好的贷款选项。 房屋贷款转贷可以为您节省数千…
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各州政府是如何推高抵押贷款利率的
各州政府建设的大型基础设施和移民激增增加了澳大利亚储备银行的通胀压力。 大兴土木吸引了大量建筑工人，并推高了对钢材、木材和水泥等建筑材料的需求。矛盾的是，去年净增的 50 万海外移…
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政府大肆挥霍加剧住房短缺
公共部门基础设施支出的激增可能会延长迫在眉睫的住宅建设低迷期，使房租居高不下，并危及 Albanese 政府建造 120 万套住房的里程碑式承诺。 由于建筑行业完成了疫情期间积压的…
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在澳洲买房变得更加遥不可及
澳大利亚的房产价格不应该到现在还这么高，因为抵押贷款还款额的飙升本应意味着购房者在拍卖时可以借到更少的钱，花更少的钱。 Domain 周四发布的最新房价报告显示，悉尼房价已几乎回升…
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现在是购买拍卖房屋的更好时机吗？
与今年年初相比，今年春季拍卖会上房屋买家面临的竞争可能会减少，因为待售房屋的增加为买家提供了更多选择。 但迄今为止，预期的不良房源涌入尚未实现，这使得房地产市场相对稳定，低价购房的…
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布里斯班公寓价格创下历史新高，独立屋也将跟随
布里斯班独立屋价格有望在 2023 年底创下新高，而公寓价格则已达到新高。 Domain 发布的最新房价报告显示，布里斯班的房价中位数在 9 月季度上涨了 1.4%，达到 848,…
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房地产市场先是下跌，然后繁荣。现在又变了
澳大利亚房地产市场今年一直很火爆，但随着早春期间更多房产挂牌出售，市场开始失去一些活力。 从年初开始，各省会城市的拍卖清盘率一直在上升，到 6 月份达到了 77.2% 的峰值。Do…
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RBA通胀预警：11月加息或成现实选择
Michele Bullock 在担任储备银行行长后的首次董事会上警告说，中东冲突的加深正在推高世界石油价格，这可能促使储备银行再次提高利率以抑制通货膨胀。 最新的董事会会议纪要显…
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待售房源数量增加、负担能力低下大幅削减了房价增长
Domain 的一份新报告显示，由于房屋挂牌量的增加和可负担性的恶化，9 月份首府城市的房价增长率下降了三分之一，降至 1.9%。 Domain 研究和经济主管 Nicola Po…
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房价下跌 20% 的预测到底是怎么回事？
不久前，人们曾预计澳大利亚房地产价格将下跌 20%，但实际上却出现了自 20 世纪 80 年代以来最短、最严重的下跌。 大量的储蓄保护了业主免受被迫出售之苦，而富裕的买家在很大程度…
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首府城市需要数百万套住房来容纳 500 万新居民
悉尼和墨尔本将至少需要再建造130万套住宅，以容纳未来18年新增的300万居民。警告称，许多人将居住在距离中央商务区 80 公里的地方。 人口和住宅开发公司 Informed De…
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一次又一次的冲击：Bullock 的通胀警告
澳洲储备银行行长 Michele Bullock 表示，她担心哈马斯和以色列之间不断升级的战争可能会使通货膨胀和油价在更长时间内保持较高水平，同时也会引发全球经济增长放缓。 Bul…
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香港大亨以 4000 万澳元出售悉尼别墅
香港电信大亨霍建宁和他的妻子 Eliza 经过 18 个月的销售活动，以超过 4000 万澳元的价格售出了他们在 Vaucluse 的住宅，成为热门话题。 这对夫妇将这栋…
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要是你在全球金融危机之后有 1000 万澳元的闲钱买下 Point Piper 就好了
退休外科医生、前橄榄球联盟球员 Bill Roney 和他的妻子 Sara 于 2011 年在 Point Piper 购买了他们的海滨别墅，当时正值全球金融危机后悉尼豪宅市场的最…
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我们最喜爱的七处待售豪宅
我们走遍了全国各地，为您带来我们最喜欢的豪华房源。 1746 Boneo Road, Flinders The Goslings 占地 40 公顷，坐拥 Bass Strait 的…
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备受欢迎的树海转型小镇，房主几乎稳赚不赔
澳大利亚房地产市场总是稳赚不赔吗？与三个月前相比，大多数主要地区城镇的房主在上一季度更有可能亏本出售房产。 但有四个地区逆势而上。CoreLogic 的数据显示，Ballarat、…
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生活成本紧缩期间应避免的住房贷款错误
抵押贷款经纪人警告说，在生活成本紧缩的情况下，任何申请新住房贷款或转贷的人都需要减少使用信用卡和“先买后付”计划。 一些银行正在仔细审查申请人最近的银行对账单，以确保他们有能力以目…
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随着空置率降至创纪录水平，租金飙升至新高
Domain Group 的数据显示，全国住宅租赁空置率在 9 月季度回到了 0.8% 的历史低点，推动租金再创新高。 悉尼和珀斯的空置率分别跌至0.9%和0.3%的历史最低水平，…
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开发或出售：工党扩大维多利亚州的空置土地税
维多利亚州的艾伦政府将扩大对空置土地的征税范围，包括墨尔本以外的地区和该市长期废弃的土地，以缓解住房供应危机，同时获得约3700万澳元的额外资金。 财政部长Tim Pallas表示…
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议会之声 | Yes and No的细分案例
澳大利亚选民将于 2023 年 10 月 14 日前往投票站，就 “议会之声 “进行投票。澳大利亚选举委员会现已发布公投小册子，列出了支持和反对这一问题的论…
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专家担心阿德莱德的住房危机只会变得更糟
根据CoreLogic的数据，阿德莱德是澳大利亚空置率最低的城市，无论是独立屋（0.5%）还是公寓（0.3%）的空置率都是如此。 研究主管Tim Lawless说:“我认为不可能比…
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尽管通胀上升，但储备银行不太可能在 10 月份加息，因为更多家庭在为抵押贷款悬崖做准备
通胀“小幅上升”不太可能让储备银行在10月份的会议上加息，但超过五十万面临迫在眉睫的固定利率抵押贷款悬崖的家庭被警告要为更高的还款做好准备。 周三公布的8月份通胀数据显示，消费者价…
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墨尔本房价将在2025年上涨12%
毕马威（KPMG）预测，在未来两年内，墨尔本住房市场的表现将超过悉尼，在需求增加和供应更加紧张的推动下，墨尔本房价在截至2025年6月的一年内将上涨12%。 同期，悉尼房价的增长势…
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墨尔本将在2月份对Airbnb房东收取额外费用
墨尔本市计划在 2 月份之前对短期住宿供应商收取 350 澳元的注册费，并对 Airbnb 和 Stayz 等平台上的房源实行每年 180 天的上限，以推动更多住房进入长期私人租赁…
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加息的影响：失业率上升将给房价带来更多风险
货币大师兼 Yellow Brick Road 董事长 Mark Bouris 表示，固定利率抵押贷款重置引发大范围不良销售的威胁已有所缓解，但失业率上升正成为房产市场面临的更大风…
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随着复苏步伐加快，悉尼房价今年将上涨 10%
CoreLogic 的数据显示，8 月份悉尼房价恢复了更快的上涨势头，当月上涨了 1.1%，打破了房价双底下滑的预期。 墨尔本、布里斯班和堪培拉的房价也重新加速上涨，但珀斯和霍巴特…
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SQM：利率暂缓上调，购房焦虑症即将爆发
SQM Research 表示，澳大利亚储备银行连续第三个月将利率维持在 4.1% 的决定可能会刺激春季购房活动，推动房价大幅上涨。 SQM Research 的董事总经理 Lou…
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John 是拍卖会上唯一的竞拍者，他仍然没有机会
购房者 John Slater 是去年北部海滩一处房产的唯一竞标者，但他还是错过了。 Slater 的 210 万澳元出价被否决，Allambie Heights 的房产以 250…
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悉尼最好的战利品住宅之一，但建成后几乎无人知晓
悉尼的战利品住宅市场名宅林立，但在我们最奢华、最昂贵的住宅行列中，却有一处名宅，甚至连高端买家经纪人都很少知道它的存在。 尽管 Otahki 相对默默无闻，部分原因是它位于 Lan…
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五年后损失 15,000 澳元对于这套公寓来说是个不错的结果
我们采访了最近最有趣的房产销售背后的团队。 房产：位于新南威尔士州北悉尼 Skye by Crown Group 1200/211 Pacific Highway 的一套带停车场的…
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你为什么不相信房地产价格指南？误导手段令墨尔本买家愤怒
Dion Oryzak 在 Balaclava 上买房时，一直在研究当地的房产价格指南，所以他知道什么时候哪套房子看起来太便宜了。 这套三居室房屋在出售广告上的指导价为 210 万…
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悉尼房价预测：五大高增长地点揭晓
悉尼房地产价格引领了最新的全国房价上涨，其中优质地段功不可没。根据 PropTrack 的数据，过去六个月中，全国房价中位数涨幅排名前十的郊区中，有 4 个百万澳元俱乐部的郊区，全…
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McGrath：不良销售正在增加
著名房地产经纪人 John McGrath 警告称，由于一些房主难以应对抵押贷款还款额的急剧增加，未来三到六个月低端市场的房价可能会下跌 5%。 澳大利亚证券交易所（ASX）上市的…
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为什么住房危机可能持续十年
当国家内阁在布里斯班召开会议，讨论国内混乱的住房政策时，Mirvac 首席执行官 Campbell Hanan 却感到欣慰，因为问题的严重程度至少得到了认识。 尽管 Mirvac …
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澳洲这些Suburbs房价将飙升
专家表示，Newcastle 和 Wollongong 等距CBD通勤距离较近的经济适用房市场可能会在未来几个月出现更强劲的价格增长，因为首府城市房价的上涨会使越来越多的购房者望而…
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各州呼吁“加快步伐”并释放住房用地
经济学家和房地产专家表示，技能短缺、削减规划和分区所需的耗时工作以及不断上涨的房地产价格，意味着工党最新提出的 35 亿澳元缓解住房危机的计划将难以奏效。 商业地产巨头 Goodm…
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专家在新研究中猛烈抨击绿党“恶毒”的租金冻结提案
澳大利亚绿党援引 Parliamentary Library 的最新研究称，根据租金冻结计划，澳大利亚租房者在过去 12 个月内可以节省超过 30 亿澳元。 然而，买家机构 Pro…
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利率上升提振利润率，联邦银行盈利突破 100 亿澳元
联邦银行的利润达到创纪录的 102 亿澳元，比上一财年增长了 5%。 该银行表示，在坏账和坏账准备增加之前，利润增长了 19%，达到 156 亿澳元。 CBA 将盈利增长主要归因于…
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利率紧缩导致抵押贷款转贷数量不断刷新记录
PEXA 发布的最新研究显示，由于利率上升以及主要银行提供有吸引力的激励措施吸引借款人更换贷款机构，2023 年转贷活动激增。 2023 财年，全国转贷活动量上升了 13.8%，达…
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悉尼房价三个月内暴涨 77,000 澳元，FOMO 卷土重来
悉尼房地产市场步伐加快，尽管出现了一代人以来最快的加息周期，但截至 6 月份的三个月内，房价仍上涨了 77,626 澳元。 Domain 周四发布的最新房价报告显示，悉尼房价中位数…
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房价持续上涨，多个郊区出现繁荣景象
全国各地的一些住房地区再次经历了房地产价值的大幅增长。 根据 REA Group 的数据，虽然 2023 年前六个月全国房价上涨了 2.3%，但一些郊区的增长比其他郊区更为明显。 …
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“这是市场经济”：Andrews 表示欢迎投资者抛售
维多利亚州州长 Daniel Andrews 驳斥了房产投资者对其政府正在考虑的增加土地税和租金管制可能迫使他们出售房产的担忧，称此类决定由投资者自行作出。 Andrews 先生告…
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维多利亚州政府从 2024 年起禁止新建住宅使用天然气
维州政府宣布，从明年起将禁止新建住宅使用天然气。 政府表示，从 2024 年 1 月 1 日起，新住宅和住宅小区（包括公共住房和社会住房）的规划许可证将仅连接到全电力网络。 所有尚…
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租金无法支付按揭？投资房主争相在拍卖市场求生存
过去一周，悉尼和墨尔本的所有拍卖挂牌房源中几乎有三分之一是投资性房产，因为利率和税收的提高迫使房东出售房产。 澳大利亚最大的房地产经纪人 Ray White 的数据显示，悉尼的涨幅…
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悉尼不良房产销售呈上升趋势的地区
由于家庭屈服于抵押贷款还款上升和生活成本危机的压力，悉尼抵押贷款带部分地区的不良房产销售正在增加。 Domain 的数据显示，悉尼市西部和西南郊区以及一些内陆地区的不良房产挂牌量同…
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中国资金涌入澳大利亚房地产市场
今年 4 月，SMH 报道称，“资金充裕的中国买家重新大举进入悉尼房地产市场”。 总部位于悉尼的 Plus Agency 的联合创始人 Peter Li 表示，悉尼 Chatswo…
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业主猛烈抨击 Andrews “鲁莽”的租金上限计划
投资者和澳大利亚最大的房地产集团警告称，维多利亚州州长 Daniel Andrews 冻结租金并限制上涨的计划将迫使投资者放弃房地产市场，并使租金危机变得更加严重。 Andrews…
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越来越多的首次置业者向父母施压要求提前继承遗产
首次置业者正在向家庭成员施加压力，希望他们能够尽早继承遗产，以帮助他们在房地产市场上站稳脚跟。 虽然父母通常会心甘情愿地将家庭住房中不断增加的资产提前赠与给子女，但随着利率的连续上…
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策略揭秘：首次购房者的八个成功窍门
我们绝大多数人都想购买我们的第一套房产。但怎么买呢？随着利率和房价的上涨，这可能是一个挑战。 这是我们许多人心中的目标，就像我的许多朋友一样，我们手头的提示和技巧越多&…
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新州首次置业者迎来历史机遇
7 月 1 日，新南威尔士州首次置业者的优惠政策发生了变化。 现在，首次置业者购买任何低于 800,000 澳元的房产都无需缴纳印花税，这大大高于之前 650,000 …
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高利率时代，房产投资者自救的六种方法
尽管澳大利亚储备银行暂停加息带来了一些可喜的缓解，但抵押贷款的痛苦远未结束。房地产投资者必须尽一切努力保住自己的房产，度过未来的动荡时期。 备受关注的房贷悬崖问题导致多达 88 万…
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疫情时期的买家出售房产以避免支付抵押贷款
越来越多的疫情时代买家选择亏本出售房产，而不是跟上不断膨胀的抵押贷款还款，这可能是被迫出售即将到来的早期迹象。 数据提供商 CoreLogic 周二公布的数据显示，在 3 月份所有…
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Point Piper 到 Toorak：十大房地产交易揭秘
在 2022-23 年的大部分时间里，连续的加息、全球冲突和棘手的通货膨胀使澳大利亚房地产市场风声鹤唳，但这些不利因素并不能阻止城市的高端人群购买和大肆消费。 虽然高端房产传统上被…
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上一财年澳洲房价下跌4.9%：比预期温和
上一财年结束时，澳洲房价下跌了 4.9%，远低于许多专家的预期。。 CoreLogic 的数据显示，供给与需求的严重失衡战胜了 12 次加息的破坏性影响，在过去三个月里，仅全国首…
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悉尼房屋卖家平均利润超过 100 万澳元
CoreLogic 的 Pain and Gain 报告显示，悉尼富裕郊区的房屋在 3 月份季度为卖家带来了最大的意外之财，因为稀缺的供应和强劲的需求为他们带来了平均超过 100 …
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崩盘的预期逆转，经济学家预测澳洲房价将创新高
一项新的预测显示，由于人口强劲增长和在建房屋的短缺，一些首府城市的房地产市场可能会在明年六月底完全复苏并达到历史新高。 Domain Forecast Report 预测，到 20…
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数以万计“失踪”的房屋推高了澳洲房价
很明显，澳大利亚的房地产价格目前将继续上涨。 这是一个基于逻辑和数学以及常识的结论。 底线是：我们没有建造足够的住房来满足不断增长的住房需求。尽管通胀飙升且利率上升，但这仍将给今年…
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新南威尔士州财长如此悲观的三个原因
在向新南威尔士州议会提交的一份特别预算声明中，情绪低落的财政部长 Daniel Mookhey 警告说，该州面临”艰难的选择”。 他周二表示：“这些选择并不…
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悉尼房价：多坐一个火车站就能省下一大笔钱
购房者可以通过在通勤上多花几分钟时间来节省数十万澳元，因为多乘坐一站火车可以使房屋价格大幅削减。 Domain 的数据显示，北岸线相邻车站之间的房价中位数下降了 119 万澳元，而…
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澳洲现金房产交易激增
PEXA 的最新研究发现，2022 年澳大利亚东部各州超过四分之一的住宅房产交易是在没有抵押贷款的情况下进行的。 根据 PEXA 的现金购买报告，2022 年东部各州住宅销售结算总…
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新州工党宣布：加快高密度住宅建设，限制 Council 权利
新南威尔士州政府将允许开发商建造更高更密集的建筑，加快审批速度，并对规划规则进行全面修改，而这也将削弱议会决定重大住房项目的决定权。 根据该提案，价值超过 7500 万澳元的住房开…
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现金利率可能从 4.1% 涨到 5%
Coolabah 首席宏观策略师 Kieran Davies 认为澳洲联储的现金利率可能要比市场参与者或澳大利亚联储本身预期的还要高得多。他认为，在过度强劲的工资增长的推动下，需求…
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维州土地税征收门槛从 30 万下调至 5 万：影响逾 40 万房产投资客
有人担心房东会将维多利亚州预算中引入的新土地税的成本转嫁给租房者，财政部长驳斥了这种担忧，称其为“似是而非的逻辑”。 财政部长 Tim Pallas 的第九个预算是通过紧缩措施来确…
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中国买家正在重返澳大利亚房地产
中国买家再次抢购澳大利亚房产，进一步推动了从豪宅到小型学生公寓的价格回升。 房地产公司 Juwai IQI 的数据显示，今年前三个月，中国买家对澳大利亚房产的咨询量比 2022 年…
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澳洲房产中介被发现偷偷住在房东家里
在一个澳大利亚的夏天，当 Adalbert Hutter 从海外旅行归来时，他不明白为什么他在悉尼的海滨度假出租屋仍然空空如也，没有任何人预订。 他被自己的发现震惊了。 这位 40…
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你属于哪一种买家？一份适用于不同人群的购房策略
不是每个人都是一样的，也不是每个人都在同一条购房路线上。没关系！有各种各样的房屋贷款来满足不同的需求。如果你难以找到适合你的选择，那么首先找出你的”类型“会有所帮助。 …
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NAB 固定房贷降息 0.5-0.6%
在RBA会议之前，NAB 已下调了固定利率住房贷款利率。 这家大型银行将自住业主的 3 年期固定利率下调 0.5% 至 5.54%，以偿还本金和利息。对于投资房主，它将固定利率下调…
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Westpac 预测 2024 澳洲房产市场强劲复苏
有令人信服的迹象表明，澳大利亚房地产市场最糟糕的时期已经真正结束，有几个因素为 2024 年开始的潜在回升奠定了基础。 根据西太平洋银行的最新预测，澳大利亚的住宅价格在今年企稳后，…
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澳洲房价预测转向
专家表示，澳大利亚房地产市场的低迷可能比预期更早结束，因为强劲的买家需求和有限的待售房屋供应抑制了价格下跌。 但经济阴云密布，虽然房地产的衰退可能比之前预测的要温和，但专家们对价格…
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悉尼高端房产市场目前怎样一个情况?
悉尼的高端房产市场是什么样的？ Manly 的一居室公寓、Maroubra 的优质两居室公寓以及 Ermington 和 Schofields 的家庭住宅都属于悉尼房地产中价值最高…
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出台租房加价禁令以来，没有任何中介被罚
新南威尔士州政府自去年年底禁止房地产竞标以来，还没有对被抓到的房地产中介开出过一张罚单，尽管在同期发出了数百次警告。 来自 NSW Fair Trading 的数据显示，尽管有多次…
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首次置业者的三个入市技巧
随着住房负担能力对首次置业者来说越来越遥不可及，许多人想知道他们如何才能真正进入住房市场。 这也难怪，大多数人都在寻找所谓进入的途径。值得庆幸的是，如果您是首次置业者，可以利用一些…
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两居室公寓每周租金高达 2000 澳元？代理商索要虚高的租金
在空置率已跌至 1% 的租金危机中，房东和房地产中介正在试探悉尼炙手可热的租赁市场的极限。他们要价过高，必须迅速降低价格才能争取到租客。 但代表代理商的房地产协会负责人将这种做法归…
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CBD周边高性价比郊区揭晓
随着房地产价格回落，全国各地的郊区变得更便宜了。 在一些优质的邮区，买家支付的价格比一年前少了数十万澳元，而在其他郊区，由于缺乏待售房源，价格保持稳定。 有资料显示，在房地产的升温…
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澳洲房价何时触底
投资者 Christopher Doyle 认为，在经历了将近一年的价格下跌后，房地产市场将会复苏，并准备增加他在墨尔本西郊的两栋独立屋、两套公寓和一处共享土地储备的投资组合。 从…
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最适合首次置业者的十个 Suburbs
首次置业者正在抢购悉尼西部和西南部郊区以及中央海岸的房产。 InfoTrack 的一份新报告显示，根据今年第一季度的销售数量，揭示了最受新州首次置业者欢迎的十个 Suburbs。 …
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买家中介对你有哪些帮助？是否值得？
在一个信息触手可及和无数“房产指南”的世界里，想要购买房产的人可以在谷歌上找到他们需要知道的一切，那么他们愿意花多少钱给中介呢？可以这样想，您可能会使用抵押贷款经纪人来为您寻找抵押…
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ATO 强制银行提交房东信息
银行将被迫交出 170 万房东的数据，包括交易细节，作为税务局打击住宅投资房产收入损失 13 亿澳元的行动的一部分。 数据匹配计划将针对那些未能申报租金收入或缴纳资本利得税的人，以…
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新州 150 万免印花税仅剩三个月，7 月 1 号以后多付 $66,000
由于新南威尔士州工党政府计划结束前总理 Dominic Perrottet 的印花税改革，首次置业者还有三个月的时间来利用预算中额外的 66,000 澳元。 很少有首次置业者注意到…
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首次置业者交易量下滑至六年来的最低点
在面临十年来最高的抵押贷款利率后，首次置业者纷纷逃离澳洲房市。对这一恐慌群体的新贷款降至近6年来的最低水平。 尽管今年第一季度房地产价格企稳，但澳大利亚统计局（ABS）的贷款指…
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澳洲房价加息以来首次上涨
尽管利率上升，全国房价11个月来首次上涨。 CoreLogic的数据显示，3月份全国各地售出的房产中值上升了0.6%。 分析师Tim Lawless说，房地产市场持续10个月的低迷…
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买房必读：地产中介常见套路拆解
如果您有幸尝试进入澳大利亚的房地产市场，您就会遇到它的守门员，即房地产经纪人。 您可能怀疑过价格指南被压低了，被代理商承诺过，或者感觉自己被彻底误导了。 作为对该行业众包调查的一部…
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清空了上升，买家不再担忧利率上涨
在州选举的干扰下，悉尼的购房者表现强劲，新南威尔士州首府取得了稳固的成果，帮助全国的拍卖清盘率提高到初始数据的 71%，这是近一年来最强劲的清盘率。 与此同时，挂牌数量有所增加，创…
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租房短缺看不见曙光，空置率再创历史新低
在澳大利亚的租房危机中，租户正在努力寻找负担得起的房屋，专家担心随着空置房屋的数量降至历史最低点，情况可能会恶化。 Domain 的新数据显示，上个月墨尔本的租金空置率创下新低，达…
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澳洲过去一年录的有史以来最大跌幅
澳大利亚的房地产价值创下历史最大跌幅，一年内下跌 7.9%，200 多个郊区的住宅价值中值跌破 100 万澳元。 根据 CoreLogic 的最新数据，悉尼的独立屋和公…
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第一个低于 4% 的固定房贷利率
价格低于 4% 的五年期固定利率抵押贷款在灾难性的秋季迷你预算之后重新发售。 汇丰银行已经重新定价，并为那些希望借入不超过房产价值 60% 的转贷客户推出了 3.99% 的新五年期…
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海外人士澳洲购房兴趣激增
据悉尼经纪公司称，由于对市场的信心和良好的租金收益，希望在当地购买投资房产的外籍人士和非本地居民的数量正在增加。 1 月份的新数据显示，与 2022 年的最低点相比，外籍人士关于投…
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澳洲租金上涨排行榜，预计还有更多
澳大利亚的租房者正面临着每周租金“惊人”的增长，在最紧张的市场中，不断恶化的房屋短缺在过去一年中把租金推高了三分之一或更多。 PropTrack 的数据发现，增幅最大的地区是珀斯东…
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澳大利亚前20名房地产投资者职业排名揭晓
澳大利亚按职业划分的顶级房地产投资者已经揭晓，一个令人惊讶的职业进入前十名。 学校校长在全国范围内都是出类拔萃的，澳大利亚税务局的数据显示，超过三分之一的学校校长都是靠当房东赚钱的…
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悉尼哪些地方还能买到50万以下房产
新数据显示，尽管最近经济低迷，但悉尼房地产价格仍然很高。不过仍有一些地方的房产有可能以低至38万澳元的价格购买。 它们是这个城市最后的 “便宜 “房屋，悉尼…
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悉尼房产跌幅排行榜出炉：哪些 Suburb 跌回了疫情前
由于利率上升削弱了买家的借贷能力，悉尼许多郊区的房地产繁荣的巨大价格增长已被抹去，将房价推回到疫情前的水平。 CoreLogic 的新数据显示，在分析的悉尼郊区中，近 50% 的公…
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澳洲房东为了还上房贷想尽了办法…
由于澳大利亚人面临大规模的房租上涨、高额的旅行费用和生活成本的压力，一群大学生想出了一种方法来抵消旅行时的部分费用。 悉尼科技大学的四名学生推出了 Nesteek，这是一个允许年轻…
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中国留学生冲击澳洲房产市场
在教留服宣布不再认可留学网课后，寻求悉尼最豪华住宅的中国买家咨询量激增。 Atlas 公司的张博说，今年来自中国买家的咨询数量几乎翻了两番。 他说：“在 Castlecrag 的爱…
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澳洲最还不起房贷的 Suburbs 榜单揭晓
一份报告显示，澳大利亚一些地方的抵押贷款持有人在还清房屋方面承受着最大的财务压力。 金融咨询公司 Otivo 估计，在澳大利亚储备银行连续第九个月提高崩盘率后，超过 100,000…
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和朋友一起买房是否靠谱？
新的研究发现，随着首次购房者在踏上房地产阶梯时变得聪明起来，许多澳大利亚人正在考虑与朋友而不是恋爱伴侣一起购买。 Mike Maranucci 和他的朋友去年一起在维多利亚州的 Y…
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阿德莱德房价持续逆势上涨
根据房地产公司Domain的最新报告，阿德莱德是唯一一个独立屋和公寓价格创下新高的首府市场，与全国房价下跌的趋势相反。 根据该报告，阿德莱德的房产价格自2021年12月以来持续上涨…
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悉尼哪些海滩地区在市场下行中持续飙升？
购房者正在避开悉尼一些传统上受欢迎的海滩，转而选择新的地区，在市场其他地方下跌之际，这推动了房价的飙升。 忘掉Bondi、Bronte或Cronulla——悉尼的购房者…
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当下是否是买房窗口期？
房地产专家表示，对于那些在房价大跌期间一直保持冷静的投资者来说，现在是一个机会之窗，他们可以在房价开始另一个增长周期之前进行大举投资。 由于房价的大部分下滑可能已经结束，预计利率不…
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当前房产市场下如何规避风险
在目前的市场条件下，买房的几率在下降，约三分之二的澳大利亚人认为今年买房风险太大。 这是Aus Property Professionals的一项研究的主要发现之一，该研究发现约…
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2023悉尼房产市场潜在增长点
悉尼北岸被认为是明年价值增长潜力最大的地区，许多郊区都受到了买家的关注。 PropTrack的一份新报告指出，在全国各大城市中，单个挂牌房源潜在买家最多、价格不断上涨、需求强劲的郊…
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这个澳洲小镇正在整体出售
塔斯马尼亚岛的一个小镇已经挂牌出售，它拥有一座教堂、一个露营公园和一个满是鳟鱼的湖，价格不低于1200万澳元。 Tarraleah Estate位于塔斯马尼亚中部高地，建于20…
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新州免印花税（150万以下）今起生效
要点： 去年11月购置房产且现在选择加入该计划的人可以获得退款 新南威尔士州税务局估计，将有多达2500人将申请追溯退税 工党表示如果在三月份当选，将废除这项政策 在过去两个月购买…
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墨尔本过去五年涨的最多的是哪些区？
维多利亚郊区和城镇的房主如果购房时间超过5年，就相当于中了彩票。 在2017年11月至2022年11月期间，Bright的房价中位数从48.5万澳元飙升至125万澳元，涨幅达158…
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悉尼租房危机：触目惊心的抢房现场
网上出现了一张人们在悉尼一套公寓外排队进行租房检查的照片，突显出该市对租赁房产的高需求。 Reddit用户Reasonable_Smile3289分享了一张人们排队看Manly市中…
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澳洲人花更多时间在选择手机套餐而非房贷方案
Pepper Money 发布的《金钱心态报告》显示，在 1,011 名调查受访者中，有 71% 的人表示他们会在选择手机套餐之前花时间研究不同的选择，而只有 61% 的人对住房贷…
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全球跌幅榜前 10 – 澳洲城市表现如何？
在过去的几个月里，澳大利亚房地产市场出现了下滑，澳大利亚大多数城市的房价都在下跌。 悉尼的房价曾经高得惊人，现在该市是全国跌幅最大的城市之一。墨尔本的房价也出现了下跌，但昆士兰东南…
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澳洲 2022 年卖出最贵的十套房产
这一年许多房产的价格都在下跌，但高端市场在 2022 年没有放缓的迹象。 从 2022 年破纪录的开始，澳大利亚的房地产市场趋于平缓，因为连续八次加息对普通澳大利亚借款人造成了损失…
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澳洲最受欢迎的区 – 哪些 Suburbs 卖得最快？
新的数据显示，在一连串经济实惠的外郊地区，购房者在几周或更短的时间内抢购房产。 在房屋易手迅速的地区名单中，小而紧密的社区也名列前茅。 Domain 研究发现，在新南威尔士州，销售…
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投资 Airbnb 房产的利弊
在广受欢迎的 Airbnb 平台上，我们都看到了度假租赁的流行。 Airbnb 最初是作为一种廉价的背包客解决方案而设立的，可以在某人外出时租用某人的沙发、备用床或房屋看护。如今，…
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什么是未上市房产（Off-Market Property）, 如何找到它们？
未上市房产竞争较少，让您有更多的谈判空间。因此，它们可能是您进入房地产市场的关键。 Located Buyers Agency 的董事兼买方代理 Shane Hiscock 说：“…
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什么决定了你的房贷借贷能力？
当您打算购买房产时，您首先应该弄清楚的事情之一就是您的“借贷能力”。了解您可以借多少钱将有助于您搜索符合预算的房产。 在本指南中，我们将探讨如何计算您的借贷能力，以及贷方寻找什么来…
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悉尼房产每天跌掉 450
CoreLogic 表示，悉尼的房产价格自 2 月中旬的峰值以来已经下降了 10% 以上，平均房价每天下跌近 450 澳元，并引领其他主要市场走低。 迄今为止，海港城市的房价下跌了…
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澳大利亚如何成为加拿大780亿美元基金的蓝图
对于加拿大投资巨头伊万豪剑桥公司来说，其在澳大利亚的战略在很大程度上已经成为在利率上升的世界中如何从房地产中获得抗通胀回报的蓝图。 在首席执行官Nathalie Palladitc…
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错过还款以后，房产多久会被强制拍卖？
澳大利亚储备银行警告：未来若进一步加息，过度借贷的借款人可能会拖欠抵押贷款还款。 这是一个可怕的预测，但与澳大利亚金融咨询公司合作的金融顾问 Lody Stewart 说，有一些…
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澳洲豪宅市场开始下跌
新数据显示，随着富有的买家开始担心迫在眉睫的经济衰退，豪宅市场已经放缓。 莱坊研究发现，澳大利亚主要城市的优质房地产价格，市场上最昂贵的 5% 的房屋已经下跌或几乎没有上涨。 莱坊…
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澳洲哪些地方买比租便宜
来自 Domain Research 的数据显示，在全国范围内，有 13.8% 的郊区房屋和 21% 的单元楼，偿还抵押贷款比租房更便宜。 这比一年前的50%左右有所下降。 随着去…
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澳洲房价何时可以抄底？
随着利率持续上升，澳洲房产拍卖数量比去年下滑 40% 以上，价格从创纪录的高位回落，全国的住宅房地产市场正处于危险之中。 经济学家预测，利率可能在明年第一季度达到顶峰，并在 8 月…
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澳洲房产买方市场 10 条砍价策略
Courtney Martin 和她的未婚夫 Terry Braithwaite 正在充分利用利率上升的机会，加大对卖家的压力，为他们不断增长的房产组合谈判折扣。 这对夫妇最近购买…
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贷款预批需要哪些材料
获得预先批准是住房贷款流程早期阶段的重要一步。它不仅让您了解可以借多少钱，还向供应商发出信号，表明您在出价时是认真的。 虽然预先批准是实际申请贷款的初步步骤，而且一旦获得批准就不是…
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澳洲联储提示房价在加息时将下降 20%
澳大利亚储备银行RBA预测：由于连续加息，房价将暴跌 20%。 到 2024 年，独立屋和公寓的价值预计将损失五分之一，这几乎抹去了 2021 年房地产热潮中的空前收益。 这是根据…
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五个房贷被拒的奇葩理由
抵押贷款经纪人说，澳大利亚人可能会因为一些鲜为人知的问题而面临住房贷款被拒绝的情况，一些未知的因素使经纪人更难在第一时间内提交申请。 虽然住房贷款申请过程可能是一个复杂而艰巨的过程…
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全澳房价再次下跌，悉尼年度下降 6%，乡镇地区紧随其后
随着利率上升，全国房地产价格继续下跌，在过去三个月中，首府城市的房地产市场下跌了 6%。 CoreLogic 数据显示，9 月份全国房产的平均售价比 8 月份低 1.4%。 唯一没…
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100万澳元在如今的市场上能买到什么样的房子
房地产市场可能正在降温，但大多数地区的价格仍比疫情前水平至少高出 15%。 澳大利亚首府城市的独立屋平均价格为 1,192,586 澳元，比过去 12 个月上涨 6.4%，而单元楼…
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维州企业敦促政治家用土地税取代房产印花税
维多利亚州的主要政党正被敦促效仿新南威尔士州，将印花税换成土地税制度。 维多利亚州工商会（VCCI）周三发布了 2022 年州选举政策纲要。 其 61 项建议包括，在新南威尔士州计…
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80%以上的房屋销售可能受益于新南威尔士州的印花税改革
在新南威尔士州售出的房屋中，有超过八成的房屋符合一项计划，该计划允许首次置业者选择每年缴纳土地税，而不是一次性缴纳印花税，因为新州州政府希望为首次置业者打开更多的大门。 据新南威尔…
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在沿海城镇，可以用不到60万澳刀的价格买到房子
在60万澳币的预算下，仍然有可能在沿海城镇买房，尽管新冠疫情导致了偏远地区房价的飙升。 它可能不是在海滨，但它可能提供安静的环境，这是吸引买家离开主要城市的原因。 Domain数据…
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澳洲央行称房价下跌对房屋的冲击比公寓更大
澳大利亚央行国内市场主管 Jonathan Kearns 表示，房屋，尤其是豪宅市场的房屋，可能比公寓或住宅更容易受到房地产价格下跌的打击。 在周一的讲话中，Kearns 还表示，…
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澳洲哪些地区房价仍高于去年
新数据显示，在房地产市场低迷的情况下，负担得起的郊区比价格更高的内城区更具弹性。 悉尼和墨尔本数月的房价下跌导致房价中值低于一年前，但一系列中环和外环地区的房价仍同比上涨，因为对相…
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澳洲房屋挂牌上市暴跌10%
REA Group 透露，2022 年 8 月是五年来新上市房源最繁忙的冬季。 PropTrack 2022 年 8 月挂牌报告是一份分析 realestate.com.au 上新…
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Domain 老板说房地产市场正在“缓和”，而不是崩溃
澳大利亚房价可能正以十多年来最快的速度下跌，但房地产网站 Domain 的首席执行官认为，房地产市场只是从火热走向正常。 Jason Pellegrino 表示，尽管上一财年下半年…
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Mosman出售100天的房屋在10天内售出，有第三家代理、造型师和一个拍卖日期
Pello Lower North Shore公司的Stefon Bertram说，最近下北岸流行在市场外悄悄卖房，这对卖家来说并不总是有效，有时最好设定一个期限，创造一种紧迫感。…
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忽略价格指南：如何在拍卖前准确计算出房子的价值
在拍卖中失手几乎是每个购房者都要面对的最令人心碎的情况之一。 在花费无数个周末检查房产和在房产报告上花费数百澳元之后，没有什么比在拍卖当天看到自己的梦想被一个更有钱的人打破更令人失…
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检查清单：购房前检查和房产搜索
当你购买房屋、单元房或公寓时，你需要进行房屋检查并获得一份房屋的搜索清单，如害虫检查、建筑检查、产权搜索等。 从检查害虫到搜查产权，从亲自查看房产到结算日，还有很多事情需要做。如果…
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业主建造师俱乐部
好了，我们在这里讨论的是获得业主建造师许可证和建筑许可证的实际过程。 到目前为止，你应该知道基于州的要求（对于你居住的州），你也知道你是否有能力作为业主建筑商进行建设。 现在你开始…
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现在房价比以疫情前低的郊区
CoreLogic 的数据显示，由于利率上升侵蚀了过去两年的收益，悉尼 11 个内城和墨尔本 46 个内城郊区的房价已经低于疫情前的价值。 悉尼内南部的 Darlinghurst、…
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西太平洋银行预测悉尼和墨尔本的房价将下降 18%
Westpac警告说，到 2023 年底，澳大利亚两个最大城市的房地产价格可能会下降 18%。 四大银行的高级经济学家 Matthew Hassan 警告说，悉尼和墨尔本的情况看…
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澳大利亚的抵押房产销售数量最近有所上升
最近，苦恼出售房屋的澳大利亚人数量有所增加。 但是，长期数据显示，抵押房产销售的速度仍然远远低于疫情的紧缩时期的市场数量。 Ray White Group 的数据显示，随着利率最终…
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澳大利亚房地产市场正在下跌：我们应该担心吗？
目前经济中最重要的事实不是创纪录的低失业率，甚至不是创纪录的 6.1% 的高通胀。 如下图所示，房价突然下跌。澳洲联储大幅加息使抵押贷款变得更加昂贵，人们的反应是退出房地产市场，尤…
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七处房产的业主说房东得到了不公平的待遇
Andrew Duggan 拥有七套房子，但他想让人们知道他不是一个坏人。 25 年来，他一直在悉尼的一个家庭办公室从事昆士兰的房产交易，并且似乎非常熟悉公众对房东的看法。 Dug…
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澳大利亚的房价中值能买到什么？
澳大利亚首府城市的房价中位数现在为 1,065,447 澳元，在澳大利亚的某些地区，这一预算会比其他地区更多。 根据位置和所需的装修量，买家可能正在寻找距离中央商务区仅几公里或更远…
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投资性房地产税收减免的终极指南——20 项租金减免的申请
了解您的投资性房地产税收减免情况无疑会提高您的纳税回报。 然而，许多投资者因为没有掌握澳大利亚税务局（ATO）介绍的知识而错过了费用申报。 看到减税的好处，可能是您希望从您的投资性…
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财产折旧 101
在报税时，折旧会提升您的利润 就像您可以对为增加收益而对所购汽车的磨损索取收益一样，您也可以对您的投资财产的折旧索取收益，以抵消您的应税收入。 经验丰富的房产投资者都知道这一点。事…
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房地产开发指南第16部分——建筑商
您已经选择了自己的地点，进行了可行性研究，聚集了一批专业的行业专家来帮助您度过房地产开发有时会遇到的坎坷之路，走过市政厅繁文缛节，并设法为您的项目筹集资金。 只有一块拼图缺失——将…
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显著的结果”，双湾 单位比底价高50万美元出售
位于双湾港湾边的一套一室一厅的公寓以高于底价近50万的价格成交。 G01/8 Patterson St的拍卖会上有8个注册竞标者，其中6个积极竞标。这套底层花园公寓由McGrath…
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抵押贷款转贷激增，借款人因坚持与银行合作而被征收“忠诚税”
作为忠实的抵押贷款客户，您可能会在三年内向您的银行额外支付 5101 澳元的利息，尽管一些借款人正在变得聪明，这正在推动转换热潮。 在储备银行连续第四个月上调官方利率后，抵押贷款利…
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澳大利亚最富有郊区的收入增长了 80%
位于珀斯富裕西郊的 Peppermint Grove 和 Cottesloe 的居民报告说，他们的收入在 2019-20 年度增长了 80% 以上，取代了悉尼的 Double Ba…
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研究显示，超过三分之一的澳大利亚人表示他们永远无法买房
一项新的研究显示，尽管 2022 年房价下跌，但超过三分之一的澳大利亚人认为他们无法买房。 根据 Finder 的新研究，37% 的澳大利亚人表示，他们不认为自己在 2022 年能…
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使您的房屋具有未来感并增加其价值的最佳方法是什么？
澳大利亚今年的建筑活动达到顶峰，有数千套新房屋在建，但专家们担心这些房屋已经过时。 业内人士称，许多家庭缺乏应对未来流行病、气候变化和远程工作的影响，甚至无法在未来增加其价值的功能…
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房贷体检 – 免费房屋贷款健康检查（Home Loan Health Check）
什么是住房贷款健康检查？ 一个免费的房屋贷款健康检查可以帮助您确定您的贷款是否仍然适合您，并帮助您作出明智的决定，以便在更好的贷款功能或较低的利率中受益。 联系我们的贷款Broke…
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悉尼独立屋房价的下跌速度是单元房的五倍
Domain的数据显示，悉尼独立屋房价的下跌速度是单元房的五倍，因为负担能力差，通货膨胀率飙升和借贷能力下降打击了需求。 在截至6月的3个月里，悉尼各地的独立屋的房价下跌2.7%，…
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澳大利亚房地产市场不会崩盘
我们的房地产市场真的会像许多经济学家和评论人士所说的那样崩盘吗? 上周末，我看到一则头条新闻，暗示近期的失业数据将是对房地产市场的最后一击。 失业率目前已降至3.5%，这是48年以…
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房产经理在选择租户时透露出的残酷决策过程
从你穿的衣服到你的车有多脏，房地产经纪人对你的关注比你在检查出租房产时想象的要多。 但情况并非总是如此，专家表示，租赁危机已导致许多代理商转变方式。 新南威尔士州中央海岸的房东 J…
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如果没有法律建议，购房者可能会掉进很多陷阱
如果您打算在澳大利亚首都地区或周边地区大举购房，请先聘请一名房产转让律师。 一旦您开始寻找房屋，就立即寻求产权转让建议，将确保你清楚地知道自己的处境，以及一旦你最终找到梦想中的房产…
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购买楼花土地或房产
在联邦和州政府的一系列激励措施下，西澳大利亚州开始慢慢看到投资者返回房地产市场，许多自住业主决定抓住这次机会购买新楼花。 对于刚开始进入市场的人来说，购买楼花似乎相当复杂或令人生畏…
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“两部分”房地产市场在底部颠簸
利率上升考验着买家的极限，质量较好的房屋的新上市速度放缓，住房市场的修正也已经得到了喘息，初步拍卖清盘率从两年来的低点迎来提升。 CoreLogic 报告称，截至周六的一周内大陆首…
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Auction指南 – 当房产在拍卖会上成交时会发生些什么？
越来越多的房产被拍卖，买家和卖家转向拍卖后的谈判，以确保成交。 但专家表示，买家应该对潜在的陷阱做好准备。 随着房价下跌，一些买家在拍卖场上不愿出价，希望以…
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悉尼和墨尔本将引领房价下跌，其他城市也将紧随其后
随着利率的上升，悉尼和墨尔本的房价已经分别下跌了3%和1.8%，其他首府城市也有可能效仿。 根据CoreLogic的数据，随着借贷成本的上升，悉尼和墨尔本的房地产价格下跌势头正愈显…
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股票与房地产：价格暴跌时谁是赢家？
它们是澳大利亚最受欢迎的两种投资形式，而它们都看起来摇摇欲坠。 几个首都城市的住宅房地产价格已经开始下跌，而且随着澳大利亚储备银行积极提高利率，大幅提高借贷成本，削弱了拥有房产的吸…
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在 2022 年建造一个新家需要多少钱？
随着后 COVID 时代澳大利亚各地新房数量的不断增加，房屋建筑商面临着成本的急剧上升和施工进度的井喷。 根据建筑大师协会（MBA）的数据，随着木材价格上涨 39%、钢铁成本增加 …
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新南威尔士州将逐步取消印花税，引入土地税
新南威尔士州州长Dominic Perrottet长期以来的目标是彻底改革印花税，并引入广泛的土地税，这将是政府最终选举前预算的重大改革之一。 《先驱报》证实，Per…
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房价迅速放缓，澳洲房地产繁荣已经结束
澳大利亚的房地产繁荣可能终于要结束了，全国房价以数十年来未见的速度放缓。 到目前为止，澳大利亚的房主一直占据上风，房地产市场的同比增长达到前所未有的水平，自 2020 年年中以来增…
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房贷市场竞争激烈：银行利率涨跌互现
抵押贷款战争正在升温，在联邦银行推出 10 分钟数字抵押贷款几天后，澳新银行降低了简单住房贷款产品的标准浮动利率以吸引新客户。 但随着越来越多的人将固定贷款转移到浮动市场，银行努力…
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楼花风险显著增加，期房买家面临“完美风暴”
楼花购房者应与贷方核实，当需要支付现金时，他们的有条件贷款批准仍然有效。 尽管获得了有条件的批准，但由于贷款批准和期房竣工之间的时间很长，贷方会重新评估申请人在接近结算时的借贷能力…
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澳洲房价下跌最多的 Suburbs
新数据显示，一些街区的房产价值已经下跌了 200,000 澳元之多，因为昂贵的内城郊区导致了更广泛的市场低迷。 CoreLogic 研究发现，相对于收入而言，高收入家庭往往持有更多…
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悉尼仅有一个议会区域将在未来五年内大幅增加住房供应
预计未来五年内，只有九个悉尼议会区域将建造比过去五年更多的房屋，而且只有一个地区建造的数量很大，这凸显了顽固的供应短缺导致了该市的住房可负担性危机。 专家们质疑主要政党增加供应的政…
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274 个郊区的月度抵押贷款比租房更便宜
专家表示，尽管抵押贷款利率上升，房价上涨，但快速上涨的租金可能会促使一些有抱负的房主扣动扳机，购买房屋。 自疫情以来，由于大范围的繁荣引发了全国住宅价值中位数的 27.8% 上涨，…
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澳洲人将可提取养老金(Superannuation)首次置业，预计将推高房价
它会像批评人士所说的那样，让人们买不起房吗？它与工党的”帮助购买”计划相比又如何？ 在澳大利亚，所有工薪阶层都被要求为他们的退休建立一个储备金，至少将收入的…
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首次置业者：我是如何在购买 14 处房产后成为首次置业者的
本周在 First Home Buyers 中，Eddie Dilleen 回顾了首次置业的挑战如何引发思维方式的改变和新的痴迷。 我第一次对房地产产生兴趣是在我 14 岁的时候。…
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2022 年墨尔本最适合首次购房者的 10 个郊区
由 Hotspotting 提供支持的 Canstar 的《Bright Starters 澳大利亚首次购房者报告》中，总结了墨尔本最佳的十个Suburb。 墨尔本有很多很棒的地…
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悉尼买房攻略2022 – 澳洲房产投资指南
悉尼是澳大利亚最受欢迎的购房城市之一，拥有海滩和城市的田园风光。 无论是历史悠久的Surry Hills，还是位于北部海滩的海滨公寓，或是位于西郊的大户型住宅，在这个城市绿洲中都有…
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在这次历史性的房地产繁荣之后，再过五年房屋的价值会是多少?
如果你在五年前，在我们知道什么是COVID-19之前，在最近的市场繁荣之前，在澳大利亚的很多地方买了房子，你会坐在一座金矿上。 以悉尼Palm Beach为例，自20…
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利率即将上升, 你应该有多担心?
澳大利亚储备银行行长Phil Lowe在疫情初期将现金利率下调至仅0.1%，并承诺将这一利率维持到2024年，许多澳大利亚人相信了他的话。 房价比以往任何时候都要高，许多人背负了前…
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墨尔本房价自2020年以来首次下跌
墨尔本大范围的房地产繁荣已经结束，新的数据显示，由于对利率上升的担忧，墨尔本房价自2020年6月第一季度以来首次下跌。 周四发布的最新Domain房产价格报告显示，墨尔本房价在…
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这位房产投资者解释了他为什么要买 1000 套房子
一位拥有 42 套房屋并着眼于收购 1000 套房产的悉尼房地产投资者透露，他怀疑自己和其他投资者对推高房价产生了显着影响。 近年来，Eddie Dilleen 一直是该国最多产的…
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为什么房地产价格的下跌比预期的要早？
房地产价格预计会下降，但不会那么快。 传统观点认为，官方利率上升将触发房价下跌，因为这会减少买家在拍卖时可以借入的金额。那么，是什么改变了呢？ 在利率发生任何变化之前，悉尼和墨尔本…
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慈善乐透将送出千万澳币滨海豪宅
买一张10美元的彩票，你可以立即成为海滨百万富翁。 最新的RSL艺术联盟抽奖活动的获胜者将回家，获得黄金海岸的一整座豪华公寓，价值1000万美元。 有史以来最大的年中抽奖活动的主要…
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墨尔本买房攻略2022 – 澳洲房产投资指南
说到澳大利亚的宜居城市，墨尔本是最好不过的了。 这里有最好的咖啡、酒吧、食物和艺术，是老少皆宜的文化圣地。 从充满活力的市中心和波西米亚风格的菲茨罗伊（Fitzroy）到悠闲的圣基…
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更高的利息可能会增加 100,000 澳元的贷款
在接受抵押贷款调查的 2,500 名澳大利亚成年人中，超过一半的人担心如果储备银行提高官方现金利率，他们将无法支付这笔费用。 Canstar 的分析显示，如果今年现金利率达到 1%…
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哈姆林高地的房子在18个月内赚了53万美元，这是在大宗拍卖中获得的
哈姆林高地的一个高端家庭住宅在周末取得巨大的拍卖结果后，在短短18个月内增值了50多万美元。 在周六的拍卖会上，买家以175.5万美元的价格买下了这栋四居室的亚瑟街房屋，结果比底价…
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The Block 2022：新一季拍摄工作嘎然而止
新一季《街区》的参赛者几乎还没来得及拿起工具，制作就遇到了障碍。 据《先驱太阳报》报道，由于在开机前夕发生了Covid中断事件，该系列真人秀节目的拍摄在开始前就已经停止了。 相关的…
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为什么很多澳洲人选择Rentvesting?
你购买的第一个房产不一定是你的梦想家园。租赁投资可能是你进入房地产市场的途径。 租房投资是指买家购买房屋作为投资，同时继续租用他们所居住的房屋。 我们采访了一位金融专家，以了解租金…
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黄金海岸、珀斯、汤斯维尔面临最大幅度的建筑成本上涨
据工料测量师和成本顾问RLB称，在供应链中断、劳动力短缺、洪水和地缘政治不确定性使项目定价比正常情况下更不稳定的情况下，黄金海岸、珀斯和汤斯维尔的建筑成本上升得最厉害。 根据RLB…
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攒钱买房？以下是可能需要的时间
2021年期间，一对夫妇为购买入门级房屋攒下20%的存款所需的时间增加了11个月，几乎是前一年所记录的额外时间的三倍，但放缓的市场可能在未来一年为首次置业者提供一个缓和。 本领域的…
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由于房源紧缺，这些地区或将上涨
新的研究显示，在悉尼的北悉尼、斯坦莫尔和淡水等一些郊区，由于库存水平低于一个月的存量，房价有望跳高。 吉隆的贝尔蒙特和海顿、堪培拉的康德和埃瓦特以及伊拉瓦拉地区的达普托也可能在未来…
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影视剧”邻居“中Toadie的房子以130万-140万澳元的价格出售
在《邻居》中扮演蟾蜍鱼Rebecchi的墨尔本住宅已正式进入市场，叫价130万至140万澳元，并为粉丝们准备了一些复活节彩蛋。 位于佛蒙特南部的Pin Oak Court 3号房产…
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财政部长：更高的利率已被市场”定价”
财政部长 Josh Frydenberg 警告澳大利亚人要为更高的利率做好准备，同时声称联合政府最适合帮助人们应对不断上涨的汽油、食品和抵押贷款成本。 由于联邦预算将在两周后公布，…
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布里斯班被水淹没的郊区房屋仍在以百万价格出售
受洪水影响的郊区的几处房屋在一夜之间下跌，房地产经纪人争相抢购，因为当地买家需求激增，卖家继续在周末进行拍卖。 主要拍卖商报告称，随着对布里斯班和昆士兰东南部房产的需求持续有增无减…
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俄罗斯战争可能使房价保持高位，利率保持低位
疫情中发生的事情完全出乎意料。回想 2020 年 3 月，当时对房价的预测充满了厄运和悲观情绪。 联邦银行大胆地预测，如果情况恶化，房价预计会下跌 32%。他们在 2020 年 5…
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海外移民的回归将如何影响澳大利亚的房地产市场？
随着澳大利亚边境的重新开放，预计海外移民的回归和随后的住房需求将放缓。 但 CoreLogic 的一位分析师说，历史住房模式表明，随着到达人数的增加，房地产市场的哪些部分可能会出现…
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新南威尔士州和维多利亚州正在处理 “连续低价收购者”再次
新南威尔士州首次对 “连续低价收购者 “实施限制，这是打击该州蓬勃发展的住宅市场中房地产中介误导性价格表述的最新努力。 澳大利亚金融评论》去年首次公布的数据…
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公寓购买指南：如何钉住你的下一个物业
房屋和单元房之间的价格差距从未如此之大，因此，许多预算紧张的买家将目光投向了公寓。 然而，由于一些市场供过于求，建筑行为不规范的故事和大流行后对空间的迷恋–购房者需要有…
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房价将在几周内停滞，然后暴跌——西太平洋银行表示，所有迹象都表明澳大利亚过热的房地产市场已经出现暴跌
在经历了32年来的最大繁荣之后，澳大利亚的房地产价格可能在几周内停滞不前，然后暴跌。 1 月份，房屋价值以每年 22.4% 的速度飙升， Core Logic 的数据显示，自 19…
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澳大利亚独立屋和单元楼市场之间的差距创历史新高
尽管独立屋和单元楼的年增长率都达到两位数，但澳大利亚独立屋和单元楼价值之间的差距在 1 月份达到了 28.3% 的历史新高。 CoreLogic 的新月度单元楼市场更新显示，在截至…
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抓住你的帽子，因为很多“新”澳大利亚人正在路上
还记得吗，大约一年半前，据说房产价格会因为一系列因素而暴跌，但也因为我们封闭的国际边界？ 嗯，那些“预测”就像 Chicken Licken 大喊天要塌下来一样有用，不是吗？ 快进…
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昆士兰 30 个最便宜的房地产购买地
昆士兰州的房地产价格上涨可能已经摧毁了该州的许多地区，但新数据显示，从 Cairns 到 Ipswich 的 30 个郊区的中位价仍低于 152,000 澳元。 最新的 REA G…
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”精明的开发商“正在购买土地，下一个公寓开发周期已经开始
Qualitas 首席执行官 Andrew Schwartz 表示，”精明的开发商”正在购买土地，为下一波公寓需求做准备，因为该房地产金融商的业务约有 60…
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卖家急于出售，澳洲房产拍卖量创历史新高
近 3500 套房屋将在未来一周内进入拍卖市场，这是 CoreLogic 有史以来 2 月拍卖周的最高水平，因为供应商急于在今年晚些时候的预期价格下降之前出售。 悉尼准备在今年举办…
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昆士兰热带地区完美场所
过了科维德？逃到这个位于昆士兰远北地区恰如其分的检疫湾的绝对海滨别墅。 距离库克镇仅7公里，这栋两层楼的房子几乎完全由木材制成，只有一大片绿色植物将其与海滩隔开。 该物业的街道立面…
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澳洲购房合同详解 – 各州买房有哪些注意事项？
在澳大利亚购买或出售房屋时，准备销售合同是一项法律规定。各州和各地区的文件和程序各不相同。 要准备一份销售合同，您需要一位有执照的房产经纪人或合格的律师。 有许多方法可以找到一个好…
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房产市场已经见顶了吗？如何解读2022年澳大利亚过山车式的房地产热潮
挑选市场高峰期正迅速成为澳大利亚最受欢迎的晚餐聚会谈话。 自从全国房价开始其非凡的中期繁荣以来，专家和业余房地产赌徒一直在预测从 “放缓 “到 “…
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悉尼400万和300万澳元郊区的爆炸性增长：价格在已经昂贵的市场中达到了新的极点
悉尼有八分之一的郊区，房价超过300万澳元并且已经成为常态，其中有29个郊区的房价超过400万澳元。 市场分析显示，如果今年的价格只是以与通货膨胀相同的速度增长，还有更多的地区…
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租户动荡：租金上涨速度超过房价的郊区
根据Finder的分析，在过去一年里，全国一系列郊区的租金飙升速度超过了房价。 前10个地点中有6个是西澳大利亚州的郊区，那里的租金在整个疫情期间飞速上涨。 Finder的高级编辑…
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悉尼拍卖会Epping的房子以创纪录的450万澳元成交，人群蜂拥而至
紧张的房主们一直挤在悉尼的拍卖市场上，以了解市场的表现，在Epping的一次拍卖会上看到了250多人。 Epping的房子在周末以450万澳元的价格售出——这是西北郊区五居室房子的…
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房价收入比飙升至11倍以上，住房可负担性进一步滑落到遥不可及的地步
在全国范围内价格急剧增长的一年里，澳大利亚年轻人的置业梦想已经进一步滑落到无法实现的地步。 Finder在12月季度对1000名参与者进行的调查发现，39%的Z世代受访者对他们负担…
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新南威尔士州农田的价值猛增26%，达到2000亿澳元
新南威尔士州总估价师的最新年度报告显示，对优质农田、业余农场和生活方式庄园的强劲需求使农村土地价值在大流行期间飙升26%。 在以阿尔伯里为中心的墨累农业区价值上涨43%和猎人葡萄酒…
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房价有望突破100万澳元的度假海滩景点
据澳大利亚最大的房地产机构称，昆士兰州黄金海岸、阳光海岸和新南威尔士州北部的里士满-特威德地区蓬勃发展的生活方式房地产市场，都将在3月份超过独立屋的100万澳元中位价。 Ray W…
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即使固定利率上升，住房贷款也会反弹
11月，即使银行开始提高固定利率，自住者和首次置业者仍反弹至住房贷款市场，推动新的抵押贷款承诺以近一年来的最快速度增长。 同月，信贷成本开始上升，银行监管机构APRA取消了对贷款人…
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2022年，房屋所有权仍然是澳大利亚人的优先事项
评论：现在是一月份的第一周，是为来年制定一些决议的最佳时机。 虽然避免赶上Covid可能是第一位的，但新的民意调查显示，购买房产仍然是澳大利亚人最重要的新年财务决议之一。 金融比较…
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2022 年房源的增加与房产需求的减少使悉尼房地产市场备受置业者青睐
由于投入市场的新房源数量增加以及住房需求的持续下降，悉尼一度繁荣的房地产市场预计将在今年转向买家的青睐。 中介机构报告说，他们一直在为异常活跃的 1 月做准备，与往年相比，房主提…
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2022年黄金海岸房地产市场的预期
房地产专家预计，黄金海岸的房地产市场将迎来又一个强劲的一年，但他们警告，不要指望房价涨幅会破纪录。 根据Herron Todd White12月的全国评估报告，尽管该市的住宅房地产…
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过去十年，澳洲哪些地方的房地产价格飙升
澳大利亚房地产价格在过去十年几乎翻了一番，由于 COVID 驱动的繁荣，许多郊区的树木变化记录了这非凡的增长。 最新的 Prop Track 数据显示了各郊区和一些增长幅度最大的乡…
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澳大利亚租赁价格的惊人趋势揭秘——在意想不到的地方急剧上涨和大幅下跌
虽然在过去五年中，全国许多郊区的租金价格上涨并不令人惊讶，但 COVID 的影响表明，当需求激增时，情况会发生多么迅速的变化。 随着封锁席卷全国，许多租房者寻求逃往乡镇地区，随着对…
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墨尔本房屋价值：随着房价在 12 月下滑，2022 年的买家将占据一席之地
墨尔本房价 14 个月来首次下跌，在 2021 年结束时，买家对新年充满希望。 CoreLogic 最新的 Hedonic 房屋价值指数显示，12 月全市的综合房产价值下跌 0.1…
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2021年，悉尼房价每天上涨1000美元
CoreLogic 12月房屋价值指数显示，悉尼房价在2021年每天上涨近1000美元，或在12个月内总共上涨359616美元，而堪培拉的房价每天攀升约700美元，这一年的房地产价…
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Vaucluse Mansion 在上市四天后以超过 3500 万澳元的价格售出……
一对夫妇在购买房子 9 周后就以 49 万澳元的价格卖掉了他们的房子，仅仅一个月后，悉尼人又在 Hopetoun Avenue 178 号接受了另一个巨大的现实考验。在找到新主人之…
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新南威尔士州为开发商引入星级评级
新南威尔士州推出了一项新的评级系统，以防止“几个害群之马”破坏悉尼开发商的声誉。 在悉尼政府发起独立评级计划之际，研究发现，悉尼至少有四分之一的公寓大楼存在一处或多处缺陷，包括裂缝…
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Aware Super，国防部填补了墨尔本、悉尼的CBD大楼
墨尔本和悉尼的主要办公室租约–Aware Super公司将在柯林斯街设立其维多利亚州总部，而国防部则在新南威尔士州首府皮特街转移办公地点–这表明，在解除封锁…
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房价真的每10年翻一番吗?
俗话说，房价每10年就会翻一番，但新的研究显示，不同城市房价的涨幅存在较大的差距。 Ray White对CoreLogic数据的分析显示，悉尼房价在过去10年里上涨了一倍多，在截至…
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澳大利亚住宅投资排名前 20 的郊区
一系列的悉尼郊区占据了投资房产的最佳位置，但昆士兰州东南部的两个街区却夺得了榜首位置。 在 Me Bank 委托进行的一项新研究中 ，布里斯班郊区 Woollo…
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维多利亚大学CBD用地以8100万美元的价格被接管
当地的基金经理Marprop房地产投资公司和Futuro资本已经合作，以8080万美元的价格接管了维多利亚大学在墨尔本中央商务区的城市校园。 位于弗林德斯街300号的21层建筑中，…
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悉尼、墨尔本降温，布里斯班房市 “难以置信的强劲
悉尼和墨尔本房产市场的挂牌量增加，因为周末除堪培拉外，所有首都的拍卖数量都创下了纪录，抑制了清仓率。 CoreLogic表示，本周有4261套房屋被拍卖，这是全国拍卖数量首次超过4…
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挂牌量激增，住房市场发生了明显的变化
周末，悉尼和墨尔本较低的清仓率表明，在不切实际的卖家预期下，住房市场出现了软化，因为首都的拍卖清单飙升至3月以来的最高水平。 在澳新银行预测住房市场将在本月或下个月达到顶峰，然后在…
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澳洲买房须知 – 在售房源查询 (悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、堪培拉)
在购买澳洲房产之前有几个要素需要确认，我们会在每个环节为你提供帮助： 购房预算 税费和补助 地区及房产类型 购房预算 贷款购入房产有诸多税务和投资优势，即便有能力全款付清的买家通常…
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悉尼公寓需求回升至四年来新高
9月季度，悉尼新公寓的需求反弹至四年来的最高水平，因为飙升的房价将人们的注意力转移到更实惠的单元房市场。 Urbis追踪的计划外销售情况显示，本季度有15%的可供购买的公寓进行了交…
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卖家恐慌出货，澳洲房产上市量激增
来自Domain的数据显示，在悉尼更实惠的郊区，如Campbelltown，新的挂牌房源在一周内激增了64%，预计未来几周会有更多的房源，因为卖家对错过的恐惧获得了动力。 整个城市…
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RBA将在几个月内提高利率 – 你准备好了吗？
新的数据已经迫使澳大利亚储备银行出手，引发了最快在明年升息的预期–比澳大利亚储备银行的计划提前两年–因为国际边界重新开放。 澳大利亚统计局本周公布的通胀数据…
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Regional地区房价下跌在即，投资者撤退
据SQM研究公司称，随着疫苗接种率高，封锁结束，越来越多的人返回城市，一些地区的房价可能最早在明年开始下跌。 SQM研究公司总经理路易斯-克里斯托弗说，尽管最近从城市到地区的移民流…
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悉尼房价增长趋于缓和，上市物业超过了销售量
根据Domain的最新数据，在截至9月的12个月里，悉尼的房价上涨了30.4%，是有记录以来最快的年度涨幅，但由于新的挂牌量超过了销售量，增长速度正在明显放缓。 在9月份，悉尼的房…
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泡沫的边缘 – 澳洲城市房价被高估
随着澳大利亚房地产价格不断创下新的疯狂的高点，监管机构正在盘旋，准备取缔导致人们越来越大的贷款的宽松贷款，全球投资银行瑞银已经发布了其最新的房地产泡沫指数。它对澳大利亚发出了警告。…
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澳洲房价和销售疲软，房产投资热情下降
随着价格和销售的疲软，房地产专业人士对住房市场失去信心，因为负担能力的恶化和进一步宏观审慎干预的威胁。 衡量行业对房价和租金看法的NAB住宅地产调查发现，在上一季度创下71分的记录…
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悉尼优质写字楼价格飙升，Owner Occupied大量买入
悉尼中央商务区的分层办公室价格正在创下历史新高，这是因为供应不足和低利率使得企业购买比租赁更便宜。 代理人说，对于拥有CBD客户群的中小型法律、会计、金融和医疗企业来说，购买的冲动…
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悉尼墨尔本公寓回暖，最糟糕的情况已经过去了
Domain的分析显示，自去年COVID-19爆发以来，墨尔本中央商务区公寓的要价租金已经下降了32.7%，是全国范围内下降幅度最大的，但随着租户返回城市和国际边界的重新开放，该行…
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可负担危机使住房面积缩小
在土地和建筑成本不断上升的情况下，开发商正在压缩墨尔本和吉隆住宅区的地块面积，以确保外郊的新房仍能为首次购房者所负担。 绿地销售专家Red23在其10月份的市场报告中说，传统的40…
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悉尼房屋价格因封城结束的乐观情绪而提升1.9个百分点
悉尼房价将在9月上涨1.9%，因为早期迹象表明，在重新开放的乐观情绪下，房价将回升。 但在更严格的限制下，墨尔本的价格可能已经放缓了40个基点，达到0.8%。 周五公布的CoreL…
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预计信贷抑制将打击房地产行业
最新的房地产行业情绪晴雨表显示，在未来12个月内，融资将变得更加困难，房地产行业参与者预计利率将略微提高，但也预计宏观审慎控制将遏制住房贷款供应。 澳新银行高级经济学家Felici…
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房地产开发融资 – 在澳洲建房如何申请建筑贷款？
什么是开发融资？ 房地产开发融资（也称为“建筑融资”或“开发融资”）是一种帮助建造多个住宅或商业房产的融资形式。这种形式的融资可以通过澳大利亚的银行、非银行和私人贷款机构获得。 什…
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在墨尔本最受欢迎的学区买房需要多少钱？
过去一年，墨尔本购房者为进入抢手学区而支付的溢价急剧上升，新数据显示，38个学区的房价飙升了20%以上，其中一个学区的房价更是惊人的45.7%。 周四发布的年度领域学校区报告显示，…
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为什么堪培拉吸引投资者
如果您正在寻找堪培拉房地产价格和租金回报上涨的证据，那你很难忽略这些数字。 Domain House Price Report 6 月季度的最新数据显示，堪培拉的房价中值…
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澳洲房产易手量创17年新高
由于买家急于利用超低利率的优势，而卖家则在强劲的需求中套现，住宅物业销售交易飙升至17年来的新高，全国有超过50万套房屋易手。 在过去的12个月里，全国范围内的房屋和单位销售数量跃…
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封锁后堪培拉房价会继续上涨吗？
自今年年初以来，堪培拉的房地产价格经历了强劲的增长，但由于冠状病毒爆发带来了严格的房地产限制，房地产价格会继续上涨吗？ 与其他首都城市相比，该市的房地产业表现突出，每个季度的表现都…
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绝望的 “买家 “在拍卖会上敲门求助
据该国最大的房地产机构Ray White称，在过去一周五次拍卖中的两次被撤回后，急于在房价进一步上涨前买房的家庭已经诉诸于在被封锁的墨尔本敲门。 CoreLogic的数据显示，本周…
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为什么你不该使用地产中介推荐的过户律师？
在出售或购买房产时，值得花时间来决定选择哪家房产过户律师。如果你选择了正确的律师，这将意味着你的交易能在最佳时间内得到处理，并减少销售失败的风险。因此，整个过程将是尽可能的简单和直…
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事实婚姻(De Facto)贷款买房指南
澳大利亚统计局的数据显示，在 2014 年结婚的夫妇中，有超过 79% 的人是先同居后结婚，且仅在 12 个月内就增加了 3%。 许多这样的夫妇会在婚礼钟声响起之前购买他们的第一套…
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悉尼贷款中介 – 最专业的Broker为你挖掘最佳房贷方案！
如果您需要申请澳洲房屋贷款，请点击下方链接： 也可以直接和我们联系： 最新利率参考 房屋贷款市场是复杂和混乱的。下面是我们建议你在购买澳洲房产时，应该向贷款经纪人寻求帮助的5个理由…
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仿照凡尔赛宫的黄金海岸豪宅进入市场
一座仿照法国凡尔赛宫的主河道豪宅已经进入市场，提供路易十四国王会同意的奢华生活方式。 1993年，当业主帕特里克-德-齐尔瓦（Patrick de Zilva）以61万美元的价格买…
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扬州悬崖上的房子改写了冲浪海岸的记录簿
一座拥有壮丽海景的悬崖顶上的Jan Juc房子在冲浪海岸创造了新的价格记录。 位于4 Ocean Blvd的3925平方米的庞大房产以未透露的价格售出，但Great Ocean P…
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澳洲House太贵，公寓价格将反弹
公寓的价格增长在自大流行病发生以来一直落后于房屋的价格增长，随着负担能力的恶化和更多的投资者返回单位市场，公寓的价格增长开始赶上房屋的价格增长。 在今年整个第一季度，首都的房价每月…
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悉尼房价增长 “显著放缓”
悉尼和墨尔本的月度房价增长已从3月的峰值明显放缓，但全州的封锁还没有影响到同比增长速度。 8月份，悉尼住宅价格增长了1.8%，使今年年初的总增长达到19.7%。 墨尔本的房价在本月…
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「Weekend Sunrise」节目主持人Matt Doran在Berowra Waters买房
另一位第7频道的电视节目主持人在Berowra Waters购买了。 周末日出 “的主持人Matt Doran和他的未婚夫Kendall Bora已经在Hornsby …
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什么是负扣税？
在过去的几个月里，负扣税一直是选举前的一个热门话题。由于工党提议限制负扣税，而自由党则不予考虑，对于那些对投资房地产感兴趣的人来说，了解其来龙去脉是很重要的。 赔钱有好处吗？ 澳大…
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朗格维尔重新成为上北岸最昂贵的郊区之王
在谈到上北岸最高的房价中位数时，Longueville又回到了它的榜首位置。 Realestate.com.au的市场趋势报告的新数据显示，这个受人追捧的郊区现在的中位数为450….
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凯恩斯的房地产边缘山住宅受墨西哥假日的启发进入市场
走入这个高大精致的庄园，你会被原谅，认为你刚刚踏入了一个墨西哥庄园。 但是，543 McCormack St坐落在Edge Hill顶上的1649平方米的主导街区，拥有无与伦比的景…
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Aston（阿斯顿公寓）-悉尼东区楼盘
项目地址：551 Gardeners Road, Mascot, NSW 2020 了解 Aston 公寓 具有吸引力的政府激励措施： 首次置业人士毋须缴付65万元澳元以下的印花税…
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北海市海湾点路107号的水之美
想象一下，当你醒来时，你会看到一幅不断变化的蓝色画卷，海豚在你的门前嬉戏。 这就是马克和谢丽尔-海因斯在告别北海文的家，搬到昆士兰离家更近时不情愿地离开的原因。 这对夫妇在长期仰慕…
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2021年澳大利亚年度之家拍卖确定
JUSTIN PERRON在7月的一个星期一将他在帕丁顿的房子挂牌出售，他并不知道这处设计师房产已经入围了2021年房屋奖中的澳大利亚年度房屋。 到了星期五，这个被澳大利亚各地的建…
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斯托克兰德瞄准住房市场蓬勃发展的宝石
斯托克兰德正在竞相开发住房市场的一个部门，该部门持续繁荣，即使人口增长引发的需求从这个对外部世界关闭边界的国家下降。 这个国家最大的上市住宅开发商上周四吸纳了100名左右的员工，作…
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牛站基金投资者将从火热的市场中获得收益
冈恩农业养牛基金的投资者将从创纪录的高牛肉价格和昆士兰100万公顷的牛场组合的生产力提升中获益，因为其经理人将2022财政年度的预测回报率提高了一倍多。 在2021年财政年度的回报…
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布里斯班欢迎新郊区加入百万美元俱乐部
一座20世纪20年代的昆士兰房子，用赛马赢得的奖金建造，昨天创造了戈登公园的郊区记录，成为第一个超过200万美元的房子。 对于卖家Cathy和Ian Hess来说，以206.5万美…
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Cutler Residences（卡特勒公寓）-悉尼东区楼盘
项目地址：310 Bondi Road, Bondi, NSW 2026 了解 Cutler Residences 悉尼人曾经理所当然认为舒适的空间和多样性贯穿了 Cutler R…
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Kiara（伽罗公寓）- 悉尼东区楼盘
项目地址：12 Galloway Street, Mascot, NSW 2020 了解 Kiara 公寓 Meriton 公司将为 Mascot 带来了全新的豪华住宅。利用该地区…
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70万澳元在昆士兰州各地区能买到什么样的房产？
在昆士兰东南部红火的房地产市场上，这不会让你得到什么，但在这些地区，70万澳元的预算可以让你得到一切，从海滨住宅到豪华的建筑设计住宅，甚至是英亩土地。 而且根据你想买的地方，你甚至…
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堪培拉的经纪人为宣传不拘一格的克莱斯特伍德天堂而制作了电影剪辑
堪培拉的一位房地产经纪人采取了一种新的方法来推销Crestwood的房子，他录制了一个音乐视频来宣传这个折衷的住所。 来自Holly之家的Bianca Way说，位于Crest R…
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Lune Croissanterie, Cameron Reid:世界著名的糕点企业的共同所有者出售科堡的甜蜜家园
Lune Croissanterie的共同拥有者Cameron Reid的甜美科堡住宅在上市仅一周后就售出了。 里德先生和他的家人离开了他们的两居室的房子，搬到了布里斯班，因为他把…
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斯托克兰德称住宅销售的蓬勃发展将提升利润
Stockland表示，在创纪录的低利率和对独立屋的重新需求使该公司的销售量达到四年来的最高水平后，蓬勃发展的住宅市场将帮助其在今年至少提高4.5%的收益–消除其在周五…
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Mirvac在Green Square的Portman House精品项目：将健康和福祉放在首位
在Mirvac位于绿色广场的最新豪华项目中，健康和保健成为中心议题。 他们的新建筑–波特曼收藏的设计是为了提供清洁的空气和水、自然光和通风，并促进社交活动的开展。 这两…
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城市顶级房地产经纪人的秘密名人往事
曾经是奥运选手和专业运动员、电视真人秀明星，甚至是好莱坞的特技替身；这些成功的房地产经纪人已经把生活在镁光灯下的生活换成了快节奏的房地产市场。 在昆士兰州的房地产热潮中，一些高调的…
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一个橄榄球传奇人物在布里斯班的豪华奖杯屋内的情景
瓦拉比的传奇人物Tim Horan和他的妻子Katrina正在出售他们位于布里斯班最热门的郊区之一的豪华住宅。 俯瞰布里斯班河和中央商务区，位于霍桑市戈登街的这所建筑设计的五居室房…
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墨尔本这些Suburbs买房比租房便宜
一家大银行的数据显示，Bundoora、Carlton、Southbank、Docklands、墨尔本中央商务区和Abbotsford是墨尔本唯一买房比租房便宜的郊区。 但这些地区…
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7月房屋挂牌量下降，大胆的房主机会来了
根据新的研究显示，卖家在7月份受到惊吓，那些愿意在大规模封锁中上市的勇敢的卖家，机会来了。 周五公布的最新REA Insights报告显示，6月下旬推出的一波限制措施–…
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借款人将房屋资产作为十亿美元的储蓄银行
房主们正在利用不断上升的房产价值和增加的资产来增加他们的抵押贷款，去年增加了近930亿美元，用于装修、汽车和房地产投资，或用于支持挣扎的小企业。 根据政府的统计数据，在6月份，抵押…
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Green Square By Mirvac（米尔瓦克绿色广场公寓）- 悉尼东区楼盘
项目地址：77 – 93 Portman Street 了解米尔瓦克绿色广场公寓 49 年来，Mirvac 重新构想城市生活，通过对每一个细节的品质和关怀的追求，创造非…
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奥运热潮约翰-麦克格拉斯透露在布里斯班买房赢取房产金牌的地方
房地产大师John McGrath透露了他认为买家应该在布里斯班举办2032年奥运会时投资兑现的地方。 这位资深的经纪人和McGrath房地产公司的创始人说，对房地产市场的影响将在…
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报告预测了塔西州房屋价值增长的最佳赌注
卡尔顿被评为塔西州最值得关注的房屋价值增长的郊区。 网上贷款机构Well Home Loans的《绿芽报告》将卡尔顿的房屋市场排在其他地区之上，因为它显示了 “最明显的…
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飞行员在布里斯班北部的轻型飞机坠毁中死亡
民航安全局（CASA）已经证实，今天上午在昆士兰州东南部的布里比岛附近坠毁的一架轻型飞机的飞行员已经死亡。 昆士兰消防和紧急服务部门说，这架轻型飞机是在普米斯通通道的西侧发现的。 …
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Spectrum（光谱公寓）- 悉尼东区楼盘
项目地址：42 Church Avenue, Mascot 了解光谱公寓 有关光谱公寓的位置、交通、学校： 距离 Mascot 火车站 100m 距离 Bourke Street …
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伍拉迈角：维多利亚州令人惊喜的 “下一个拜伦湾
菲利普岛的伍拉迈角被称为维多利亚州的 “下一个拜伦湾”。 专家们说，这个小小的海滨绿洲可能会成为该州对新南威尔士州北部抢手的避风港的回应，但没有高价的抹茶拿…
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海滨度假式巨型住宅挂牌出租，每周14,000美元
它有14个带套间的房间，一个水疗中心，办公室，14个车位，一个私人海滩，每周花费14,000美元–以及56,000美元的保证金–这个巨大的房子可能是你所有的…
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遏制悉尼未来租金增长的禁锢
在过去的12个月里，由于租户逃离受冠状病毒袭击的城市，前往全国和沿海地区，住宅空置率紧张，特别是各地区的租金大幅上涨，支撑了全国租金的13.7%的增长。 虽然近几个月来，区域性的转…
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Pemberton on the Park（彭伯顿公园公寓 ）- 悉尼东区楼盘
项目地址：16 Pemberton Street, Botany 了解彭伯顿公园公寓 一个全新的开始在彭伯顿公园公寓等着你。彭伯顿 (Pemberton) 位于 Botany 的海…
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Jolyn Place（乔林广场公寓）- 悉尼东区楼盘
项目地址：66-77 Epsom Road, Rosebery 了解乔林广场公寓 乔林广场公寓是一个紧密相连的社区，充分利用了周围绿色广场城镇中心区的发展和未来设施。 白天，您可以…
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Infinity by Crown Group（皇冠集团无限公寓）- 悉尼东区楼盘
项目地址：301 Botany Road, Zetland 了解皇冠集团无限公寓 这是把一个标志性建筑称为你的家的最后机会，皇冠集团无限公寓起售价为652,000澳元。 皇冠集团I…
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Downtown Zetland（泽特兰市中心公寓）- 悉尼东区楼盘
项目地址：106 – 116 Epsom Road, Zetland 了解泽特兰市中心公寓 住在泽特兰市中心公寓会让你的生活更好。一系列令人惊叹的一居室、两居室和三居室…
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Waterfall by Crown Group（皇冠集团瀑布公寓）- 悉尼东区楼盘
项目地址：18-20 O’Dea Avenue, Waterloo 了解皇冠集团瀑布公寓 皇冠集团瀑布公寓是Waterloo即将竣工的最新豪华住宅开发项目。由悉尼领先的…
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将测试昆士兰州房价记录的惊人房屋内幕
昆士兰正在努力创造另一个房价纪录，阳光之州的房地产市场备受关注。 随着奥运会在布里斯班举行，科维德助长了生活方式的外流，现金充足的州际和国际买家正在追随阳光，愿意为合适的房产支付大…
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独家报道Richlister支付1450万美元购买布里斯班慈善修女会的场地
布里斯班的著名房地产市场正处于冲击新高度的边缘，另一个令人眼红的住宅交易促使业内人士打赌该市的销售价格记录将在今年年底前被打破。 昆士兰州首府最大的市内土地以1450万澳元的价格无…
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塔林加：格伦罗伊是如何成为 “北方的托拉克 “的？
格兰罗伊（Glenroy）的一栋房子是墨尔本早期一个强大的家族建立 “北方的Toorak “的一部分，它作为一个有130多年历史的时间胶囊进入市场。 被称为…
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公司削减办公空间，因为工人们都去了远方澳大利亚皇家银行
根据澳大利亚储备银行的数据，大约四分之一的公司已经决定减少他们的办公室面积，因为他们要适应更大比例的员工在长期内采用远程工作安排。 在其最新的月度声明中，澳大利亚央行分析了COVI…
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大胆的买家同时在两个网上拍卖会上出价
一位买家冒着风险同时在两个网上拍卖会上竞拍，获得了梅伦达家庭住宅的钥匙。 位于文艺复兴大道36号的四居室房子在虚拟销售中开局缓慢，后来攀升到了740,00美元的底价，以791,00…
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低利率不会永远持续，所以是时候开始规划了
尽管大流行病带来了许多经济挑战，但抵押房产所有者一直在经历好时光。 如此低的房屋贷款利率和如此高的价格增长。不过这样的非常时期不会永远持续下去。 在本月的澳洲央行会议后，澳洲央行行…
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CoreLogic: 公寓在房价上涨中落后，但正在追赶的路上
在全国范围内，房屋和公寓价值之间的差异已经达到了创纪录的水平。但专家们说，追赶的趋势正在到来。 自去年3月大流行开始以来，房屋和单位价格之间的平均差距几乎翻了一番，封锁加剧了房屋和…
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North Balgowlah首次实现500万澳元的销售，并创下新的郊区记录
North Balgowlah已经加入了500万美元的房屋俱乐部，并在七个月内第三次创造了新的郊区记录。 去年12月，North Balgowlah创下了$4,175,000的郊区…
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买房时是否该把现金全部付出去？
俗话说：“现金为王。”然而，这种理念在买房时是否正确呢？ 准备好以现金支付不仅能让你在与积极的卖家急于完成交易的情况下获得优势，还能帮助你在房地产市场找到卖家。因为当房地产市场库存…
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澳洲哪些地区的租金上涨最快？2011-2021十年对比
CoreLogic6月份的季度租金回顾显示，今年的租金价值强劲增长了 6.6%，是这十多年来最强劲的年度增长。在此之前的十年，租金的年增长率都相对较低，自 2011 年 6 月以来…
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悉尼房价不惧病毒，一年内暴涨18个百分点
首府城市的房地产价格无视COVID-19的封锁，悉尼的房价飙升了18.2%，墨尔本10.4%，布里斯班15.9%。 全国各地的住宅价值跃升了16.1%，是17年多来最快的年度增长。…
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提前还清房贷或将破坏你的财务状况
如果你拥有一套房子，你可能已经被短期抵押贷款的好处所说服，或者听说支付高于最低利率的贷款是明智的，这样你就可以更快地还清。 实际上，在我拥有房屋之前，我就接触过这种想法，在高中数学…
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悉尼拍卖会注册人数翻倍，居家令将推高价格
由于悉尼的长期封锁，拍卖会上的竞标者数量激增，房价可能会以更快的速度上涨。 自上个月开始封锁以来，在虚拟拍卖会上争夺房产的买家增加了一倍。这是因为尽管买家信心十足，但由于许多卖家不…
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“资本的无底洞”- 酒店投资者的长线思维
尽管由于最近的悉尼封锁、各州边境关闭以及国内旅行何时恢复的不确定性，全国各地的平均入住率跌至40%，但海外资本正涌入澳大利亚的酒店业。 分析师和酒店经纪人表示，投资者正在采取长期观…
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安东尼-阿尔巴尼斯在悉尼的房子上的资金翻了一番
工党领袖Anthony Albanese在周二享受了他自己来自住房市场的消息，在该党正式抛弃负资产负债率政策后不到24小时，他和前新州副州长Carmel Tebbutt以235万澳…
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维多利亚州线下拍卖会恢复，允许100人参加
由于维多利亚州的封锁限制有所缓解，房地产拍卖会的人流可能比足球赛、剧院、婚礼和葬礼还要多。 从周二晚上11点59分开始，可以恢复拍卖，室内和室外拍卖的人数上限为100人。 私人检查…
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根据NAB的预测，墨尔本的House和Unit价格在2021年底前将增长17.6%
尽管Covid-19多次停工，墨尔本的独立屋和公寓价格预计到今年年底将暴涨17%以上。 澳大利亚国民银行的最新季度住宅物业调查预测，到2021年底，大都市地区的物业价值将跃升17….
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房产拍卖攻略 – Auction买房的13个提示
澳大利亚各地的拍卖市场最近有点疯狂，不是吗? 目前，每周末拍卖的 10 处房产中有 8 处正在出售。这些强劲的业绩是由我们当前的低利率环境、不断增长的消费者信心和FOMO（害怕错过…
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配备豪华影院，马耳他风格浴室的独特圣奥尔本斯独立屋售出
一个拥有墨尔本最好的DIY电影院之一和马耳他国旗瓷砖浴室的圣阿尔本斯家庭住宅首次出售。 橱柜制造商查理和他的妻子莉莉大约在35年前在阿尔弗里达街153号建造了他们坚固的郊区砖房美景…
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汽车经销商Lecha Khouri的Vaucluse住宅以2500万澳元的价格出售，创下新记录
一个汽车经销商新建的房子，附带一个10辆车的车库，车道上停着一辆价值600万美元的法拉利跑车，已经以2500万美元的价格售出。 这座拥有六间卧室、七间浴室并拥有海港景观的非凡住宅位…
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前7 News主持人Andrew O’Keefe，在6天内就卖掉了North Bondi的住宅
前第7频道游戏节目主持人Andrew O’Keefe的北邦迪住宅在6天内以高于原指导价150万美元的价格卖给了一位纽约的买家。 Raine and Horne Doub…
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建筑设计师Mike Rosch在布里斯班打造了全新健康家园
经过两年的酝酿，布里斯班新的数百万美元的健康住宅已经进入市场。 位于肯莫尔Plumeria Close 13号的房产有五间卧室和五间浴室，占地772平方米。 更多昆士兰州房地产新闻…
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30岁的悉尼居民Annabelle Shamir买下了3000万澳元的豪宅
Annabelle Shamir只有30岁，但在稀缺的东郊名贵房产市场上，似乎你永远不会太年轻，可以在悉尼的战利品住宅中占有一席之地。以她从时装设计师转为生活方式博主的Stepha…
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霍巴特负担得起的租金的最佳选择
仅有10个郊区，租房者可以找到每周365美元或更少的霍巴特房子。 Realestate.com.au的最新租房数据显示，只有三个郊区的平价房达到了这个水平，其中以Gagebrook…
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迈克尔·道格拉斯和凯瑟琳·泽塔·琼斯正在出售他们价值2900万美元的纽约豪宅
迈克尔-道格拉斯和凯瑟琳-泽塔-琼斯将他们位于中央公园西区的庞大的纽约市住宅以高达2940万美元（2150万美元）的价格挂牌出售–在购买河边的住宅后不到两年时间。 该单…
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滨水物业的房价记录被推到了最高点
一个特殊的劳德代尔房产取得了一个很少有人能声称的壮举：将自己的郊区记录价格打破了近一倍。 Harcourts Hobart的房产代表Ben Vance以300万美元的价格出售了南臂…
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南方的Covid-19快速封锁对房地产业意味着什么
至少在未来七天内，南澳大利亚州各地禁止现场拍卖和公开检查，这是为了阻止日益增长的Covid-19集群扩散而进行的紧急封锁的一部分。 但是，许多代理商没有取消计划在下周进行的所有拍卖…
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如果取代印花税，短期痛苦，长期收益 – NHFIC报告
国家住房金融与投资公司认为，如果取消印花税，房价可能会跳升，但转向新的广泛的土地税的积极因素超过了消极因素。 在一份新的报告《印花税改革–好处与挑战》中，NHFIC表示…
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在维多利亚州哪里可以买到低于10万美元的房子？
在大墨尔本地区，10万美元勉强可以支付中位数价格的房子的存款。 但在维多利亚州的西部，你可以用低于这个数字的价格买到一栋位于四分之一英亩街区的房子–你可能只需要为重新装…
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别人家的封城生活：昆士兰大堡礁上的私人岛屿
如果你现在被锁在悉尼，搬到自己的私人岛屿的想法可能比以往任何时候都更诱人。 然而，你可能会惊讶地发现，你实际上可以拥有一个比在悉尼的许多著名地区，包括东郊、北岸，甚至北部海滩的部分…
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“防疫”超市价格创新高，行业飞速发展
区域内的购物中心正在快速交易，没有受到大流行病的影响，并显示出价值大幅增长的明显迹象。 私人投资者正在主导市场，因为他们既要追逐稳定的收入，又要追逐超市巨头的长期租约。 小型中心也…
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澳洲哪些物业买房比租房更便宜？
CoreLogic的分析显示，尽管全国各地的房价迅速上涨，但在超低抵押贷款利率的帮助下，仍有成千上万的郊区买房比租房更便宜。 在全国3411个郊区，买房胜过租房，昆州和新州的地区为…
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疫情无碍高尚生活，公寓批准率上升
几乎有十分之一的维多利亚州公寓业主和居民声称，Covid-19使他们比以前更欣赏高级生活。 澳大利亚公寓倡导协会2021年公寓生活调查的数据显示，尽管发生了一系列封锁事件，但人们对…
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坎波斯咖啡的创始人威尔和路易斯-杨创造了德利奇山郊区的记录
Campos咖啡的创始人Will和Louise Young出售了一栋特色住宅，将Dulwich Hill郊区的记录打破了45万美元。 370万美元的结果是在上市仅10天后，也是在这…
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【TAS】桑迪湾房产拍卖再创新高
桑迪湾的一处海滨住宅在拍卖会上以数百万美元的价格售出，而且还创造了一个记录。 周末，7名注册竞标者和约70名围观者前来观看沙湾路836a号的落槌。 它以250万美元的价格卖给了一直…
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毕马威研究发现，Covid-19应对澳大利亚房地产的大规模价格增长负责
据透露，Covid-19推动了澳大利亚的房价增长，比没有大流行病的情况下高出150%之多。 根据四大会计师事务所毕马威的报告，房地产价格比没有病毒的情况下要高很多。 《Covid对…
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堪培拉 “最好的顶层公寓 “之一，带屋顶游泳池
这个惊人的巴顿顶层公寓的新主人将真正地把头放在云端。 悉尼大道27/11号的杰出公寓有一个耸人听闻的屋顶露台，设有私人游泳池、温泉和小厨房，提供了一种无与伦比的生活方式。 R…
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澳大利亚首都房价中位数为73万澳元：看看全国各地你能用更少的钱买到什么？
在经历了房地产的过山车式发展之后，首都的房屋价值在上一财政年度跃升了86,000美元，使我们首都的典型住宅成本达到了727,427美元–根据买家寻找房屋的地点，这个数字…
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阿斯利康首席执行官在悉尼购买了价值800万美元的房子
澳大利亚人报》的总编辑克里斯-多尔（Chris Dore）已经重新买回了大悉尼地区的住房市场，以237万澳元的价格在蓝山地区买下了一套五居室的房子。 在今年通过Stubbs �…
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黄金海岸公寓市场生机盎然
周末公布了季度房地产价格增长数据，焦点主要集中在房屋的成功表现上。然而，值得仔细研究的是公寓。 与房屋一样，黄金海岸的每一个郊区都记录了单位价格的上升–没有一个下滑到负…
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新南威尔士州Covid禁售期延长，悉尼房屋卖家暂停拍卖
延长的封锁使悉尼蓬勃发展的住房市场陷入冰点，因为卖家拔掉了拍卖的插头，推迟了新房产的上市。 本周原本将有不到800场城市拍卖–与封锁前一周的1000多场相比有所下降&#…
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前NT年度最佳住宅进入市场
据其销售代理称，一栋曾多次获奖的房屋在上市几天后就收到了大量的咨询。 周四首次公布的位于Marlow Lagoon的Greenhide Rd 19号的定制设计房屋已获得多个奖项，包…
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在一个家庭生活了40年后，令人瞠目结舌的Unley特色住宅上市了
在过去的四十年里，Unley的房子一直属于一个家庭，但现在是另一个家庭享受它的时候了。 Natalie Cunningham和她的兄弟姐妹正在以休斯街79号，在那里长大的他说，从外…
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货币河房产提供田园诗般的乡村生活方式
业主James Meyer博士说，One Currency Creek住宅一直是生活、工作和娱乐的完美场所。 但四年后，他决定是时候出售深溪路238号的房产了。 &n…
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Wee Hur在学生住房方面加倍努力
尽管国际边界的关闭削弱了需求，新加坡房地产开发商Wee Hur Holdings仍在推进其学生住房组合的积极扩张计划。 Wee Hur公司在澳大利亚有8个可容纳6000个床位的学生…
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冷却住房市场的压力加剧-ANZ
澳新银行的经济学家警告说，随着过去一年买房贷款的增长几乎翻倍，投资者贷款在过去三个月加速超过30%，冷却蓬勃发展的住房市场的压力已经加剧。 澳新银行高级经济学家Felicity E…
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Victory Offices因未付租金而关闭
由维多利亚州前州长Steve Bracks担任主席的在澳大利亚证券交易所上市的灵活工作空间供应商Victory Offices，在悉尼和墨尔本的至少三个中心因未付租金的纠纷而被锁定…
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澳洲统一办公基金提出10亿美元的合并计划
价值4亿美元的澳大利亚团结办公基金，在过去三年中是多个收购要约的目标，它已标明可能与另一个澳大利亚团结经营的非上市基金合并，这将使其投资组合几乎翻倍。 合并方案是澳大利亚证券交易所…
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外国投资者扎堆进入澳洲优质办公大楼
外国投资者继续对澳大利亚的办公房地产情有独钟，在2021年的前六个月，他们在全国的工作场所资产上花费了近20亿澳元。 JLL的最新研究显示，在1月至6月期间，投资者在澳大利亚写字楼…
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FIRB详解 – 澳洲海外人士投资须知
什么是外国投资审查委员会（FIRB）？ FIRB（Foreign Investment Review Board）是澳大利亚政府的一个部门，负责评估希望在澳大利亚投资或买房的外国人…
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房产折旧指南 (Depreciation Scheme) – 澳洲房产投资攻略
房产折旧是一种与您的投资性房地产的使用有关的合法税收减免。简单地说，由于您的房产随着时间的推移而变旧，您可以申请减税。 我可以申请多少折旧费？ 您可以申报的金额将根据您所购买的具体…
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墨尔本住房贷款：澳洲文化中心买房指南
想在墨尔本买房？让我们来看看一些需要考虑的当地因素以及选择住房贷款时需要牢记的一些注意事项。 为什么要在墨尔本买房？ 近期的经济低迷影响了澳大利亚的部分房地产市场，但墨尔本和悉尼这…
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澳洲Buyers Agent详解 – 我需要买家中介来买房吗？
买家的代理应该让买方寻找新家的过程更轻松、压力更小，但他们值这个钱吗? 更容易找到房产 如果您想购买房屋，拥有一个100%照顾你利益的人是一个很有吸引力的想法。这就是所谓的买方代理…
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北领地达尔文买房详解 Northern Territory（NT）
这篇文章介绍了在北领地或达尔文买房时您需要知道的所有事情。 在广阔的内陆地区和繁荣的Darwin市之间，NT为购买房地产提供了巨大的机会。然而，您需要面对的是一系列的细节问题，其中…
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塔斯马尼亚州（霍巴特）房产投资指南
无论是农村耕地还是市中心的公寓，这是您在塔州买房时所需要了解的所有信息。 塔斯马尼亚或许没有维多利亚或新南威尔士州那样多的人口，但它的房地产市场仍然吸引着众多买家。这个位于最南端的…
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布里斯班住房贷款指南 – Brisbane Home Loan Guide
如果您要在布里斯班购买房产，无论您是当地人还是正在考虑搬到Brisvegas，我们都需要考虑一些当地因素以及在选择房屋贷款时需要注意的一些事项。 昆士兰州（QLD）的首都人口约为2…
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跨州房产投资, 地税减免利器 – Interstate Property Investment
在州际购买房产的注意事项 您是否考虑在州际购买房产，但不知道从哪里开始？ 这是一个使您的房地产投资组合多元化的好方法，但您如何避免产生那些不易发现的失误，并确保您不会错过黄金机会。…
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墨尔本学区房详解 – 优质学区房价涨幅一览
无论您是房产买家还是投资者，当您寻找一个新的房产时，有很多事情需要考虑。 当然，位置、设施和交通都是影响房产价值的重要因素。但是，您知道国家学校分区对当地房产价格有很大影响吗？ 位…
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布里斯班买房 – 最适合家庭定居的六个Suburbs
对于带着孩子搬到布里斯班或搬到布里斯班的家庭来说，住在一个安全的郊区是至关重要的，那里有最好的学校、公园和娱乐设施。理想情况下，您想找到一个可以快速访问所有这些类型的功能但又不太繁…
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2021年澳洲联邦预算将如何影响购房者？
今年的联邦预算为准房主带来了好消息，其中包括一系列旨在帮助人们进入房地产市场的新措施和延长措施。 为想要购买的单亲父母提供的新家庭住房担保 针对住房所有权的最新计划是“家庭住房担保…
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房贷利息抵税需要遵循的10条原则 – 澳洲房产投资贷款
利息支出通常是投资者最大的税收减免。你必须认识到，举证的责任在纳税人（你），而不是在ATO。也就是说，你必须能够向ATO证明，你的扣除是合法的。如果你不能明确地做到这一点，你就有可…
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澳洲房地产开发第二弹 – 你是否适合成为开发商？
您是否考虑过参与房地产开发？ 随着澳大利亚房地产市场过去良好的繁荣时期真正结束，许多投资者正在考虑如何才能更加积极地参与其房地产投资组合价值的增长。 他们意识到，简单地坐下来等待自…
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布里斯班中小学最佳学区 – 澳洲学区房详解
11年前，Belinda Ross在买房时还没有成家，但她已经把学校作为购房的优先事项。 Ross表示：”我知道这很重要，我们在买房子的时候就已经考虑到要成家，所以即使…
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黄金海岸买房攻略 – Gold Cost各区房产详解
在黄金海岸购买投资房产？ 黄金海岸是澳大利亚发展最快的城市之一，其房产市场为受过教育的房产投资者提供了一些绝佳的机会。作为澳大利亚的第六大城市，黄金海岸的房地产市场现在已经达到了人…
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性价比高的五个悉尼学区
澳大利亚的主要城市正经历着快速的城市化进程。而教育资源的增长滞后于人口增长，导致对顶级学校学位的需求激增。因此，学校周边地区的房产价格有了迅猛的增长。 对于许多家庭来说，选择私立学…
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外国人可以在澳洲购买哪些房产？FIRB政策详解
澳大利亚因其生活方式和强劲的住房市场而成为一个受欢迎的投资地点。那么，外国人如何才能参与买房投资中来呢？ 根据外国投资审查委员会（FIRB）的年度报告，上一财政年度，外国买家在商业…
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澳洲楼花能不能买？澳大利亚期房投资流程及风险揭示
在澳大利亚，当谈到房产时，大多数人都会购买 “二手房”。也就是说，购买已经建成的房产——从只有几年历史的房屋，到联邦时代的房屋或联排别墅——可能有几百年的历…
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墨尔本中小学最佳学区 – 澳洲学区房详解
一项新的研究表明，墨尔本北部和郊区拥有最好的上学机会。 在最近的宜居墨尔本（Domain Liveable Melbourne）研究中，Fitzroy North, 西北内郊的Tr…
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悉尼中小学最佳学区 – 澳洲学区房详解
一项最新研究显示，悉尼郊区学校的情况与内城不相上下，西部和南部的郊区距离学校最近。 在最近”宜居悉尼”（Domain Liveable Sydney）研究报…
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澳洲房屋装修贷款：翻新投资房或自住房完全指南
组织一次房屋装修似乎会压得人喘不过气，但我们已经收集了你需要考虑的一切。 装修您的家是一项庞大的任务。为了帮助您规划、管理和执行您的装修项目，我们制定了这份指南，为您指明正确的方向…
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澳洲物业有哪些产权类型？不同title会否影响房贷申请？
房产类型是否阻碍了你获得抵押贷款？ 房产证是一份法律文件，通常是一份证书并且定义了你拥有的房产。所有会影响您的房产的内容都会列在产权证上，包括谁是业主、抵押贷款和注意事项以及任何契…
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澳洲买地建房套餐（House & Land）避坑指南
虽然公寓或联排别墅生活的趋势正在上升，但拥有一个漂亮的家庭住宅和后院的吸引力仍然是许多澳大利亚人的梦想。 无论你是买房居住还是买房作为投资物业，购地建房套餐都有很多吸引人的特点和好…
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“RBA房价模型”预计房价到2023年将上涨25％
根据与储备银行类似的情景模型的分析研究，从现在起到2023年底，房价将上涨25%。 Coolabah Capital Investments首席宏观策略师Kieran Davies…
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阿德莱德房产是否值得买？- Adelaide买房及选区指南
阿德莱德是澳大利亚发展最快的房地产市场之一，我们不难看出其中的原因。 它不仅是澳大利亚人们最负担得起住房的首都城市，也是一个繁华的枢纽。从美丽的海滩到壮观的酿酒厂，应有尽有。 无论…
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首次置业需要哪些Insurance？澳洲房产保险指南
购买你的第一套房子总是十分激动人心的，也有一点混乱。在您搬进去之前，有很多事情需要您去思考。房屋保险就是其中之一。我们在这里使这部分更容易。这本指南将跳过所有的保险术语，直接对房屋…
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澳洲房产拍卖指南 – 如何在Auction中成为赢家并避免踩坑?
对于购房者来说，一个不幸的事实是：拍卖不顺利比顺利要容易得多。报价过低(under-quoting)等做法让购房者越来越难以了解当前的房屋价值，也越来越难以找到真正在自己预算价格范…
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澳洲装修能否贷款？旧房翻新费用（Renovation Costs）详解
你计划重新装修？要很好地了解所涉及的费用可能很难，但制定一个预算一定是一个很好的开头。首先问自己这些问题: 你希望通过这次装修达到什么目的？你是想通过装修来增加房产的价值吗？你是想…
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澳洲买房攻略2021 – 澳大利亚房产投资指南
对于大多数人来说，房子是他们拥有的最重要、最昂贵的资产。首次购房者都知道这一点，但并没有多少人了解购买房子的过程。我们的购房流程指南将带您了解从申请房贷到安家的每一步。
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如何减免附加税？海外人士印花税及地税详解
你是否作为海外人士被征收附加税（foreign purchaser duty surcharge）或土地税（land tax）? 本文提供了澳洲税收附加费的背景，每个州或领地对附加…
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布里斯班买房攻略 – 最值得关注的10个区及昆州购房步骤
根据9News独家研究的新房地产数据，昆士兰郊区的价值将暴涨。由Select Residential Property（SRP）编制的数据显示，增长地区的房价2021年预计将上涨2…
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维多利亚州购房者的印花税最高可削减50%。
维多利亚州的购房者可以通过新的印花税减免政策节省高达27,500澳元的费用，但谁有资格，以及何时才有机会兑现？ 维多利亚州预算案刚刚公布，购房者将节省一笔小钱，现在在维多利亚州购买…
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澳洲房产中介如故意压低指导价，将面临数万澳币罚款
中介钓鱼价终于有人管了！Fair Trading对故意低报房产价格的中介发起了突击。 本周，检查人员将参加中介机构、拍卖机构和开户行的活动，以揭露中介机构虚假宣传房产或暗示其售价将…
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购买澳洲新房还是澳洲二手房？
新旧之争：是把你辛辛苦苦赚来的现金投资到一个提供增值和建设潜力的旧物业，还是一个保证更高的租金和更高质量的租户的全新的物业？ 虽然房产的价值受到几个因素的影响，包括位置、大小、方面…
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工料测量师（Quantity surveyors）:为您澳洲投资房增加现金流和省税
当你持有投资房时，工料测量师可以帮你争取每一分的税收和折旧收益。了解工料测量师如何帮助您编制折旧表，使您获得最大程度的税收回报！
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澳洲Home Builder计划说明：你该如何申请建房补贴？
符合条件的澳洲自住房业主可以申请1.5万澳元的建房补助金，用于建造新房或进行装修。 以下是您需要了解的内容。 2020年6月，澳洲政府宣布了一项新的计划，将提供25,000澳元的补…
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布里斯班买房：昆士兰房产置业21个步骤全解析
在这篇更新于2021年的指南中，我们详细分析了如何在昆士兰买房的21个步骤。 在这一步一步的指导下，我们将指导你如何开始和下一步要做什么。 第一步：决定是否准备购买 买房是需要一定…
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澳大利亚房东保险指南（Landlord Insurance）
作为房东，如果你的租户耍流氓，不支付租金，或者有事情发生在你的房产上，房东保险（Landlord Insurance）可以保护你。 比较下面的房东保险政策，并学习如何寻找最适合您的…
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在澳洲如何卖房及挑选中介？你需要了解出售房产的这些细节
出售房产是一件大事。当你准备出售房产时，有很多方面要考虑，你需要决定出售房产的时机是否合适，选择销售方式，挑选房产中介，对房产进行估价。 大多数人决定出售房产是因为他们生活方式的改…
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如何评估澳洲房产价值 ？房产估价（Valuation）的步骤是什么？
我的房子的价值是多少？ 在买房时，知道如何准确估计你感兴趣的房产的价值是件好事。 然而，要找到准确的建议是很困难的，而且有很多来自媒体和房地产经纪人的信息是相互矛盾的。 本页是一个…
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Strata 是什么？Levy Fee 是什么？澳洲公寓物业管理费一文讲清
Strata 是什么？Strata 中文解释：分契式产权（多用于公寓/联排）。Levy Fee 中文是物业管理费（澳洲公寓业主每季度支付）。一文讲清Strata、Levy、Body Corporate、Special Levy的区别、金额参考与报告解读。
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获得澳洲房贷的预批准（pre-approval）后该做什么？
本问旨在为您提供一些小贴士，帮助您避免在房贷预批后犯一些常见的错误。首次购房者也会对购房过程有一个基本的了解。 如果你没有做好功课，或者没有专业的贷款顾问（比如我们），那么你就有可…
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澳洲买Duplex：双拼别墅适合你吗？
双拼别墅适合你吗？投资双拼别墅可能是一项不错的投资，但双拼别墅生活是否是您正确的决定？本篇文章强调了一些deplex的优点和缺点，以帮助你判断。 如果你想买房，但预算不多，或者没有…
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澳洲买房的9大前期成本(upfront costs)
假设：你已经找到了房源，并且获得了房贷的批准。辛苦的工作已经结束了，对吗？嗯，不完全是… 除了房屋贷款本身，买房时还有很多前期费用。特别是对于第一次买房的人来说，这些费…
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澳洲住房贷款返现(Cashback)高达5000澳币，但请谨防陷阱！
随着房地产市场的复苏和贷款人之间的竞争加剧，为那些Refinance抵押贷款的人提供的现金回馈优惠已经达到5000澳元，提供Cashback的贷款人是一年前的两倍多。 大多数现金回…
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澳洲7种商业地产物业产权类型与利弊分析
持有商业地产物业的产权，可以通过几种方式进行管理，而这些方式之间有很大的不同。 从税收优势到责任隐患，每一种商业地产产权类型都会带来独特的好处和弊端，因此，在接手新的房地产资产之前…
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Multiple dwelling on one title(一个产权，多个住宅) – 房贷可能变成商业贷款！
不同的贷款机构会考虑不同类型的多住宅综合体（dwelling complex），包括联排别墅（townhouse）、洋房（house）、别墅（villa）、半独立式（semi-de…
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负扣税（Negative Gearing）如何影响你的投资？澳洲房产省税指南
您不会在税法中找到 “负扣税 “这个词。这是一个常用的术语，用来描述资产相关的支出大于资产收入的情况（资产支出也包括利息支出）。负扣税可以适用于任何类型的投资，而不仅仅是住房。负扣税的主要好处是：您在财政年度内产生的任何净租金损失可以与您赚取的其他收入（如工资）相抵消。这将减少您的应税收入和您需要支付的税款。这与澳大利亚个人所得税制度的广泛运作是一致的。
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澳洲买房贷款：专业套餐（Professional Package)，要不要选择专业包？
专业包（professional package）的利与弊 专业包是一种迎合大额借款的人的贷款类型，一般是25万澳元以上。 总的来说，对于想从贷款机构获得更多房贷的人来说，专业包是…
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为什么疫情之后澳洲固定利率房贷这么便宜？该不该fix？
固定利率还是浮动利率？ “Fixed or variable “是我们几乎每天都会收到的问题。 真的没有一个简单的答案，因为没有人能够预测未来的利率。 最终…
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外国人能不能办理澳大利亚房产按揭贷款？- 澳洲买房流程详解
外商投资监管变化 2015年12月，澳大利亚政府对外国投资者购买澳大利亚房产出台了新的法律。 根据新的法律，非居民买家只能投资于新的住宅（new dwellings）、在建的计划外…
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买澳洲联排别墅（Townhouse）要注意什么：给投资者的提示
我们的生活方式和居住地点正在发生变化。在澳洲的首府城市，澳洲梦正在从 “白色栅栏 “的房子和大后院中转移出来，最新的人口普查数据显示，越来越多的澳洲人选择住…
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买澳洲公寓楼花（off-the-plan）需要注意什么：给期房投资者的提示
曾几何时，公寓是学生或单身专业人士的专属领域。但如今，选择公寓生活的澳大利亚人比以往任何时候都多——包括情侣、家庭和缩减开支的人。 无论是出于经济能力、便利的地理位置还是 R…
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特斯拉女董事长600万买下悉尼旧房重建
特斯拉女董事长罗宾-丹霍姆（Robyn Denholm）最近当然有庆祝的理由。就在她被曝出连任埃隆-马斯克的电动汽车公司最高职位的同一天，她以625万澳元的价格占有了Whale B…
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买家正在重返澳洲房产市场
由于买家利用低抵押贷款利率的优势，全国的住宅销售量超过了新上市的待售房产，这是指向房地产市场反弹的几个指标之一。 根据CoreLogic的最新数据，在截至9月的三个月里，各省会城市…
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现在购房有哪些补助？澳洲政府购房补贴详解
维多利亚州的购房者现在可以从政府那里抢到高达4.5万元的补助金。 但RPM房地产公司的新数据显示，如果你再深挖一下，只需在银行里存2.1万元，就有可能买到75万元的新房，申请到高达…
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便宜的房租：澳洲目前哪里的房租降价最多？
悉尼内郊的公寓租金又出现了下降，因为绝望的房东们仍在与流行病的经济后果作斗争。 SQM Research的数据显示，9月份CBD的公寓租金平均下降了约7%，现在比一年前便宜了近26…
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50万也可以买到海滩别墅？澳洲这些滨海小镇你需要了解！
通常只有当地买家才知道的秘密海滨地点，现在正被决心购买廉价度假屋的外地人所发现。 虽然海滨环境的房屋创下了全澳最贵的房产价格纪录，但仍有一些鲜为人知的海岸线城镇，只需40万澳元的预…
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澳洲房价可能因低利率、宽松信贷而反弹
据彭博情报社报道，澳大利亚房价可能已经触底。在利率降低、信贷宽松的背景下，房价可能会在年底前上涨。 自COVID -19危机开始以来，澳洲房地产价格仅下降了3%，这和人们对大幅下跌…
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首次购房者推动悉尼以外的土地销售
首次置业者，有些人受到政府激励措施和提前领取养老金的鼓励，他们对城市边缘以外的新总体规划开发项目的廉价土地需求强劲。 在新南威尔士州中北岸的麦考瑞港（Port Macquarie）…
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墨尔本封城期间卖房是怎样一番体验？
在COVID-19封锁期间卖房，不适合胆小的人。 从7月份开始，我就制定计划，折腾，再制定，再折腾。这是一个又一个巨大的头疼的问题。 说实话，如果不是COVID-19，我和老公也不…
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在家工作正在改变公寓设计
乔和米歇尔-沃森去年搬离了悉尼。这对空巢夫妇一直在租房，但打算在新南威尔士州南海岸小镇Kiama购买一套计划外的公寓，他们现在称之为家。 他们都从事销售工作，在家办公。Joe受雇于…
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Mirvac押宝悉尼公寓市场，在Green Square启动八百套公寓的大型项目
Mirvac通过收购Landcom的Green Square Town Centre的最后两个阶段，对悉尼的公寓市场投下了信任票，Green Square Town Centre是…
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中国开发商希望以1亿澳元购买布里斯班南岸地王
中国开发商Sheng Le可能难以收回其在南岸超级地块上的投资，尽管它已经获得了一个价值9亿澳元的综合开发项目的许可。 该地块面积为6202平方米，呈楔形，从皇后桥街87-127号…
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电子过户在未来五年内将被两家公司垄断
政策制定者为未来五年的电子财产结算的二重垄断奠定了基础，因为他们委托的一份机密报告只考虑了两家公司，而忽略了第三家正在积极寻求进入2.4亿澳元市场的公司。 新南威尔士州客户服务部长…
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富商Joe Gersh为公寓需求背书
墨尔本著名商人Joe Gersh表示，在与泰国上市开发商Supalai合作开发位于Brunswick的价值9000万澳元的项目后，人们对位于正确位置的设计良好的市中心公寓仍有 &#…
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开发商Pellicano回归“先建后租”模式
忙碌的私人开发商Pellicano已经回到了它最初的模式，在墨尔本内城最著名的时髦郊区之一的Brunswick启动了一个价值4600万澳元的精品“先建后租”项目。 该项目位于阿尔比…
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三分之二的经济学家说现在是买入房产的时机 (Finder)
在这个问题上发表意见的经济学家中，约有65%的人（17/26）认为现在是购买房产的好时机，ABS最近的数据显示，2020年6月至7月期间，自住者的购买量激增，价值12亿澳元。 几乎…
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Rodney Adler 将价值1600万澳元的悉尼豪宅卖给股票经纪人。
前FAI保险主管罗德尼-阿德勒（Rodney Adler）和他的妻子林迪（Lyndi）已经将他们在沃克卢斯（Vaucluse）的豪宅悄悄卖给了高调的股票经纪人安格斯-艾特肯（Ang…