墨尔本这些Suburbs买房比租房便宜

一家大银行的数据显示，Bundoora、Carlton、Southbank、Docklands、墨尔本中央商务区和Abbotsford是墨尔本唯一买房比租房便宜的郊区。

但这些地区的买家，也包括温莎、韦里比和丹顿，将不得不选择一个单元而不是一个完整的房子，梅尔顿和梅尔顿南是唯一一个买房比租房更实惠的都市地区。

澳大利亚国民银行本周公布的数据显示，认为现在是购买的好时机的维多利亚州人的数量在6月季度达到了12个月以来的最低点。

在银行的调查中，每10个维多利亚人中就有超过3人认为现在是买房的好时机，低于12月季度每10人中近5人的峰值。

而那些计划在不久的将来购买的数字甚至更低，只有13%的维多利亚人表示计划在未来12个月购买。

NAB的房屋所有权执行官Andy Kerr说，由于房价暴涨，买家的情绪受到了打击。

但数据显示，在大都市地区，低收入家庭仍有选择的余地，最低的利率和政府的激励措施尤其有助于首次置业者踏上房产阶梯。

“克尔先生说：”我认为，在过去六到九个月里，我们看到的房价上涨的影响下，买家的意向有点低迷。

该数据包括那些被认为偿还抵押贷款比支付租金更便宜的郊区，假设贷款与价值的比率为80%，30年期限的利率为2.69%。

克尔先生说，如果买家对单元房的生活感到满意，郊区强调的是为城市提供巨大的价值。

NAB的调查指出，悉尼和墨尔本的一些购房者仍有必要远离中央商务区，甚至到区域性地区，以寻找符合他们价格范围的房产。

但大都市地区仍有一些机会，对于那些一心想要买房的人来说，梅尔顿和梅尔顿南部是最佳选择。

大吉隆地区的Corio和Norlane郊区也是购房者的好去处，在那里买房比租房更便宜。

数据显示，自去年9月以来，首都房价在全国范围内飙升了14%，比2020年2月大流行之前的价格高出12%。

但纳布预测，未来几个月的房价增长将会降温。

“从这里开始，我们看到每月的增长速度放缓，但继续保持稳健的速度，住宅价格在2021年上涨约18.

5%，2022年上涨3.6%，”调查指出。

注册《先驱太阳报》每周房地产最新消息。点击这里，将最新的维多利亚州房地产市场新闻直接送达您的收件箱。

销售价格中位数数据

(截至8月的年份)

Bundoora单元-415,000美元

卡尔顿单元-469,999美元

南岸单位-565,000美元

码头区单位 – 586,500美元

丹东单位-$398,000

Werribee单元 – $395,000

温莎单位–571,000美元

墨尔本中央商务区的单位–530,000美元

阿博斯福单位-591,875美元

梅尔顿的房子 – 42.5万美元

梅尔顿南部的房屋–49万美元

Norlane的房子 – 419,000美元

科里奥房屋 – 415,00美元

来源：Realestate.com.au

Rebecca.Dinuzzo