新南威尔士州住房空置率上升但“无需庆祝”

尽管新州的空置率略有上升，但新南威尔士州房地产协会 （REINSW）表示，“租赁市场仍处于危机之中”。

REINSW 2024 年 7 月的空置率调查结果显示，全州的住宅租赁空置率仍处于 “危机水平”。

虽然悉尼的住宅租赁空置率上升了0.1%至1.8%，是该市过去12个月的最高水平，但REINSW首席执行官Tim McKibbin将这一结果描述为“历史最低点”，并表示“租赁市场仍处于危机之中”。

悉尼内环、中环和外环的住房空置率在上个月分别增加至2.4%（+0.2%）、1.7%（+0.1%）和1.5%（+0.2%）。

在权衡这些发现时，McKibbins表示，“预计每个月都会有轻微的波动，尽管有这些增长，但毫无疑问，租赁市场继续保持其控制力”。

Illawarra的空置率上升了0.2%至1.2%，而Hunter的空置率下降了0.2%，降至1.4%。

McKibbin强调，需求增加和住房供应收紧导致新南威尔士州许多地区的空置率下降。

“中央海岸、新英格兰、Northern Rivers、Orana、Riverina、南海岸和东南地区的空置率都出现了下降。”

“只有Albury，Central West，Coffs Harbour和Murrumbidgee地区略有增加。中北海岸保持不变。”

McKibbins强调，“对租赁住房的需求肯定不会放缓”，并强调空置率的下降“没有理由庆祝”。

“住宅租赁市场可能会波动，但有三件事是肯定的。即库存处于历史最低水平，每周租金不断上涨，租户面临着不断增加的生活成本。”

McKibbins总结道：“毫无疑问，新南威尔士州住宅租赁市场的参与者面临的挑战仍然很大。”