昆士兰州的房地产价格上涨可能已经摧毁了该州的许多地区，但新数据显示，从 Cairns 到 Ipswich 的 30 个郊区的中位价仍低于 152,000 澳元。
最新的 REA Group/PropTrack 市场数据显示，该州最便宜的 30 个中位价格中，Cairns 郊区 Goondi Bend 的独立屋价格为 150,000 澳元，Manunda 的单元楼价格为 151,000 澳元，全州还有 28 个郊区的独立屋和单元楼的价格低于这一水平。
考虑到大布里斯班的天文价格涨幅，令人惊讶的是 Ipswich 郊区的 Moores Pocket，其中单元楼中位数为 110,000 澳元，距离布里斯班中央商务区仅 42 分钟路程。
最便宜的是 Townsville：Pentland 的独立屋价格为 65,000 澳元，Ravenswood 的单元楼和独立屋价格均为 70,000 澳元。Townsville 在最便宜的 30 家名单中也排名第三，Home Hill 的单元楼以 147,000 澳元排在第 24 位。
Darling Downs-Maranoa 的两个郊区占据了昆士兰房价中位数前五名的其余部分。Tara（布里斯班以西 3 小时车程）的独立屋售价为 80,000 澳元，Dirranbandi（布里斯班以西 6 小时车程）的独立屋售价为 82,500 澳元。该地区的其他三个郊区也入围：Injune 的独立屋售价为 110,000 澳元，Mitchell 的售价为 117,500 澳元，Jandowae 目前的售价为 140,000 澳元。
昆士兰 30 个最便宜的购房地
- 郊区: 地区 · 房产类型 · 12 个月售出的数量 · 12 个月的销售价格中位数
- Pentland: Townsville · 独立屋 · 10 · 65,000 澳元
- Ravenswood: Townsville · 独立屋 · 10 · 70,000 澳元
- Ravenswood: Townsville · 独立屋 · 10 · 70,000 澳元
- Tara: Darling Downs – Maranoa · 独立屋 · 103 · 80,000 澳元
- Dirranbandi: Darling Downs – Maranoa · 独立屋 · 10 · 82,500 澳元
- Yowah: Queensland – Outback · 独立屋 · 10 · 87,500 澳元
- Cunnamulla: Queensland – Outback · 独立屋 · 14 · 90,000 澳元
- Quilpie: Queensland – Outback · 独立屋 · 13 · 100,000 澳元
- Hughenden: Queensland – Outback · 独立屋 · 15 · 100,000 澳元
- Koongal: Central Queensland · 单元楼 · 11 · 110,000 澳元
- Injune: Darling Downs – Maranoa · 独立屋 · 11 · 110,000 澳元
- Moores Pocket: Ipswich · 单元楼 · 14 · 110,000 澳元
- Eidsvold: Wide Bay · 独立屋 · 10 · 112,500 澳元
- Mitchell: Darling Downs – Maranoa · 独立屋 · 18 · 117,500 澳元
- Proston: Wide Bay · 独立屋 · 15 · 123,600 澳元
- Theodore: Central Queensland · 独立屋 · 10 · 125,000 澳元
- Paget: Mackay – Isaac – Whitsunday · 单元楼 · 10 · 125,000 澳元
- Collinsville: Mackay – Isaac – Whitsunday · 独立屋 · 52 · 125,000 澳元
- Blackall: Queensland – Outback · 独立屋 · 33 · 128,000 澳元
- Charleville: Queensland – Outback · 独立屋 · 55 · 135,000 澳元
- Mount Morgan: Central Queensland · 独立屋 · 63 · 140,000 澳元
- Monto: Wide Bay · 独立屋 · 62 · 140,000 澳元
- Jandowae: Darling Downs – Maranoa · 独立屋 · 31 · 140,000 澳元
- South Gladstone: Central Queensland · 单元楼 · 28 · 147,000 澳元
- Home Hill: Townsville · 独立屋 · 60 · 147,000 澳元
- Moura: Central Queensland · 独立屋 · 55 · 147,500 澳元
- Blackwater: Central Queensland · 独立屋 · 95 · 148,500 澳元
- Dysart: Mackay – Isaac – Whitsunday · 独立屋 · 45 · 149,000 澳元
- Goondi Bend: Cairns · 独立屋 · 16 · 150,000 澳元
- Manunda: Cairns · 单元楼 · 99 · 151,000 澳元
REA Group/PropTrack 研究负责人 Cameron Kusher 表示，大多数中位价较低的郊区都位于相当偏远的地方。
“由于便利设施较少且远离大城市，这些地区的房屋竞争较少是价格低廉的一个主要因素，尽管去年昆士兰州的价格出现了巨大的增长。”
他说，单元楼中位数价格较低的郊区往往不那么偏远，但可承受的价格表明其中许多是价格较低的较旧和较小的单元楼。
Kusher 先生说：“自疫情以来，我们已经看到对大型房产的偏好，这可能会导致对这些房产的需求下降。“
“其中一些郊区是矿业城镇，最近随着矿业投资热潮的结束，这些城镇的价格也在下降。如果对资源的需求和对矿山扩张的投资回报，他们可能更有可能看到价格上涨。”
Kusher 先生说，负担能力并不是需求的唯一驱动力，这反过来会影响价格。
“地理位置优越，便利设施和繁荣的当地经济也是价格是否上涨的一个非常重要的决定因素。”
昆士兰最便宜的 30 个中位数价格来自广泛的地区：昆士兰内陆和昆士兰中部各有六个郊区，五个来自 Darling Downs-Maranoa，四个来自 Townsville，三个来自 Mackay-Isaac-Whitsunday 地区，三个在 Wide Bay，两个在 Cairns，一个在 Ipswich。
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