专家担心阿德莱德的住房危机只会变得更糟

根据CoreLogic的数据，阿德莱德是澳大利亚空置率最低的城市，无论是独立屋（0.5%）还是公寓（0.3%）的空置率都是如此。

研究主管Tim Lawless说:“我认为不可能比这更低。”

这给独立屋价值带来了上行压力。

独立屋租金正以每年8%的速度上涨，而公寓租金则以11%的速度上涨。

飙升的成本正迫使收入较低的人，尤其是那些从事兼职工作的人陷入住房困境。

对于没有带孩子的单身女性来说，情况更糟，因为她们不像有孩子的女性那样被视为优先考虑的对象。

在上一个财政年度，超过6600名南澳大利亚人无家可归。

其中70%的人年龄在18岁到44岁之间，超过一半的人是有孩子的父母。

供应不足

分析人士说，没有足够的房屋正在建造中。

Lawless表示:“还有一个事实是，人口增长确实加快了。”

“在供应反应不大的情况下，这确实意味着房地产市场变得相当紧张。”

房地产分析师表示，南澳大利亚州的住房危机在好转之前还会变得更糟。

煤矿里的金丝雀

全国各地的空置率都很紧张。

出租房空置率低和住房供应不足的情况在阿德莱德非常明显，但这是一个更为广泛的问题，在不同程度上影响着全国各地。

珀斯的空置率为 0.7%，悉尼略高于 1%，而其他大部分首府城市的空置率都在 1%左右。

这里的净影响始终会是一个非常负面的社会结果。

最坏的情况当然是更多的人无家可归，但在这些数字背后，可能还有更多的人过着粗糙的生活或在沙发上冲浪。

而另一方面，更多的年轻人可能会在家中与父母住得更久一些，或重新回到家中与父母一起生活，或建立大型集体户。这些都是租房市场紧张的表现。