新南威尔士州农田的价值猛增26%，达到2000亿澳元

新南威尔士州总估价师的最新年度报告显示，对优质农田、业余农场和生活方式庄园的强劲需求使农村土地价值在大流行期间飙升26%。

在以阿尔伯里为中心的墨累农业区价值上涨43%和猎人葡萄酒区31%的涨幅的带动下，在截至2021年6月底的12个月中，新州农村房产的总价值首次超过2000亿澳元。

按百分比计算，这些收益超过了1.8万亿美元的住宅部门所记录的25%的增长，以及另一个蓬勃发展的房地产部门，即工业部门，在同一时期增长23%。

新南威尔士州总估价师大卫-帕克说：”农村土地价值的增长是由强劲的商品价格、有限的供应和对优质耕地、混合耕地和放牧地的持续需求所驱动。”

帕克博士说，这是继受干旱影响的2020年和2019年财政年度上涨5%之后，农村房地产行业的第三年收益。

在新南威尔士州西南部的默里地区，一个以农业活动为主的地区，特别是牲畜放牧，总估价师说，对农田的需求部分是由于对农村部门的长期信心增加，”大量的购买者是希望扩大其农业经营的现有土地所有者”。

在许多农村地区，价值的增加是由对放牧或种植的农田的需求，以及城市人购买业余农场或生活方式的庄园共同推动的。

在可通勤的亨特地区，农村土地价值增长了31%，总估价师指出，”以城市为基地的购买者对搬迁到生活方式性质的农村房产有强烈需求”。

帕克博士说：”一些最强劲的增长是由波科尔宾较小的农村财产所经历的，其中包括农村生活方式财产、葡萄园、酿酒厂和短期住宿。”

蓝山地区的农村房产价值上升了31%，霍克斯伯里地区上升了20%。

总估价师说，这些增长主要是由于 “对农村生活方式房产的强劲需求，加上过渡到远程工作的购买者的需求增加，这也对农村土地价值产生了积极影响”。

帕克博士说，奥兰治上涨25%的原因是 “乡镇住宅市场的增长和大都市购买者在乡镇地区寻求可负担的生活方式的持续趋势”。

在Wagga Wagga和Griffith周围的Riverina农业地区，对灌溉和耕地的需求推动了Berriquin等地的土地价值上涨57%。