澳洲政府开启住房改革“新纪元”

作为 Albanese 工党政府 320 亿澳元“澳大利亚住房”计划的下一阶段，自 2024 年 7 月 1 日起，住房保障计划将提供 50,000 个新房源。

新的名额分布在政府的三个保障计划中，包括：

• 首次置业担保计划（First Home Guarantee Scheme）新增 35,000 个名额
• 地区首次置业担保计划（Regional First Home Buyer Guarantee）新增 10,000 个名额
• 家庭置业担保计划（Family Home Guarantee）新增 5,000 个名额

Albanese 政府还宣布从本财年开始实施的其他住房改革措施，其中包括新的价值 93 亿澳元的五年期《社会住房和无家可归者问题国家协议》以及价值 100 亿澳元的澳大利亚住房未来基金（HAFF）的资金，该基金旨在支持头五年内建设 30,000 套社会和经济适用出租房屋。

住房和无家可归者事务部长 Julie Collins 议员表示：“建设更多住房是应对澳大利亚住房挑战的最佳途径。”

“这就是为什么今天启动的改革如此重要，其中包括到本世纪末在全国范围内建造 120 万套住房的宏伟国家目标。”

“我们雄心勃勃的住房改革议程得到了 320 亿澳元的支持，以帮助建造澳大利亚所需的住房。

住房业协会行业与政策首席执行官 Simon Croft 对此公告表示，释放 50,000 个新房源“对澳大利亚有购房意愿的买家来说是一个重要的推动力”。

Croft 说：“根据首次置业担保计划，符合条件的首次置业者只需支付 5% 的首付即可购房，而通过家庭置业担保计划，有受抚养人的单亲父母只需支付 2% 的首付即可购房。”

“这些担保为那些想要购买首套住房的澳大利亚人提供帮助，因为他们认识到存款是实现购房的最大障碍。”

“鉴于目前家庭面临的成本压力，首次购房者需要数年时间才能存够首付，在此期间，他们面临着被市场淘汰的风险。”

Croft 指出，最近对 2022-23 财年的置业担保计划进行了分析，发现向地区买家发放了约 10860 份担保（占所有担保的三分之一以上），高于 2021-22 财年的约 7390 份。

他说：“调查还显示，自该计划推出以来，每年参与该计划的年轻买家比例都在增加。2022-23 年，该计划下超过一半的名额被 30 岁以下的人士占据。”