HIA：建筑法规修改前房屋销售激增

住房业协会（HIA）的《新房销售报告》发现，4 月份销售额增长了 22.1%。

HIA 首席经济学家 Tim Reardon 表示，这主要是由于购房者急于抢在政府法规出台之前购买新房，而政府法规的出台预计将使新房建造成本增加约 2.5 万澳元。

“维多利亚州和昆士兰州的《国家建筑规范》（NCC）变更于 5 月 1 日生效。”

Reardon 说：“除其他事项外，该规范的新能效标准预计将使建筑成本增加数千澳元。”

因此，购房者纷纷在 4 月底前签订新房建设合同。

报告发现，与 2024 年 3 月相比，所有较大的州的新房销售均有所增长。其中维多利亚州增长最多，为 34.9%，其次是新南威尔士州（33.1%）、昆士兰州（25.5%）、南澳大利亚州（17%）和西澳大利亚州（1.1%）。

截至 2024 年 4 月的三个月内，昆士兰州的新房销售领先，增长 57.1%，其次是南澳大利亚州（20.8%）、维多利亚州（19.5%）、新南威尔士州（15.8%）和西澳大利亚州（12.5%）。

Reardon 称，2023 年 9 月，新南威尔士州也出现了类似的现象，当时该州推出了最新的能效标准，增加了新房的成本。

随后几个月，销售额又出现了“同样大幅下降”。

Reardon 表示，预计今年 5 月和 6 月维多利亚州和昆士兰州的新房需求将出现“阴影”，这将反映出 4 月份的销售情况。

“建筑法规的持续变化将继续推高建筑成本，下一阶段的建筑法规目前正在公开征求公众意见。”

“如果说现在是停止抬高房屋建筑成本的好时机，那么现在一定是。”

Reardon 说：“降低新房上市成本对于实现澳大利亚政府在未来五年内建造 120 万套新房的目标以及提高全国住房负担能力至关重要。”