新南威尔士州为开发商引入星级评级

新南威尔士州推出了一项新的评级系统，以防止“几个害群之马”破坏悉尼开发商的声誉。

在悉尼政府发起独立评级计划之际，研究发现，悉尼至少有四分之一的公寓大楼存在一处或多处缺陷，包括裂缝、消防安全和供水问题。

在全市多座大楼发生疏散后，建筑缺陷一直受到关注，去年通过了两项法案，要求开发商对自己的工作负责。  

新的独立建筑行业评级工具Equifax对开发商的业绩记录、资本、风险管理和所有权结构进行评估，以确定其五星评级的等级。  

Deicorp、Helm和Ultra Building是新南威尔士州首批完成iCIRT的开发商和建筑商，并获得了三星级以上的分数，这是被认为“值得信赖”的基准。

监管与创新部长凯文·安德森(Kevin Anderson)说，建筑改革的重点是提高标准，重建公众对住宅公寓行业的信心。

“现实是，有几个害群之马毁掉了这一群人。评级可以让顾客在把它们从树上摘下来之前就认出它们。”

“随着我们推出越来越多的评级，我们将给那些从事凤凰事业或生产出有缺陷作品的开发商和建筑商致命一击。”

该评级倡议是新南威尔士州政府的新南威尔士州建设转型战略的一部分，以重建公众对住宅建设的信心。

这也是政府计划引入十年责任保险的关键部分，是一种由开发商采取的保险，以保证对主要缺陷长达10年，这是目前在澳大利亚没有的。

新南威尔士州城市发展研究所首席执行官Steve Mann表示，他对该行业对评级的反应感到自豪。

Mann说:“随着我们在新冠疫情延误的背景下重建建设的势头，并大力推动向市场交付更多公寓以满足需求，评级将帮助客户在购买计划外新房产时获得信心。”

首批50家开发商预计将在明年3月之前进行评级，将原定的年底目标推迟了3个月。

开发商将被鼓励在其网站和其他面向消费者的材料上公开展示对每个项目负责的特定实体的评级。

自2月份以来，由于停止引进移民及买家寻求独立屋或区域房产导致公寓价格下跌，悉尼的公寓市场已连续回升九个月。