建房成本比四年前高出37%

在过去4年里，建造新房的成本飙升了近40%，威胁到阿尔巴尼斯政府建造120万套住房的努力，并使利率面临上行压力。

澳大利亚统计局周三公布的数据显示，5月份，住房市场的通胀仍然是消费者价格指数上行压力的主要来源。

在 2022 年年中到 2023 年年中稳步下降后，建造新房的成本通胀率已稳定在5%，部分原因是大量州政府基础设施项目给建筑材料和劳动力成本带来了上行压力。

自大流行开始以来，建筑费用累计增加了37%，是高通货膨胀的一个主要驱动因素。

Garth Chapman queensland董事总经理Stephen Havas表示，他目睹了“新建筑成本的指数级增长”。这家总部位于布里斯班的建筑商专门从事传统昆士兰和汉普顿风格的住宅。

Havas表示，过去几年，材料价格上涨了25%至40%，而仅州政府监管规定的变化就使一栋房屋的建造成本增加了2.5万至7万澳元，具体取决于房屋的大小。

这包括新的建筑无障碍标准，该标准适用于除新南威尔士州和西澳以外的所有州的新住宅，并要求进行修改，如无障碍入口和可以容纳轮椅的走廊。

“有人住在桥下的汽车里，有人住在帐篷里。他们不需要一个通往前门的残疾人坡道；他们需要一个栖身之所，”哈瓦斯表示。

澳洲联邦政府制定了在2024年至2029年间建造120万套住房的目标，但大多数观察人士预计，由于建筑成本上升导致需求紧缩并威胁到一些建筑公司的生存能力，政府将达不到要求。

Havas表示，除了政府监管变化之外，他面临的最大成本压力是工资上涨。

“缺乏能够建造这些新房的熟练劳动力。商业部门正在建设许多急需的医院、道路、桥梁和新学校，这些都在消耗我们的劳动力，增加了成本。”

“因为随着生活成本的普遍增加，每个人都需要赚更多的钱来支付他们自己家里的额外费用。因此，增加工资以帮助他们应对成本压力的压力总是存在的。”

通胀数据公布之际，昆士兰州工党政府公布了一项2亿澳元的战略，以支持该州的木材行业。鉴于材料成本高昂，人们对其雄心勃勃的社会住房目标——到2046年建造5.3万套住房持怀疑态度。

建筑成本的飙升阻碍了昆士兰市场的新库存供应，布里斯班最近飙升至澳大利亚房价第二高的城市，学者哈尔·波森将其描述为澳大利亚危机的“震中”。

昆士兰州州长Steven Miles坚持认为，新的30年计划将增加木材供应，因为昆士兰州正在努力建造足够的房屋来满足激增的人口。

该战略将包括支持扩大木材种植和木材加工，以及可能提供补贴以减轻运输成本。

Miles表示：“昆士兰的木材产业是住房和建筑行业的支柱。”

“今天公布的职权范围列出了我们作为政府的优先事项，即木材供应安全、环境保护、就业和多样化的就业机会。”