中国买家正在重返澳大利亚房地产

中国买家再次抢购澳大利亚房产，进一步推动了从豪宅到小型学生公寓的价格回升。

房地产公司 Juwai IQI 的数据显示，今年前三个月，中国买家对澳大利亚房产的咨询量比 2022 年第四季度增长了 127%。与中国买家打交道的房地产经纪人预测，今年的数字将会激增。

Juwai IQI 的联合创始人 Daniel Ho 说：“我们预计中国对澳大利亚房地产的投资到 2023 年将比 2022 年增长至少 30%。”该公司帮助向亚洲客户销售外国房产。“中国买家回来了，下半年会比上半年更多。”

这种前景可能会让澳大利亚政策制定者感到担忧，他们已经对一年内加息 11 次后房地产复苏的速度感到震惊。租金上涨、供应有限和人口增长正在推动从悉尼到珀斯的房地产市场，而大笔消费的外国买家的回归将增加价格压力。

Juwai IQI 的数据显示，澳大利亚是中国海外房产买家的首选目的地，在疫情导致边境关闭以及北京和堪培拉之间的关系稳步改善后，澳大利亚重新获得了地位。

外国投资审查委员会的数据显示，去年第四季度，中国是澳大利亚住宅房地产最大的单一海外投资来源，达到 6 亿澳元。

总部位于悉尼的 Plus Agency 的联合创始人 Peter Li 表示，三居室和四居室房屋的需求最为强劲，该公司主要向中国投资者销售新项目。

Li 先生说：“我们有很多中国人终于回到澳大利亚并与家人团聚。”他指的是在疫情期间分离的人。“他们正在寻求升级。”

他表示，中国首次购房者“仍未完全回归市场”。

长期以来，澳大利亚因与中国大陆处于同一时区和同一地区，并以安全、环保的目的地而著称，因此一直受到中国买家的青睐。

北京和堪培拉之间日益紧张的关系，包括中国对一些澳大利亚商品实施制裁，在一段时间内抑制了大陆购房者的热情。但 Ho 先生说，这似乎已经成为过去。

AMP Capital Markets 副首席经济学家 Diana Mousina 表示，随着未来几个月更多游客和学生前往澳大利亚，中国的需求可能会进一步增强。

中国买家对豪宅特别感兴趣。Black Diamondz Group 的创始人兼董事 Monika Tu 表示：“高端房产的市场非常好。”该公司与希望在澳大利亚定居的中国购房者合作。

她正在出售悉尼海港六星级皇冠度假村的豪华公寓，其中一套顶层公寓的价格高达 1 亿澳元。

“人们仍然想来澳大利亚，仍然想在这里投资。利率上升不是问题，对来自中国的国际买家来说不是问题。”