酒吧基金在大肆购买后瞄准10亿美元的估值

在与主要租户、由私募基金支持的澳大利亚场地公司合作进行疯狂购买后，酒店物业投资公司的酒吧组合价值将在本财政年度激增到10亿美元以上。

在截至6月30日的12个月里，该信托基金几乎所有的投资组合都在昆士兰州，几乎没有COVID，在以9600万美元的总价收购了9个场馆后，它缩小了与上市竞争对手ALE的差距。

根据其最新的全年业绩，这与在其已经拥有的酒吧中预订的5100万美元的公平收益相结合，将HPI的投资组合的总价值提升到9.53亿美元。

“HPI总经理唐-史密斯（Don Smith）告诉《澳大利亚金融评论》：”我们在这一年中进行了一些非常好的收购。

他说，HPI有意愿和资产负债表能力进行进一步的收购，这可能很快使其超过10亿美元大关。

相比之下，十多年来没有进行过收购的ALE地产集团，自今年年初以来，已经以低至3.8%的收益率出售了超过1亿美元的场地。

HPI以6.9%的平均通过收益率进行收购，而截至今年6月，其整体投资组合的资本利率为5.9%，同比下降20个基点。

“史密斯先生说：”当你看到ALE以低于5%的收益率出售酒吧时，这突出了我们在市场外进行交易和购买的能力。

在运营方面，HPI受到了以昆士兰为中心的投资组合的提振，对新南威尔士州不断恶化的局势的影响有限，而且其主要租户AVC有能力支付其租金。

在截至6月30日的12个月中，收入增长11%，达到6000万美元，而调整后的运营资金增长7.3%，达到3250万美元。法定利润增长了107%，达到8470万美元。

“史密斯先生说：”我们[在经营上]有一个坚实的一年。

“我们只减免了10万美元的租金，向AVC递延了370万美元，他们正在偿还，这是一个很好的结果。

“由于我们的酒馆主要在昆士兰，它们都在开放和交易。我们在新南威尔士州只有一家酒吧[Gregory Hills酒店]，以及格里菲斯的Quest酒店。”

他补充说，AVC正在进行的重大翻新工程取得了巨大的成果，推动了估值的上升。

史密斯先生说：”这是一个非常好的故事–HPI和AVC，”。

HPI预测2022财年的全年分配额为每份证券20.5美分，比上年增长6%。