澳洲统一办公基金提出10亿美元的合并计划

价值4亿美元的澳大利亚团结办公基金，在过去三年中是多个收购要约的目标，它已标明可能与另一个澳大利亚团结经营的非上市基金合并，这将使其投资组合几乎翻倍。

合并方案是澳大利亚证券交易所上市的房地产信托基金在2月份开始的战略审查的结果，因为它正在寻找方法来支持其不断下跌的股票价格。

通过可能的合并，该上市办公基金将把其6.5亿美元的8个资产组合与非上市的澳大利亚Unity多元化地产基金结合起来，后者拥有5.4亿美元的组合，包括18个物业。

由此产生的12亿美元的投资组合仍将公开上市，其权重约为70%为办公楼，27%为便利和基础设施零售资产。其余的将由工业资产组成。该上市写字楼基金的目标是将其资产负债率保持在40%以下。

澳大利亚团结投资房地产公司的独立主席彼得-戴（Peter Day）说，如果合并提议取得进展，将把上市基金对大都市和中央商务区办公楼市场的关注与非上市机构的多元化投资组合结合起来。

这家上市的办公基金已经向其非上市的姐妹公司提出了这个计划。为了进行合并，需要完成双方的尽职调查，以及融资安排、计划实施协议和单位持有人批准。

“他说：”在目前的早期阶段，还不能确定这些条件是否会得到满足，最终结果将由AOF和DPF的各自投资者决定。

合并计划是在该基金多年的动荡之后提出的。2019年底，Charter Hall和Abacus提出的联合收购要约被少数投资者（包括斯坎伦家族支持的投资公司Hume Partners）有效挫败。

然后在去年年初，美国投资巨头喜达屋资本在其第一次收购努力的一年多后，再次回到该房地产信托基金。

喜达屋的第二次出价也无果而终。

此后，Hume Partners增加了其在该房地产信托的股份，持有19.9%的股份。新加坡的基金经理吉宝资本也已成为主要股东。

周三，上市基金更新了其2021年全年的盈利指导范围，在每单位18.5美分至18.7美分之间，反映了之前提供的指导范围的最高端，即每单位18.3美分至18.7美分。

该公司说，修订后的指导意见反映了过去一年取得的强劲收款和租赁成果。

此外，澳大利亚的Unity-run办公室基金已任命Nikki Panagopoulos为其基金经理。